Що таке реконструкція з точки зору закону, архітектурна студія дизайн кута

Сфери діяльності архітектурної студії "Дизайн кута":
дизайн інтер'єру - дизайн проект, інтер'єр квартир, інтер'єр будинку, дизайн квартир - індивідуальні та ексклюзивні роботи.
фасади - оздоблення фасаду, вхідні групи, реконструкція фасаду, декорування та зміна фасаду.
проектування - проект будинку, реконструкція котеджу - коригування.

Реконструкція - проведення будівельних робіт з метою зміни існуючих техніко-економічних показників об'єкта і підвищення ефективності його використання, що передбачають: реорганізацію об'єкта, зміна габаритів і технічних показників, капітальне будівництво, прибудови, надбудови, розбирання і посилення несучих конструкцій, переобладнання горищного приміщення під мансарду, будівництво та реконструкцію інженерних систем і комунікацій.

Для чого необхідний проект реконструкції?

Реконструкція будівлі - це складний і трудомісткий процес. Особливо, якщо мова йде про пам'ятник архітектури або історичній забудові. У цьому випадку вік будови може становити кілька століть, і завдання, поставлене перед проектувальником, ускладнюється в десятки разів. Адже йому необхідно не тільки поліпшити експлуатаційні характеристики будівлі, створити умови для його ефективного використання, а й відновити його колишній вигляд, зберегти дух епохи.

Разом з тим, реконструкція це не тільки комплекс будівельно-ремонтних робіт, але і тривалий процес підготовки і узгодження проектної документації. В першу чергу мова, звичайно ж, йде про проект реконструкції, який включає в себе розробку ескізних, робочих проектів будівлі, а також супутніх документів.

Що передбачає проект реконструкції будівлі?

1. Повна або часткова реорганізація об'єкта зі зміною габаритних розмірів і технічних характеристик.
2. Проведення додаткових будівельних робіт (надбудова і прибудова).
3. Реконструкція або повна заміна всіх інженерних комунікацій.
4. Посилення несучих конструкцій.
5. Переобладнання горищних приміщень під мансарду.

Як відбувається створення проекту реконструкції?

Перш, ніж приступити до робіт з проектування, необхідно провести технічне обстеження будівлі і отримати вичерпну інформацію про стан несучих конструкцій, комунікацій, інженерного обладнання і т.д. Ступінь їх фізичного зносу дозволяє зробити висновки про доцільність проведення реконструкції.

Далі, маючи уявлення про обсяг і видах ремонтно-будівельних робіт, проектувальник розробляє проектно-кошторисні документи для всіх стадій реконструкції: розробка конструктивних елементів, проведення їх випробувань, посилення, перепланування приміщень, зміна їх функціонального призначення, заміна конструкцій і інженерного обладнання, благоустрій території , оздоблення фасаду будівлі і т.д.

Проект реконструкції, підготовлений в мінімальному обсязі, без зайвої деталізації, проходить узгодження в встановлених службах та інстанціях.

Для початку роботи над проектом реконструкції необхідний наступний пакет документів. Залежно від об'єкта складу передпроектної документації може змінюватися.