Що таке нецільова іпотека, і хто їй може скористатися
Нецільова іпотека. Що це?
У будь-який час у людини може виникнути потреба у великих грошах. Отримати їх зазвичай намагаються через фінансово-кредитні організації. Сьогодні банківські установи відповідально підходять до видачі всіх кредитів, а особливо великі дають в основному тільки своїм перевіреним клієнтам. Значно пом'якшити вимоги допомагає пропозицію оформити в заставу нерухомість.
Нецільова іпотека є вигідною
Банківський кредит, кошти від якого можуть бути витрачені на будь-які цілі і при цьому деяка нерухомість позичальника ставати заставним майном, якраз і називається нецільової іпотекою. Заставою може бути абсолютно будь-яка нерухомість, яка перебуває у власності у позичальника. У більшості випадків заставними об'єктами стають будинок або квартира, але також це може бути дача або навіть гараж. Все залежить від можливостей позичальника і потрібної йому суми.
За програмами споживчого кредитування сьогодні максимально можна отримати близько 300 тисяч. До таких позичальників пред'являють жорсткі вимоги, в тому числі і до заробітної плати, яка повинна бути досить високою. При оформленні нецільової іпотеки, вимоги кредитора кілька пом'якшуються і розмір заробітної плати вже не грає великої ролі, так як кредит забезпечується ліквідним майном.
Великим плюсом нецільової іпотеки є можливість витрачати кошти, отримані за кредитним договором, на будь-які свої потреби і при цьому не звітувати за них. Такий варіант особливо хороший в випадках, коли банк не погодитися видати кошти на заплановані цілі, наприклад, на лікування. Ставки такої позики виявляються досить вигідними, а все тому, що ризики банку-кредитора зведені до мінімуму - він завжди зможе повернути назад свої гроші через продаж заставної нерухомості.
Нецільова іпотека замість автопозиках
Для покупки особистого транспорту багатьом особам доводиться оформляти спеціальний автомобільний кредит. Якщо у людини є можливість оформити нецільову іпотеку і витратити отримані кошти на покупку машини, то так і коштувати вступити. У такого варіанту придбання автотранспорту є чимала кількість достоїнств.
Нецільова іпотека оформляється на термін до 20 років, в той час як автомобільний кредит видається банками не більше, ніж на 5 років. Збільшені терміни кредитування дозволяють зменшити місячну навантаження, що особливо зручно для громадян, які мають невелику заробітну плату і вважають місячні платежі при стандартному кредитуванні непосильними для себе.
Річна ставка за нецільовим іпотечним кредитом виявиться менше, що помітно відобразитися на розмірі загальної переплати по кредиту. Знизити витрати на кредит допомагає ще відсутність необхідності оплачувати дорогий повний КАСКО, який становить близько 7-8% від застрахованого об'єкта. За страховку застави все одно платити потрібно буде, але вартість страхування нерухомості становить 0,3-0,5%.
Варіант покупки машини через нецільову іпотеку особливо зручним є у випадку з покупкою машини з пробігом. В цьому випадку нецільова іпотека розглядається як особливий вид кредитів, що дозволяють купити автомобіль. Вона дозволяє уникнути багатьох складнощів, які починаються вже відразу з пошуку кредитора, а так само значно зменшити переплати, відмовившись від численних дорогих перевірок придбаного транспорту.