Що таке реєстрація і чи можна «виписати» людини без його відома
«Отримання прописки», що існувало в нашій країні пару десятиліть назад, плавно замінилося на реєстрацію в квартирі. Багато жителів досі впевнені, що це одне і те ж, і продовжують називати реєстрацію «пропискою»
Що ж це таке сьогодні і чи можна сьогодні виписати людину з квартири без його відома?
Отже, реєстрація або, як прийнято називати її в народі, «прописка» - це фіксація державою місця проживання та місця перебування громадян Укаїни, а також інформації про їх переміщення. Держава таким способом відстежує, де перебуває громадянин в той чи інший момент часу.
«Прописка» виражається у відображенні в спеціальних реєстрах міграційної служби інформації про зареєстрованих громадян, а також проставлення відмітки з такою інформацією в паспорті громадянина або шляхом видачі окремого документа.
При цьому існує два види реєстрації:
- реєстрація за місцем перебування (місце, де громадянин тимчасово проживає);
- реєстрація за місцем проживання (місце, де громадянин постійно або переважно проживає).
Законодавство України передбачає, що зареєструватися за місцем проживання або перебування можливо громадянину, який володіє і користується житловим приміщенням на законній підставі (власність, договір найму, безоплатне користування або інше).
Реєстрація - це обов'язок кожного громадянина нашої країни. Тому якщо ви десь постійно або тимчасово проживаєте, то будьте ласкаві зареєструватися, інакше доведеться заплатити штраф від 1500 до 2500 рублів.
Багато хто плутає реєстрацію з правом власності і часто не «прописують» неблагонадійних родичів в свою квартиру, оскільки побоюються, що останні відберуть у них нерухомість.
Тому розберемося, що ж все-таки дає людині реєстрація, чи можуть «прописалися» відняти у вас житло і чи можна «виписати» таких людей в разі виникнення конфлікту без їхнього відома?
Як уже зазначалося, закон передбачає, що зареєструватися в квартирі людина може, якщо це його власність або він користується житлом на іншій законній підставі (за договором найму, безоплатного користування або надання житла членам своєї сім'ї без оформлення договору). Відповідно, при «прописку» оформляється договір, або житло надається члену сім'ї без оформлення документів. Таким чином, реєструючи будь-кого на своїх квадратних метрах, ви просто надаєте такій особі право користування квартирою або її частиною без передачі права власності. Іншими словами, відняти у вас житло така людина не зможе.
«Виписка» може відбутися в двох варіантах: коли є договір і коли немає ніяких документів
1. Надання квартири за договором найму
Укладення договору найму житлового приміщення або договору безоплатного користування регламентується Цивільним кодексом України (ГК РФ), який дозволяє здійснювати такі операції із зазначенням точного терміну їх дії.
Якщо ви не в повній мірі довіряєте людині, якого хочете «прописати», то укладайте договір з обов'язковим зазначенням терміну. Після закінчення зазначеного терміну можливе або продовжити договір, або «виписати» людини з квартири.
Якщо ж мешканець істотно порушує умови договору (невнесення плати, руйнування чи псування житлового приміщення), то договір може бути розірваний і достроково в судовому порядку. Іншими словами, вам доведеться звернутися з позовом до суду, де необхідно буде довести, що квартирант повинен бути виселений із зазначених підстав.
2. Коли ніяких документів немає
Законодавство дозволяє «прописувати» своїх родичів без оформлення документів. Зазначені відносини регламентуються Житловим кодексом України (ЖК РФ).
Тут можливі два варіанти: виселення колишнього чоловіка і його родичів або виселення своїх власних членів сім'ї.
Таким чином, якщо Ви повноправний власник квартири, то «виписати» можна практично всіх і завжди, але для цього доведеться витратити якийсь час і сили.
Окремо необхідно звернути увагу, що неповнолітніх осіб можна «виписати» тільки за згодою органу опіки та піклування і при гарантії, що таким особам буде надано в користування інше житлове приміщення.