Що впливає на вартість оренди кімнати, арго-нерухомість

Кімнати так само затребувані на ринку Харкова, як і квартири. Проте фактори, що визначають вартість оренди кімнат, відрізняються від факторів, що впливають на вартість оренди квартир. Найбільш важливими факторами є:

• Кількість орендарів - для однієї людини оренда кімнати буде коштувати завжди дешевше, ніж для двох-трьох. Іноді наявність тільки одного орендаря є обов'язковою умовою для здачі кімнати.
• Наявність або відсутність ванній - відсутність ванни - не рідкість для комунальних квартир «старого фонду». В квартирі «без ванни» є тільки раковина на кухні і туалет. Іноді ситуація ускладнюється відсутністю гарячої води. Мешканці змушені користуватися лазнею. Такий стан речей суттєво знижує ціну оренди кімнати.
  Якщо ж в квартирі встановлений душ - ціна оренди не змінюється, хоча на перевагу орендарів це може вплинути.
• Кількість сусідів - в багатонаселеної квартирі часто кімнати коштують дешевше. Проте, якщо сусіди лояльні до орендарів і в квартирі не проживають господарі, вартість може навіть збільшуватися
• Відстань від метро - можливість дійти до метро пішки, впливає і на ціну оренди, і на перевагу наймачів.
• Стан кімнати і місць громадського користування - проблемою комунальних квартир часто є «середнє» стан місць громадського користування. Але при хорошому стані кімнати це практично не позначиться на ціні.
• Відсутність меблів - в більшості випадків для кімнати цей фактор знижує її привабливість для орендарів. Це може відбитися на ціні або терміни здачі.
• Місцезнаходження - для кімнати принципову роль грає віддаленість від метро. У ціновому діапазоні Центр трохи дорожче «спальних» районів, але не набагато.

Кімната з «господарями» - як правило, це кімната, яка здається в окремій квартирі, де проживають самі господарі. Плюсами цього варіанту є - чистота і порядок, властиві окремій квартирі, наявність побутової техніки, малонаселенность, «передбачуваність» сусідів. «Зворотною стороною медалі» виступають жорсткі вимоги до орендарів - заборона на відвідування гостей, вимоги до проживання в квартирі, відповідно до образу життя господарів і т.д.

Іноді наявність тільки одного орендаря є обов'язковою умовою. А це має на увазі заборону на відвідування гостей будь-якої статі.

Кімната «без господарів» - це кімната, яка здається в комунальній квартирі. Плюсами цього варіанту є - відсутність тотального контролю з боку господарів, менш жорсткі вимоги до мешканців. Однак це не означає, що Ви не будете брати участь у прибиранні місць громадського користування або будете вести «вільний» спосіб життя. Мінуси цього варіанту - «середнє» стан місць громадського користування, можлива зміна сусідів.

У будь-якому випадку пам'ятайте, що при оренді кімнати Вам завжди доведеться йти на поступки і знаходити спільну мову з сусідами. Спільне проживання з незнайомими людьми - це складна наука і якщо Ви не готові до компромісу - орендуйте окрему квартиру.