Системи опалення багатоквартирного будинку що потрібно знати мешканцям про центральне опалення
Мешканців міських квартир зазвичай не цікавить, як працює опалення в їхньому будинку. Нужда в подібних знаннях може виникнути, коли господарі побажають підвищити комфорт в будинку або поліпшити естетичний вигляд інженерного обладнання. Для тих, хто збирається затіяти ремонт, розповімо коротко про системи опалення багатоквартирного будинку.
Види систем опалення багатоквартирних будинків
Залежно від структури, характеристик теплоносія і схем розводки трубопроводів опалення багатоквартирного будинку підрозділяють на наступні типи:
По розташуванню джерела тепла
- Поквартирна система опалення, при якій газовий котел встановлюється в кухні або окремому приміщенні. Деякі незручності і вкладення в обладнання з лишком компенсуються можливістю включати і регулювати опалення на свій розсуд, а також низькими експлуатаційними витратами за рахунок відсутності втрат в теплотрасах. При наявності власного котла практично відсутні обмеження по реконструкції системи. Якщо, наприклад, господарі побажають замінити батареї на теплі водяні підлоги - до цього немає ніяких технічних перешкод.
- Індивідуальне опалення, при якому своя котельня обслуговує один будинок або житловий комплекс. Такі рішення зустрічаються як в старому житловому фонді (кочегарки), так і в новому елітному житлі, де спільнота мешканців сама вирішує, коли почати опалювальний сезон.
- Центральне опалення в багатоквартирному будинку найбільш поширене в типовому житлі.
Пристрій центрального опалення багатоквартирного будинку, передача тепла від ТЕЦ здійснюється через місцевий теплопункт.
За характеристиками теплоносія
- Водяне опалення, в якості теплоносія використовується вода. У сучасному житло з поквартирні або індивідуальним опаленням зустрічаються економічні низькотемпературні (низько потенційного) системи, де температура теплоносія не перевищує 65 ºС. Але в більшості випадків і у всіх типових будинках теплоносій має розрахункову температуру в межах 85-105 ºС.
- Парове опалення квартири в багатоквартирному будинку (в системі циркулює водяна пара) має ряд істотних недоліків, в нових будинках давно не використовується, старий житловий фонд повсюдно переводять на водяні системи.
За схемою розводки
Основні схеми опалення в багатоквартирних будинках:
- Однотрубна - як подача, так і зворотний відбір теплоносія до опалювальних приладів здійснюється по одній магістралі. Така система зустрічається в «сталінках» і «хрущовках». Володіє серйозним недоліком: радіатори розташовані послідовно і через охолодження в них теплоносія температура нагріву батарей падає в міру віддалення їх від теплопункту. Для того, щоб зберегти тепловіддачу, кількість секцій збільшується по ходу руху теплоносія. У чистій однотрубної схемою неможлива установка приладів регулювання. Не рекомендується змінювати конфігурацію труб, встановлювати радіатори іншого типу і габаритів, інакше робота системи може бути серйозно порушена.
- «Ленинградка» - вдосконалений варіант однотрубної системи, який, завдяки підключенню теплових приладів через байпас, знижує їх взаємовплив. Можна встановити на радіатори регулюючі (не автоматичне) пристрої, замінити радіатор на інший тип, але схожою ємності і потужності.
- Двотрубна схема опалення багатоквартирного будинку стала широко використовуватися в «брежневках», популярна і донині. Відведення та магістралі в ній розділені, тому теплоносій на входах в усі квартири і радіатори має майже однакову температуру, заміна радіаторів на інший тип і навіть обсяг не робить істотного впливу на роботу інших приладів. На батареї можна встановлювати прилади регулювання, в тому числі автоматичні.
Зліва - вдосконалений варіант однотрубної схеми (аналог «ленінградки»), праворуч - двотрубний варіант. Останній забезпечує більш комфортні умови, точне регулювання і дає більш широкі можливості по заміні радіатора
- Променева схема застосовується в сучасному нетиповий житло. Підключення приладів паралельне, взаємний вплив їх мінімально. Розводка, як правило, виконується в підлозі, що дозволяє звільнити стіни від труб. При установці приладів регулювання, в тому числі автоматичних, забезпечується точне дозування кількості тепла по приміщеннях. Технічно можлива як часткова, так і повна заміна системи опалення в багатоквартирному будинку з променевої схемою в межах квартири з істотною зміною її конфігурації.
При променевої схемою в квартиру входять відведення та магістралі, а розведення здійснюється паралельно окремими контурами через колектор. Труби, як правило, мають у своєму розпорядженні в підлозі, радіатори акуратно і непомітно підключають знизу
Заміна, перенесення і вибір радіаторів в багатоквартирному будинку
Обмовимося, що якісь будь-які зміни в поквартирне опалення в багатоквартирному будинку необхідно погоджувати з виконавчими органами та експлуатуючими організаціями.
Ми вже згадували, що принципова можливість заміни і перенесення радіаторів обумовлена схемою. Як правильно вибрати радіатор для багатоквартирного будинку? Необхідно врахувати наступне:
- В першу чергу радіатор повинен витримувати тиск, який в багатоквартирному будинку вище, ніж в приватному. Чим більше кількість поверхів, тим вище може бути випробувальний тиск, воно може досягати 10 атм, а в висотних будівлях навіть 15 атм. Точне значення можна дізнатися в місцевій експлуатуючої службі. Аж ніяк не всі радіатори, що продаються на ринку, мають відповідні характеристиками. Значна частина алюмінієвих і багато сталеві радіатори не підійдуть для багатоквартирного будинку.
- Чи можна і наскільки змінити теплову потужність радіатора, залежить від застосованої схеми. Але в будь-якому випадку тепловіддачу приладу необхідно розрахувати. У однієї типової секції чавунної батареї тепловіддача дорівнює 0,16 кВт при температурі теплоносія 85 ° С. Помноживши число секцій на цю величину, отримаємо теплову потужність існуючої батареї. Характеристики нового опалювального приладу можна знайти в його технічному паспорті. Панельні радіатори не набираються із секцій, мають фіксовані розміри і потужність.
Усереднені дані тепловіддачі різних типів радіаторів, можуть відрізнятися в залежності від конкретної моделі
- Матеріал також має значення. Центральне опалення в багатоквартирному будинку найчастіше характеризується низькою якістю теплоносія. Найменш чутливі до забруднень традиційні чавунні батареї, найгірше реагують на агресивне середовище алюмінієві. Непогано себе проявили біметалічні радіатори.
Установка теплового лічильника
Тепловий лічильник без проблем може бути встановлений при променевої схемою розводки в квартирі. Як правило, в сучасних будинках вже є прилади обліку. Що стосується існуючого житлового фонду з типовими системами опалення, така можливість є аж ніяк не завжди. Це залежить від конкретної схеми і конфігурації трубопроводів, консультацію можна отримати в місцевій експлуатуючої організації.
Поквартирний прилад обліку тепла можна встановити при променевої та двухтрубной схемою розводки, якщо на квартиру йде окрема гілка
Якщо встановити прилад обліку на всю квартиру не вдається, можна розмістити компактні теплові лічильники на кожному з радіаторів.
Альтернатива квартирному лічильнику - прилади обліку тепла, що розміщуються безпосередньо на кожному з радіаторів
Відзначимо, що установка приладів обліку, заміна радіаторів, внесення інших змін в пристрій опалення в багатоквартирному будинку вимагають попереднього узгодження і повинні виконуватися фахівцями, що представляють організацію, що володіє ліцензією на проведення відповідних робіт.