Соціальна іпотека в Казані - нюанси отримання
Хто може отримати?
- Громадянин, який проживає один, може отримати не більше 33 кв.м.
- Сімейна пара може претендувати на житло не більше 44 кв.м.
- Розрахунок на сімей з дітьми ґрунтується на прийнятих нормах: 18 кв.м. на людину.
- Отримання квартири з великими квадратними метрами тільки за ринковою ціною.
отримання іпотеки
Перший ґрунтується на конкурсі. Учасник такої програми має свій рейтинг, який залежить від часу знаходження в черзі, наявності власного житла, суми накопичень. Чим більше показники, тим вище рейтинг учасника. При певному високому рейтингу особі надається можливість придбання вільних квартир в пріоритетному порядку.
Другий варіант являє собою звичайну чергу, при якій її учасникам дається кілька квартир на вибір.
Матері, самостійно виховують дітей, можуть брати участь в програмі при наявності постійного доходу і можливості платити по кредиту. Бюджетники зобов'язані внести перший внесок, а також підтвердити платоспроможність.
При цьому існують окремі умови, за якими початковий внесок може не вноситься. Максимальний термін кредиту до 28 років. Іпотека видається за заниженою відсотковою ставкою в 7%.
Створені особливі умови по виплаті іпотечного кредиту. Так оплата може здійснюватися як праці учасника програми та продукцією власного господарства.
При народженні дитини у молодих сімей в момент стану на обліку, від держави перераховується грошова сума на оплату частини квартири.
Якщо в учасників програми не вистачає коштів на викуп все площі житла, то вона надається в найм. Це значно спрощує отримання належних квадратних метрів особам обмежених в засобах.
Якщо виникають труднощі з оплатою кредиту, то сім'ю не позбавляють житла, а надають можливість якийсь час не платити іпотеку. Єдиним обов'язковою умовою в цьому ситуації є виплата оренди.
Забороняється звільнятися або міняти місце роботи. Якщо дана умова порушується, то в цьому випадку забирається всі діючі пільги. У виняткових випадках, спеціально розглянутих, цього не відбувається.
У разі тимчасової відсутності можливості плати за кредит учасникам програми дозволяється не платити по кредиту до настання сприятливого фінансового становища. Ці фактори дозволяють все більшій кількості сімей придбати доступне житло без побоювання.