Що таке застава, депозит, завдаток ит

Чи можна заощадити на страховому депозиті?
Квартирному господареві обходитися без забезпечувального платежу невигідно, так як він захищає його майно від пошкоджень. Виходячи з сьогоднішньої практики, депозит, в сегменті економ-класу частіше званий запорукою, є обов'язковим в більшості випадків. «Винятком може бути кімната, яку здають наймодавці, які проживають в цій же квартирі. Пояснюється це тим, що господар має можливість простежити за збереженням майна і своєчасною оплатою всіх рахунків », - зазначає Олена Меркуленкова, керівник відділення« Парк Культури »компанії« Інком-Нерухомість ».
«Як правило, забезпечувальний платіж не стягується, якщо квартира« вбита », в основному ж завжди наймодавець встановлює вимогу про внесення цієї суми. І наймодателю, і наймачеві необхідно встановити в договорі порядок утримання платежу (у разі якщо щось станеться), порядок визначення збитку, а також порядок повернення, включаючи термін повернення. Як правило, платіж повертається в день закінчення терміну найму », - зазначає Олег Серьогін.
Депозит оформляється при укладенні договору оренди / найму. Складається акт прийому-передачі майна, в якому перераховується все майно (меблі, сантехніка, побутова техніка і т. П.) І його стан, фіксуються дефекти. Можна сфотографувати квартиру і передати по комплекту фотографій кожній стороні (якщо договір укладається через агентство, це, швидше за все, входить в стандартний пакет). Наймачеві має сенс заздалегідь перевірити, чи немає заборгованостей по комунальним та іншим платежам в знімається квартирі.
Що стосується економії, заставу часто розбивається (виплачується квартирному господареві орендарями протягом 2-3 місяців), термін і порядок внесення цього платежу вказуються в договорі: коли вноситься, в яких частках (якщо частинами) і в які терміни вноситься кожна частина і т. п. для зручності можна включити в договір пункт про те, що з письмової згоди наймодавця забезпечувальний платіж може бути використаний для оплати останнього місяця. Підставою для повернення депозиту орендарю буде узгодження і підписання сторонами акту повернення майна.