Що обов’язково повинно залишитися в квартирі при продажу
Ніагар @ писал (а)
Навіть якщо покупець бачив у мене 6 конфорочний плиту, а по БТІ повинна стояти 2х, то і залишати я теж буду 2х)
.
я не агент))))
з власної практики:
У моїй колишній квартирі, за кількістю м2 кухні, повинна стояти 2х конфорная плита. Квартира купувалася під іпотеку. При оцінці квартири виявлено 2 порушення: не в тому місці встановлена мийка і не відповідає кількість конфорок. Чи не моя примха))))) пройшла робити підроблені фотки (спасибі агенту що зміг домовитися, бо під народну будівництво не кожен банк дає іпотеку і угода була на межі.)
вік живи, вік учись називається) ¶
Заперечення.
". То в акті передачі ви будите дрожжащімі руками вказувати місце і час його складання, кількість переданих комплектів ключів та паспорта замків прикладати, щоб вас потім в крадіжці який випадково не звинуватили - вилучивши при обшуку у вашому помешканні зайвий комплектік.із практики, слава богу - не моєю - але відомої мені. ""
Повер представляє про що пише. ¶
да-да, з номерами справ - відповім, на цікавий мені питання на юрфоруме, з урахуванням обмежень конфіденційності (деякі податкові справи ні за скільки 3-10 років не озвучу, навіть номера - бо - уплочено!). до речі, деякі з "околонедвіжковской" практики - на основі яких дозволив собі вище вами обосрал стягнення - вже були озвучені і обсмоктані детально на тому ж юридичному, навіть з текстами рішень. у вас що щось особисте до мене?
:)
як грит "не ображайтеся на мене - навіть якщо витрати на мене стягнули з вас на користь мого клієнта на вашу позовом, я просто юрист - працюємо-с"
:)
і найголовніше - хороша угода (схема, в плані юр.сопровожденія) - по якій НІ І НЕ БУДЕ судів, але в перші 3-5 років практики будь-якого юриста цілком нормально коли суди виграються на користь клієнта - по ваших послуг / текстам. гірше - коли ви, називаючи себе юристом - не знаєте текст свого позову, про що вам грит суддя, три рази - під диктофон!), згадуючи позов інваліда Гуревича до інваліда Єфімова по одному маленькому але дуже не дешева шматочку землі в місці, званому в просторіччі "долина бідних". повторюся, хороша схема - це коли рішення судів відомі до подачі позовів, як втім і їх суть. схема з обманом покупця на обладнанні та майна об'єкта - ПОГАНА, черевата і затратна (або - на дрібницях - безглузда!) - счас НЕ 90е. - я тільки це мав на увазі, тикав вас носом у ваше НЕ РОЗУМІННЯ різниці між обов'язковим і фактично продаваним, нічого особистого. ¶
ставте іншу, тільки щоб було стільки конфорок, скільки було в тій, яку бачили. Марка плит, якщо вона не обумовлена додатково - не враховується. ¶
- Правильно, а ще вікна вирвати, з городу дерев'яні притягнемо, матеріал само не обговорювалося
- двері познімати міжкімнатні, в сараї збиті є на заміну
- сортир типу "колгоспний" поставити замість компакта, щоб до сусідів вниз наскрізь
- батарею зрізати і сказати, що це одна секція (не обговорювали ж) ¶
у кого на що вигадка хитра, той так і робить, але ще раз повторюся:
в квартирі має залишитися невід'ємне майно - то, без чого проживання в квартирі неможливо (крани, труби, підводка газового обладнання) плита не відноситься до невід'ємного майну. Як би це засмучує не звучало. (¶
"". плита не відноситься до невід'ємного майну. Як би це засмучує не звучало. "".
Це правда.
Так само "круті" двері і не менше така же..сантехніка.
"" За квитанцією корова руда одна? - Одна "".
Далі за змістом. ¶
ми перед покупкою квартири уточнили у наших продавців, щоб на кухні залишилася раковина і плита. Забрали ключі, їдемо на квартиру, дивимося, плита на місці, і раковина є. А ось тумби від раковини, крана, шлангів від труб з гарячою і холодною водою, їх не було :-) раковина сумно лежала на підлозі :-) я угораю- просили раковіну- залишили, а про решту домовленості не було :-) до речі, наші продавці добре люстри забрали, фік з ними, так вони їх разом з патронами забрали, зі стель всюди голі дроти стирчали :-) що то ми не здогадалися і цей момент уточнити. Ми. коли свою продали, все залишили, хоча нас навіть не питали ні про що :-)
Якщо вам плиту шкода, купите через ИРР стару якусь за 500 рублів, і поставте її, тільки попередьте про це. Може ваші покупці куплять у вас вашу. ¶
berg писал (а)
тумби від раковини, крана, шлангів від труб з гарячою і холодною водою, їх не було
Люстри вони разом з патронами забрали, зі стель всюди голі дроти стирчали.
а я чула від агентів, що люди, у кого стояла сигналізація на квартиру, після продажу зняли всі датчики і навіть всі дроти від неї, щоб в новій квартирі встановити))))))))))) ¶
Провід - це, звичайно, може і забавно, але ось комплект обладнання на велику квартиру (датчики, центральний блок, пульт) в сучасних сигнализациях коштує 30-40 тир, так що веселитися особливо не над чим, не для всіх це копійки. ¶
ми так само купували, в іншій області.
Продавати - москвичі, люди далеко не бідні, спочатку намагалися нам якісь "чеські" крісло з диваном залишити штук за 20 80х років виробництва, типу міцні вони, на 3 покоління вистачить, а коли відмовилися - з м'ясом все там в квартирі познімали що могли , навіть плівку якусь у ванній, хз навіщо вона їм потрібна була. з шкідливості. чи що.
лампочки і люстру до речі так само все познімали, одні дроти стирчали. не якісь то енергозберігаючі, а так, звичайні. ¶
MihH писал (а)
. а коли відмовилися - з м'ясом все там в квартирі познімали що могли.
А нам при покупці квартири її ввечері не погодилися передати, а тільки вранці - потім ми зрозуміли чому - все люстри познімали, а постронніх і лпмпочкі НЕ увернула. Увечері, коли темно, ми б помітили відразу, а до обіду коли стемніло, побігли в магаз за патронами і лампочками. ¶
А меблі з ванни відповідно немає?
- якщо вона вам потрібна - забирайте
Уявіть що ви купили нову квартиру від забудовника, нехай навіть з євро ремонтом. Що ви в ній бачите. меблі для ванної, люстри і карнизи.
У кращому випадку там ще в патрон лампочки вкручені.
Я теж вибирала собі квартиру, і вже точно я навіть не придивлялася які там люстри і карнизи. Мені не нать іхого, повішу сама то, що подобається мені, а не подано. ¶
Завжди перед показом всіх клієнтів попереджала, що продаються тільки стіни. Якщо щось ще сподобається, то за окрему плату. ¶
svekrov писал (а)
Завжди перед показом всіх клієнтів попереджала, що продаються тільки стіни. Якщо щось ще сподобається, то за окрему плату.
Цікаво, якщо у Вас є судова практика по подібних справ, то Вам, напевно, має бути відомо, чи повинні залишати плиту. У мене зараз та ж проблема. Я тільки після угоди вирішила поцікавитися, чи залишають колишні господарі плиту. Мені все одно яку. Я квартиру здавати збираюся. У тих. паспорті зображена і мийка, і плита (трьох-Комфі. чомусь, але неважливо). Чи є регламентуючі документи, на які я могла б посилатися? Є інший момент. Житлобуд свої квартири здає без плит. Масове порушення? Навряд чи. ¶
YUPI7 писал (а)
Цікаво, якщо у Вас є судова практика по подібних справ, то Вам, напевно, має бути відомо, чи повинні залишати плиту.
. Чи є регламентуючі документи, на які я могла б посилатися?
YUPI7 писал (а)
Житлобуд свої квартири здає без плит. Масове порушення? Навряд чи.
Житлобуд про це відразу попереджає і в договорі прописує. Так що порушень тут немає. ¶
"" ..оставляют чи колишні господарі плиту. Мені все одно яку. Я квартиру здавати збираюся. "".
Краще міняйте відразу, на нову. якщо все одно якась.
Вони зараз недорогі є.
А то ось як би що і не вийшло.
Страшно буде. ¶