Що робити, екооборона московської області

З чого починається рішення будь-якої проблеми?

По-перше, з визнання людини (або групи людей) самого того факту, що проблема існує. По-друге, зі складання плану дій щодо її вирішення. По крайней мере, в кращих для проживання країнах світу саме такий підхід.

При цьому слід заздалегідь правильно налаштуватися і розуміти, що:

1) проблема не вирішиться миттєво і легко, для досягнення результату неминуче доведеться витратити час, зусилля, ресурси - і, швидше за все, випробувати чиєсь протидію і тимчасові невдачі;

2) успіх не завжди і не скрізь гарантований, і це нормально;

3) діяти повинні саме ви, і бажано почати прямо зараз.

У різних країн різні проблеми, і у кожної свої особливості. Головна проблемаУкаіни - в невмінні діяти спільно, неорганізованості, атомізірованності суспільства. Може, це через безкрайніх розмірів країни і млявою "розкиданості" по ній населення, що не відчуває цей простір своїм ( "Ми живемо, під собою не відчуваючи країни."). Може, це спадщина тривалого кріпосного права. Тут кожен виживає сам, і кожен беззахисний перед свавіллям влади. Гірко спостерігати, як в результаті в найбагатшій і найбільшу країну світу з величезним людським потенціалом і дуже непоганим рівнем освіти процвітають нечувана корупція і беззаконня при повному потуранні населення.

Пора діяти! Отже, головне питання - що ж все-таки робити? І бажано, з мінімальним ризиком для себе?

Вихід є. Практично кожен дорослий городянин може зробити вагомий внесок в розвиток країни і створити навколо себе маленьку осередок самоврядування. Більш того - зобов'язаний!

А даремно! Давайте розбиратися.

Навіщо потрібна порада МКД

Це перша необхідна і, як правило, безпечна на сьогодні ступінь громадянського суспільства і місцевого самоврядування. Спочатку потрібно навчитися разом з іншими мешканцями управляти своїм будинком і двором, а потім вже переходити на більш високі рівні управління - муніципальний, регіональний та, нарешті, федеральний.

Багатоквартирний будинок крім житлових приміщень має спільне майно - горища, дахи, підвали, стіни, сходи, ліфти, під'їзди, прибудинкову територію і т. Д. Все це і бере під контроль рада будинку.

Основна функція ради МКД - контроль над компанією, що управляє. в тому числі - над тарифами та тими роботами, які проводить КК в будинку і поруч з ним. Рада дому та його голова має право перевіряти, що зроблено, підписувати акти приймання робіт (або відмовлятися їх підписувати), запитувати в КК конкретну інформацію про отримані нею засобах і виконаних на них роботах. І відмахнутися від таких запитів, як це завжди буває в Хімках з боку МП "ДЕЗ ЖКП". не вийде!

Загальні збори власників багатоквартирного будинку, яке може організувати рада будинку, також вирішує питання про зміну керуючої компанії і виборі нової, з урахуванням найбільш вигідних тарифів і пропозицій. З КК обговорюються всі питання про утримання будинку і визначається перелік необхідних робіт - не тих, які нав'язують всякі "ДЕЗи", а тих, які потрібні на думку мешканців.

Обравши ж керуючу компанію самостійно, мешканці самі вирішать, які види робіт потрібні в їхньому будинку і на прибудинковій території (попередньо надіславши запит схему з межами ділянки, якщо її немає).

Отже, підіб'ємо підсумки. Створивши рада будинку, ви зможете:

- заощадити на комунальних платежах;

- заробити на використанні загальнобудинкового майна;

- самостійно вирішити, які роботи і з якою періодичністю слід проводити в вашому домі і на прибудинковій території;

- виключити можливість розпорядження без вашої участі спільним майном будинку і його ділянкою.

Як створити раду будинку

Рада багатоквартирного будинку (МКД) створюється там, де немає інших форм об'єднання власників (ТСЖ і ЖБК) і є більш 4 квартир. Для цього потрібно спочатку провести загальні збори власників МКД.

Після отримання такого реєстру (що може зайняти час) потрібно підготувати повідомлення про проведення зборів для кожного власника. У ньому повинні бути вказані ініціатори зборів, дата, час, місце (наприклад, у дворі), порядок денний зборів. Що стосується порядку, то першим ділом мешканцям слід обрати раду будинку на чолі з головою (всього від 3 осіб і більше).

УВАГА! Зразок повідомлення та інших документів можна завантажити за посиланням в самому низу.

Збори можуть бути очною, заочною та очно-заочною. У Хімках, як правило, практикується очно-заочна форма загальних зборів мешканців. Для кворуму очного зборів необхідно, щоб в ньому брали участь власники більше 50% житлоплощі будинку. Однак, як правило, стільки людей не набирається. І після очної частини зборів активісти з бюлетенями для голосування обходять квартири, щоб заочно "добрати" потрібні для кворуму голосу.

На зборах спочатку вибираються голова зборів, лічильна комісія і секретар. Потім йде обговорення з кожного питання порядку зборів і проводиться голосування. При цьому "вагомість" голосу власника залежить від кількості належної йому житлоплощі. Тобто власник 30 кв. метрів площі має 30 голосів, а власник 15 метрів - 15 голосів. Всім учасникам зборів лунають листи для голосування з варіантами відповідей по кожному пункту: "так", "ні", "утримався". Підсумки підводить лічильна комісія.

Ось і все - рада багатоквартирного будинку створено, і перший ступінь в справі побудови місцевого самоврядування подолана. Тепер ви разом з іншими мешканцями вашого будинку будете визначати, як експлуатувати та утримувати в порядку спільне майно будинку, яку КК вибрати і скільки їй платити, як упорядкувати двір і вирішити безліч інших проблем.

Загальні збори власників будинку повинні проводитися не рідше одного разу на рік. На них ви і зможете обговорити і прийняти рішення по всім стосуються вашого будинку і прибудинкової території питань.

Згодом важливо також налагодити взаємодію з іншими радами будинків в вашому районі. але це вже наступний щабель у формуванні місцевого самоврядування.

УВАГА! Коротку ІНСТРУКЦІЮ і ФОРМИ ДОКУМЕНТІВ, необхідних для проведення загальних зборів і обрання ради мнгоквартірного будинку, можна знайти ТУТ.

ЛІТЕРАТУРА про створення рад багатоквартирних будинків ТУТ.