Що таке кошторис

Кожне серйозне будівництво починається зі складання і затвердження кошторисної документації. Ці документи дають можливість дуже точно розрахувати витрати на будівництво, а також стежити за витрачанням коштів при зведенні будь-якого споруди. Скласти кошторис на будівництво - справа нелегка. Помилки можливі як у приватного забудовника, так і у підрядній організації. Адже важко правильно врахувати всі статті витрат, а також непередбачені витрати. З цієї причини великі будівельні компанії створюють свої кошторисні відділи, а невеликі компанії звертаються в спеціалізовані організації, які знають, як правильно скласти кошторис.

Що таке кошторис і для чого вона використовується?

- закупівля будівельних матеріалів;

При цьому є ряд організаційних і технічних питань, які вимагають ретельного опрацювання:

• терміни будівництва;
• передбачуваний обсяг робіт;
• кількість матеріалів;
• використовувані технології;
• кількість робочого персоналу;
• планування етапів, обсягів фінансування.

Крім цього, кошторису витрат допомагають стежити за тим, щоб виконувані роботи йшли строго по графіку, що актуально при проведенні нагляду замовником, технічного контролю. Слід зазначити, що процес складання кошторису повністю себе окупає і виправдовує протягом будівництва.

Складання кошторису дозволяє замовнику ретельно продумати всі стадії проведення робіт, і при необхідності внести поправки до початку будівництва. Будівельним компаніям цей документ дає можливість мінімізувати бюрократію і безконтрольне розмноження електронній та паперовій документації. Крім цього, наявність орієнтовного кошторису і проекту дозволяють замовнику призначити тендер серед організацій-підрядників. А потім контролювати якість роботи і обсяг матеріальної винагороди.

Досить частою є практика замовлення кошторисів у різних проектних організацій. У підсумку, клієнт отримує ряд кошторисів з широким діапазоном цін. Так виходить, тому що в різних компаніях відрізняються розцінки, постачальники, транспортні засоби, кількість персоналу. Порівнявши отримані кошторису, можна легко зрозуміти, де ховаються відмінності.

Будівельні організації, які турбуються про свою репутацію, можуть підключити замовника до обговорення основних позицій кошторису. При цьому вони є пояснять, де є сенс заощаджувати, і де це безглуздо або навіть погано.

До обов'язкових позиціях слід віднести:

- розробку, складання всього кошторисного пакета, відповідного проектного рішення;

- оптимізацію, перевірку кошторисів, якщо вони були замовлені у сторонньої організації;

- узгодження, захист кошторисів в організаціях, що спеціалізуються на експертизах.

Кожна кошторис намагається охопити непередбачені витрати, які можуть скласти до 2%. Хоча в реальності ця цифра може досягати 5-10%. Після обговорення та узгодження кошторис схвалюється і підписується замовником.

З'явилася нова теорія про особу Джека Різника Джек Різник - це горезвісний серійний вбивця, який переслідував жінок на вулицях Лондона в Вікторіанську епоху і вбивав їх. Але, навіть не дивлячись.