Що таке іпотека корисний сайт

Зо два десятки років тому мало хто знав таке слово як «іпотека». Тільки фахівці були в курсі, а зараз майже кожен чув це слово. Але все одно значення цього слова багатьом невідомо. Тільки тим, кого хвилює проблема житла, точно знає відповідь на питання «що таке іпотека? ».

Так що ж це? Слово «іпотека» походить від грецького «hypotheke», що означає - заставу. Вперше цей термін з'явився в Греції в VI-VII століттях до нашої ери, так називали стовп, який ставився на ділянці землі того хто займав кошти, і на ньому було написано ім'я кредитора і цифра позики. У тому випадку, коли позичальник був не в змозі виплатити борг, «іпотека» давала кредитору право забрати зазначену стовпом частина ділянки.

Сьогодні іпотека це запорука майна (нерухомості) під виданий кредит, при цьому запорука, який служить підставою кредиту, не віддається кредитору, а залишається у власності позичальника. На заставу (майно) під іпотеку накладається заборона на продаж і оформлення його на третю особу до повної виплати кредиту і всіх належних відсотків.

Іпотечний кредит - це кредит на довгий термін, видатний в основному під заставу нерухомості: землі, квартири, виробничих приміщень із землею, житлового будинку з землею. Час, на яке можна оформити іпотечний кредит, буває різний і залежить від банку, суми кредиту і також від вашої платоспроможності. Банки пропонують іпотечний кредит строком від 3 до 30 років.

Іпотечні кредити видаються різними банками. Це і комерційні банки і банки іпотечного кредитування, і кредитними агентствами. Кожне таке заклад пропонує кілька іпотечних програм з різними процентними ставками та умовами. Але в будь-якому випадку. при завершенні оформлення іпотеки ви тут же стаєте власником житла яке придбано, а позику і відсотки по позиці виплачуються тепер уже за власне. а не знімне житло. Якщо ж іпотека оформлена під майбутнє будівництво, то власниками ви стаєте після того як будинок офіційно оформлений на введення в експлуатацію.

Майже на всіх сайтах банків, які займаються кредитуванням іпотеки, є кредитні іпотечні калькулятори. Дізнавшись розмір ваших доходів, ви зможете розрахувати, який вид іпотеки доступний саме для вас.