Що значить всі комунікації по межі ділянки (сторінка 1) - кімната відпочинку - котеджне селище

Тема: Що означає всі комунікації по межі ділянки?

Хочемо купити ділянку на вторинному ринку для постійного проживання і самостійного будівництва будинку. Що значить всі комунікації по межі ділянки або, наприклад, газ в 1 метрі від нього? Наскільки проблематично буде заводити електрику, газ і воду до будинку в залежності від того який вид землі: ІЖС, СНТ або ЛПГ та т. Д. Куди звертатися в кожному випадку?

У разі придбання земельної ділянки питання комунікацій один з важливих, незалежно від того, на первинному, або вторинному ринку ви купуєте. Головна відмінність «первинки» від «вторинки» в тому, що в першому випадку комунікації тільки збираються побудувати або вони знаходяться в стадії будівництва, а в другому - вони вже повинні бути побудовані і здані в експлуатацію.

Інший момент, який потрібно для себе визначити, чи купувати ділянку в селі чи іншому населеному пункті, або в організованому дачному (котеджному) селищі. У населених пунктах всі наявні комунікації належать мережевим організаціям (МОЕСК, облгази і т.п.) і в цьому випадку, після покупки ділянки, обговорювати можливість приєднання до комунікацій власник повинен саме з ними. Не завжди в таких випадках ці організації надають таку можливість (то потужностей не вистачає, то тиск у газовій трубі недостатнє), тому перед покупкою ділянки завжди потрібно попередньо уточнювати можливість приєднання.

В організованих дачних (котеджних) селищах комунікації, як правило, належать компанії, що управляє, яка і регулює процес приєднання до них. Формулювання «за межі» - це значить, що зазначені комунікації знаходяться в безпосередній близькості від ділянки (3-15 м). Приєднатися до них можна буде за наявності будови на ділянці і, швидше за все, за певну плату. Саме це і потрібно з'ясовувати при покупці, скільки саме коштуватиме приєднання до мереж. В організованих селищах практично завжди є затверджені тарифи і порядок підключення.

Найскладніше підключатися до газопроводу. Для цього потрібно мати побудоване і зареєстроване житлову будову, технічний паспорт БТІ на нього, документи про власність і кадастровий паспорт на ділянку. Якщо газопровід належить компанії, що управляє, необхідно отримати від неї згоду на врізку в газопровід. Цей пакет документів подається до регіонального відділення газового тресту для отримання індивідуальних технічних умов газифікації житлового будинку. Якщо ТУ будуть видані, в них буде описаний весь перелік заходів, які буде необхідно виконати перед тим, як будинок підключать до газопроводу (проект, земляні роботи, вентиляційні канали, протипожежні та інші вимоги, відповідне обладнання, котел і т.д.). Загалом, процедура не з легких ...

Процес підключення в залежності від ВРИ (виду дозволеного використання) ділянки не особливо залежить. Якщо поруч проходить газопровід, а Ваше житлову будову знаходиться поруч з ним, зареєстровано в установленому законом порядку і є технічний паспорт БТІ, то Ви можете звертатися до балансоутримувача комунікацій за підключенням до них.