Що таке нота СІМПЛІ і для чого вона потрібна
Нота СІМПЛІ (nota simple informativa) - це виписка з Державного Регістру cобственніков. Вона говорить про наявність у людини або групи осіб нерухомості в Іспанії. Це дуже зручно: якщо Ви хочете що - то купити, то не треба слухати продавця або задавати йому зайві питання, а просто надіславши запит цю Ноту СІМПЛІ, Ви отримуєте потрібну інформацію з державного джерела.
Це дуже важливо! Адже коли ми говоримо про чистий і прозорий ринок об'єктів нерухомості в Іспанії, ми говоримо саме про його відкритості. Чи не сумлінні і не чисті на руку ріелтори, знаючи про цю особливість, просто не можуть таким чином провертати темні і брудні оборудки. Але для цього треба мати цей папір на руках. А ось як запросити Ноту СІМПЛІ, ми і розповімо далі.
Дуже часто, коли працюємо з клієнтами на показах, нам говорять про те, що той чи інший ріелтор не зміг з різних причин її запросити. Це дуже дивує і самих клієнтів, і перш за все тих, хто знає, як це працює. Так само дивують нас самі клієнти, які вірять на слово таким "горе-ріелторів". У чому ж тоді проблема? Все дуже просто: як правило, ці панове, щоб привернути до себе увагу потенційних клієнтів, розсилають в інтернеті дуже багато всякого сміття у вигляді дуже дешевих квартир. Інтернет-портали просто затоплений ними. Адже кожен, хто вУкаіни або країнах СНД має невеликі гроші, хоче "жити в Сочі", в даному випадку в Іспанії. Це давня мрія наших громадян. Тому знайти дешеві варіанти - це мета багатьох. Ось для таких вони і виставляються. Але по приїзду клієнти стикаються з фактом, що їхня мрія, підкріплена вивуджені з інтернет-розсилок яскравими картинками, і іспанська дійсність - це не зовсім одне й те саме.
Навіщо Вам на попередньому етапі потрібна Нота СІМПЛІ? Перш за все тому, що Ви по ній відразу зрозумієте, чия це нерухомість, хто її собственик, і яка її історія. А це важливо для оформлення угоди.
ЯК ОТРИМАТИ НГТУ СІМПЛІ, ВАРТІСТЬ
А як же насправді її отримати? Це робиться в Іспанії дуже просто. У кожній компанії, яка займається продажем нерухомості, є свій номер реєстрації в Регістрі власників. І по ньому менеджер зі свого комп'ютера запитує у відповідному відділенні Регістру цю саму Ноту. Висилають її, як правило, протягом двох діб, а іноді і протягом дня. У нас в компанії ця послуга коштує для клієнта 30 євро і виконується, як правило, протягом доби.
ТЕРМІН ДІЇ НОТИ СІМПЛІ
Нота СІМПЛІ діє 90 днів з дня її виписки з реєстру. Дата вказана на головній сторінці документа. Зазвичай в Ноті СІМПЛІ від 3 до 4 листів, в залежності від нерухомості.
Так що залишається тільки сподіватися на те, що прислів'я про безкоштовний сир все - таки відома нашим співвітчизникам! Варто до вибору нерухомості і агента в Іспанії ставиться з обережністю, перевіряти і питати про такий важливий документі як Нота СІМПЛІ. Хороший менеджер завжди надасть Вам таку інформацію.