Що дає приватизація квартири переваги та недоліки

Масова приватизація квартир почалася ще в 90-х роках минулого столетья. Саме тоді з'явилася дана процедура, і багато людей вирішили відразу їй скористатися. Вона дозволяє перевести державне житло в приватну власність. До того ж, процес безкоштовний і доступний для всіх, хто має на нього підстави. Однак не всі люди ще пройшли цю процедуру, тому що не вирішили, чи потрібно їм це. Корисно буде розібратися з тим, що дає приватизація квартири, і потім вже приймати рішення.

Чи потрібна приватизація?

Досить багато було суперечок про те, чи потрібна приватизація чи ні. Деякі схилялися до того, що без неї практично не можна обійтися. Інші впевнені, що вона якщо і потрібна, то далеко не кожному. Звичайно, без приватизації можна прожити, але все-таки, якщо є можливість, зробити її потрібно.

Існує думка, що дана процедура необхідна тільки тим людям, які збираються продавати своє житло. Безумовно, їм вона потрібна, однак і іншим теж буде корисна. Зрештою ніхто не може відібрати квартиру у повноправного власника, а це є гарантією душевного спокою.

Плюси і мінуси

Зрозуміти, що дає приватизація, можна після розгляду всіх її позитивних і негативних сторін. Звичайно ж, процедура має свої недоліки, які, як правило, і відлякують людей. Але все-таки плюсів більше, і на них слід звернути увагу.

В першу чергу варто ще раз відзначити, що житло, оформлене в якості своєї власності, можна продавати. Також його можна обмінювати, дарувати, здавати в оренду або заповідати у спадок. І при цьому ніхто не зможе заборонити власнику розпоряджатися своїм майном за власним бажанням.

Для кого-то може здатися важливою перевагою те, що можна легко і швидко прописати будь-якої людини на своїй території. До слова, основна проблема державних приміщень в тому, що туди можна вписати тільки близьких родичів, і то буде потрібно докласти чимало зусиль. А після оформлення в приватну власність можна буде на свій розсуд прописувати людей, навіть тих, які не є членами сім'ї.

Ще один плюс приватизації полягає в тому, що можна буде проводити перепланування. Звичайно ж, її потрібно погодити з БТІ. Однак, як правило, дозволяють здійснити задумане, якщо це нікому не зашкодить і не принесе незручностей.

Як вже говорилося, у власника не можуть забрати квартиру. Навіть якщо у нього будуть великі борги по комунальним платежам, то його просто не виставлять на вулицю. В крайньому випадку йому нададуть альтернативне місце для проживання. І то переселяють власників вкрай рідко.

Також можна розглянути і таку ситуацію, коли будинок, в якому знаходиться квартира, був визнаний аварійним. Тут людини також не можуть просто виставити. Йому зобов'язані надати інше приміщення або ж грошову компенсацію, яка дорівнюватиме ринковій ціні житла.

Можна зрозуміти, що позитивних сторін досить багато. Однак є і негативні, про яких теж варто згадати. Перш за все буде йти більше кошти на квартиру. Пов'язано це з тим, що доведеться витрачатися на обслуговування, на ремонт будівлі і на інші речі, за які раніше платила держава.

Крім цього, не вдасться поліпшити свої житлові умови за рахунок держави. Будь-який ремонт доведеться оплачувати самостійно. Особливо це стосується того випадку, якщо власник завдав сильного збитку володіти своїм майном.

До мінуса приватизації також слід віднести те, що доведеться добиватися згоди всіх прописаних людей. Причому не має значення, живуть вони зараз в цьому місці або, наприклад, проходять службу в армії. У будь-якому випадку потрібно буде домогтися письмової згоди. А якщо менше ніж півроку тому з приміщення був виписаний дитина, то тоді з приватизацією виникнуть проблеми.

Незважаючи на недоліки приватизованого житла, все-таки є сенс проводити дану процедуру. Саме вона допоможе уникнути багатьох проблем і дозволить повністю розпоряджатися своїм житлом.

Що ще потрібно знати?

Сама приватизація - це достатньо трудомісткий і тривалий процес. Хоч за законом говориться, що людина отримає заповітне свідоцтво вже через два місяці. Але на ділі процедура може затягнутися і на 4 місяці, і навіть на рік. Все залежить від того, чи будуть якісь ускладнення і чи вдасться відразу зібрати необхідні документи.

До слова, самих офіційних паперів досить багато. Деякі вже є у людини на руках, а інші доведеться отримати в державних органах (БТІ, житловий відділ і т.д.). Усілякі довідки краще брати безпосередньо перед самою процедурою. Більшість з них діють лише місяць, а потім їх треба отримувати заново. Якщо ж хоча б одного документа не буде, то це стане серйозною проблемою. Оформлення проводять тільки в тому випадку, якщо всі папери зі списку присутні.

Самому людині потрібно відвідати різні державні органи, відстояти там черги, щоб подати заяву і документи. Це займає чимало часу, проте необхідно. Якщо все пройде успішно, то на руки видадуть свідоцтво про право на власність. Сама квартира буде зареєстрована в Росреестра.

Варто згадати про те, що взяти участь у приватизації кожна доросла людина може лише один раз. Якщо він вже оформляв квартиру, то в повторній процедурі йому відмовлять. Виняток становить лише той випадок, якщо особистість проходила приватизацію, будучи неповнолітньою. Тоді можна буде після 18 років ще раз її пройти.

Якщо трапиться таке, що в проведенні процесу відмовлять, то буде потрібно з'ясувати причину. При необхідності можна звернутися в суд і спробувати оспорити там рішення. Досить часто бувало таке, що справи вигравали, і люди отримували можливість пройти приватизацію. Тому слід відстоювати свої права, якщо здається, що відмова прийшов без вагомих підстав.

Увага! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, юридична інформація в даній статті могла застаріти!

Наш юрист може безкоштовно Вас проконсультувати - напишіть питання в формі нижче: