Шлагбауми у дворах чи законно це і як їх встановити
Багато жителів Житомира стикалися з проблемою неможливості проїзду, а в інших випадках і проходу по території житлових комплексів або окремих багатоквартирних будинків. І справа навіть не в тому, що, як правило, весь простір заставлено автомобілями мешканців будинку (що, в принципі, теж ненормально, але і неминуче), а в тому, що проїзд просто перегороджений: в кращому випадку шлагбаумом, в гіршому - бетонними блоками або чимось ще.
Шлагбаум - норма для приватної власності або підприємств з особливим пропускним контролем. Але як регулюється його установка на прибудинковій території в описаних випадках?
З точки зору мешканців багатоквартирних будинків, які вечорами намотують кола, щоб припаркувати свій автомобіль у свого ж будинку, установка шлагбаума - вихід з положення, що дозволяє позбутися від «сторонніх» автомобілів. Та й взагалі, психологія людини змушує діяти його таким чином, щоб захистити від сторонніх свою зону комфорту, якій в даному випадку є автомобіль, двір, дитячий майданчик.
Хто, де і на яких умовах може встановити шлагбаум
Якщо рішення позитивне, то за жителями ( «пайовиками») закріплюються і підтверджуються кадастрові межі ділянки відповідно до статті 26 Федерального закону № 122. Ось тепер вони мають повне право проголосувати за установку шлагбауму.
Про що потрібно знати перед початком робіт
Якщо не менше двох третин від загального числа мешканців відповідно до пунктів 1-3.1 частини 2 статті 44 ЖК України проголосувало за, можна приступити до монтажу штучного перешкоди згідно, знову ж таки, виключно технічним вимогам до установки. На даному етапі бажано залучити фахівця в галузі благоустрою територій, тому що вимог, які потрібно при цьому дотримуватися, досить багато.
Після схвалення всіх без винятку вищезазначених структур можна приступати до монтажу.
Встановили. Тепер можна документально підтвердити законність перекриття території. На жаль чи на щастя для інших жителів мікрорайону, цей шлагбаум буде стояти, а посягання на нього будуть переслідуватися за законом.
Що чекає мешканців далі
Навіть якщо об'єкт встановлений законно, найчастіше в процесі його експлуатації відбуваються зміни, перетворення, всілякі «мутації». Щоб запобігти в загальному справедливі можливі претензії, потрібно знати і виконувати наступне:
- об'єкт не повинен перешкоджати проникненню на обгороджену територію інвалідів-візочників, велосипедистів, дитячих колясок;
- об'єкт повинен в будь-який час доби забезпечити безперешкодне проникнення спеціальної техніки пожежної, медичної, газової та житлово-комунальної служб;
- об'єкт повинен бути оснащений необхідними елементами захисту пішоходів і майна, тобто не завдавати шкоди при спрацьовуванні.
Громадяни, які прийняли рішення відгородитися від світу, повинні розуміти, що, наприклад, при наявності перешкоди проїзду протипожежної техніки, транспорту поліції або медичних служб співробітники вправі усунути перешкоду будь-якими підручними засобами без повідомлення власника, тобто знести шлагбаум (як правило, за кілька секунд зрізається «болгаркою»). Відшкодовувати збитки при цьому ніхто не зобов'язаний. Мало того, якщо при знесенні шлагбаум зашкодить майно служб або вплине на дії служб на місці прибуття, вони, будьте впевнені, скористаються можливістю подати судовий позов з вимогою відшкодування збитку. А бампер пожежного КамАЗа - не найдешевша річ в світі запасних частин. Що вже говорити про машини швидкої допомоги або поліції.