Скільки дійсний кадастровий паспорт на квартиру і де він робиться чи існує у цього
Головна> Документи> Паспорти> Кадастровий> Як довго робиться і скільки дійсний кадастровий паспорт на квартиру? Від чого залежить термін дії (термін придатності) цього документа?
Будучи власником квартири, рано чи пізно власник зіткнеться з необхідністю отримання кадастрового паспорта. Така потреба виникає при бажанні оформити права власності на квартиру, приватизації або провести будь-які юридичні операції з нерухомістю.
В кадастровому паспорті вказується технічна інформація про квартиру з описом її унікальних характеристик. Так, документ повинен в себе включати наступну інформацію: кадастровий номер, вартість, площа приміщення, поверховий план і т.д. А скільки дійсний кадастровий паспорт на квартиру?
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Папери для отримання
Для отримання паспорта потрібно звернутися в кадастрову інстанцію і надати наступні документи:
- заяву (складається на місці оформлення в кадастровому органі або за допомогою інтернету на сайті Росреестра);
- паспорт заявника;
- правовстановлюючі документи і довідки на квартиру (договір купівлі-продажу, для новобудови акт-передачі квартири забудовником, договір із забудовником);
- технічний план (або документи, що узаконюють перепланування);
- довіреність на отримання кадастрового паспорта (у разі якщо одержувач довірена особа);
- квитанція про сплату державного мита (для фізичних осіб в розмірі 200 рублів, для юридичних осіб 600 рублів, мито за електронний варіант складе 150 рублів з фізичних осіб).
Додатково заявнику можуть знадобитися і інші папери:
- письмовий дозвіл Органів Опіки і Піклування (якщо власнику немає 18 років);
- нотаріально завірена довіреність від неповнолітнього власника або користувача (в тих випадках, коли займатися постановкою на облік доручено довіреній особі).
Період підготовки документів
Заповнити бланк заяви та сплатити держмито можна в день подачі документів на місці, в кадастрової інстанції.
А технічний план, в разі його відсутності, потрібно підготувати заздалегідь.
Підготовку та виготовлення технічного плану роблять кадастрові інженери. Виготовлення технічного плану при зверненні в кадастровий орган займає по часу 10 днів.
Потрібно пам'ятати, що при наявності незаконного перепланування, на яку раніше не було отримано спеціальний дозвіл, отримати технічний план неможливо, більш того, вам доведеться не тільки сплатити штраф, але і повернути квартиру в первинний стан, або узаконити зміни в квартирі.
У цьому випадку оформлення документів може затягнуться на невизначений час. Але можна скоротити цей термін навіть до кількох годин, якщо звернутися в приватну організацію. У цьому випадку послуга буде платною і витрати набагато вище.
Готувати правовстановлюючі документи на квартиру не буде потрібно, якщо у заявника вже є договір купівлі-продажу або договір із забудовником. акт прийому-передачі забудовника або інші документи, що підтверджують його права на нерухомість.
Терміни виготовлення кадастрового паспорта
Скільки робиться кадастровий паспорт на квартиру? Після того як заявник подав запит на видачу паспорта і отримав розписку про прийняття його документів, заява розглядається протягом 5 робочих днів.
Якщо запит був направлений через багатофункціональний центр, то цей строк обчислюється з дня передачі запиту МФЦ в орган кадастрового обліку, відповідно часу знадобиться трохи більше.
Після закінчення цього терміну заявник або його представник отримує кадастровий паспорт. пред'явивши паспорт громадянина і раніше видану розписку.
Крім цього, в разі отримання паспорта представником, йому необхідно мати довіреність від власника. який з різних причин не мав можливості отримати паспорт особисто.
Скільки дійсний?
І все-таки термін придатності кадастрового паспорта на квартиру існує. При переоформленні прав на нерухому власність нотаріально, у власника можуть зажадати надати новий кадастровий паспорт. Також при оформленні іпотеки в банках приймають кадастровий паспорт, отриманий не більше 1 року тому. колишній в цьому випадку вже не діє, не придатний.
У цьому випадку, за відсутності змін технічних характеристик і планування квартири, виготовлення технічного плану вже не буде потрібно, потрібно лише звернутися за видачею нового паспорта.
Дуже часто кадастровий паспорт необхідно оформити в короткі терміни. Але, незважаючи на нескладний пакет документів, на оформлення може знадобитися більше 15 робочих днів.
Вносити зміни в кадастровий реєстр потрібно відразу після завершення перепланування і після цього замінити кадастровий паспорт.
Збільшення термінів видачі і отримання кадастрового паспорта може бути викликано довгими чергами в органах кадастрового обліку, святковими днями або неправильно оформленими документами.
Позбавити себе від зайвих переживань можна, відновивши технічний план своєчасно, не відкладаючи його в довгий ящик.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!