Скільки часу займає приватизація квартири відповідно до законодавства рф
Юридична консультація> Нерухомість> Приватизація> Скільки часу займає приватизація квартири і інші нюанси приватизації
Рано чи пізно настає такий момент, коли наймач муніципального житла бажає приватизувати нерухомість. А чому б і ні, адже в подальшому можна отримати прибуток, здаючи житло в оренду?
Шановні Новомосковсктелі! У статті викладені типові способи того, як вирішувати юридичні проблеми. Ваш випадок індивідуальний.
Приватизувавши квартиру, власник зможе здавати в оренду приміщення і отримувати прибуток, або ж економити на витратах за квартиру, адже йому не доведеться знімати житло і поповнювати прибутком чужу кишеню.
Примітно, що період приватизації квартири може бути продовжений у разі нестачі паперів в пакеті документів або потреба в отриманні будь-яких додаткових довідок.
Скільки часу потрібно для приватизації квартири відповідно до законодавства РФ?
Приватизація квартири - процес не одного дня
Однозначної відповіді на питання, скільки знадобиться часу на приватизацію квартири. немає. Це обумовлено цілим рядом причин. У будь-якому випадку перед переоформленням квартири ви можете ознайомитися з термінами перевірки вашого пакета документів і реєстрації договору.
Якщо посилатися на чинне законодавство РФ, то можна відзначити, що процедура приватизації має тривати не більше 60 днів. Виходить, що вже через 2 місяці після подачі документів, вам повинні вручити договір про власність приватизованого житла.
Скільки фактично часу піде на приватизацію квартири?
Як показує практика, стати власником приватизованого житла через 2 місяці після реєстрації пакета документів і договору вдається одиницям. В ідеалі це має виглядати наступним чином:
- На реєстрацію документів передбачено 15 днів
- Збору і оформлення інших документів відведено 45 днів
Але за фактом процес приватизації може розтягнутися на місяці. Фактично 3 - 4 місяці, якщо приватизація проходить без судових розглядів. Якщо судовий розгляд має місце, то приватизувати квартиру ледь вдасться за 8 - 9 місяців. На швидкість проведення приватизації можуть вплинути такі фактори:
- Оперативність органів влади в розгляді вашого питання.
- Місцезнаходження всіх учасників процесу, тому що це впливає на збір особистих підписів і документів.
- Населений пункт, тому що у великих містах вам можуть запропонувати прискорити цей процес за додаткову винагороду.
- Кількість людей в чергах для здачі документів.
- Заборгованість по платежах за комунальні послуги. Це істотно впливає на швидкість проходження процедури приватизації. І якщо заборгованість у вас є, то доведеться отримати дозвіл через суд. Однак на це знадобиться ще пару місяців.
Варто взяти до відома, що якщо планується приватизація житла, яке перебуває в аварійному стані, то вам в цьому можуть відмовити. Тоді вам доведеться доводити через суд. що в житло можна проживати. Знадобиться судова перевірка і оцінка конкретного житла, що займе ще 1 - 1,5 місяці вашого часу.
Скільки триває приватизаційний процес в разі відмови?
Приватизація квартири має масу позитивних сторін
Далеко не завжди приватизаційний процес проходить гладко. В принципі, якщо надані всі документи, то проблем виникнути не повинно. Однак, все люди різні, і обставини теж бувають різні. Найбільш поширеними підставами для відмови в приватизації виступають:
- Один з мешканців виступає проти проведення приватизації і не дає своєї згоди на проведення даного процесу
- При повторній участі в процесі приватизації
- Аварійні умови житла
- Якщо була проведена перепланування квартири без отримання дозволу від органів влади
Навіть якщо ви отримали відмову, це не означає, що все закінчено. Ви можете подати позов до суду, представивши суду всі наявні документи, в тому числі документ, на підставі якого контролюючий орган влади відмовив у приватизації житла. Якщо знайти висококваліфікованого адвоката, то ваші шанси на успіх значно зростуть.
Існує ряд приміщень, які не підлягають приватизації. Сюди відносяться:
- Приміщення, розташовані на території паркової зони, музеїв і заповідників
- Квартири, які підлягають знесенню або визнані аварійними
- Житло, розташоване в відчуженої зоні (яскравий приклад - чорнобильська зона)
- Квартири - музеї
- Нерухомість в військових містечках
- Квартири в гуртожитках або на підприємствах
Оформлення документів для приватизації квартири
Для приватизації квартири знадобиться пакет документів
Часу на збір необхідних документів знадобиться багато. Здавалося б, що їх там зібрати, але варто тільки вникнути в цей процес і розумієш, що все не так просто, як здається спочатку. Адже вам потрібно буде отримати згоду на приватизацію від мешканців, нотаріально цю справу запевнити, а також не менш важливо - наявність заборгованості за комуналку. Для приватизаційного процесу знадобляться такі папери:
У чому переваги і недоліки в приватизації муніципальної квартири?
Приватизація квартири має і мінуси
Приймаючи рішення про приватизацію квартири, потрібно завчасно оцінити всі плюси і мінуси цього рішення. Допоможемо вам в цій нелегкій питанні. Отже, є позитивна і негативна сторона питання. До позитивної відносяться:
- Відсутність витрата на оренду житла. Після приватизації муніципальної квартири вам більше не доведеться поповнювати чийсь бюджет щомісячної прибутком, а зможете цю суму відкладати на якусь бажану покупку.
- Використання житла у власних інтересах. Ви зможете житло здати в оренду, продати або внести до заповіту. Робіть все, що завгодно - головне на законних підставах.
- Спрощений варіант реєстрації. У власному житлі ви зможете прописати кого завгодно, і коли завгодно. Рівне також, як і виписати.
- Заборона на виселення. Якщо навіть у вас накопичиться чимала суму заборгованості по комуналці, вас ніхто не має права вигнати з квартири. Максимальна міра - судові розгляди.
Безумовно, наявність таких переваг - це приємно. Але з боку недоліків ситуація виглядає наступним чином:
Хоча, як не крути, своє житло - це своє, і сподіватися на допомогу держави не варто. У нашому житті розраховувати можна тільки на самого себе.
Помітили помилку? Виділіть її та натисніть Ctrl + Enter. щоб повідомити нам.