Що це таке аукціони з питань банкрутства, відгуки про майданчиках

Професійні інвестори постійно шукають нові варіанти, куди можна вигідно вкласти гроші. У минулому році мене серйозно зацікавила тема заробітку на аукціонах з питань банкрутства. Під час процедури банкрутства юридичної або фізичної особи (ІП) з молотка йде належне йому майно, щоб на виручені кошти погасити заборгованість перед кредиторами. Серед такого майна можуть бути цікаві активи, придбати які можна за ціною значно нижче ринкової вартості. Розібратися в темі самостійно досить складно, особисто я проходив курс навчання «Інвесторантье» Тетяни Коряновой.

На жаль, я не можу порекомендувати цей курс, тому що є факти про недобросовісність команди Коряновой в відношення клієнтів і партнерів. Якщо говорити про навчання, то можна звернути увагу на портал Пробанкрот. який надає не тільки сервіс швидкого пошуку лотів, а й навчальні матеріали. В курсі Пробанкрота 10 повноцінних занять, тому в цій статті я розповім про заробіток на аукціонах з питань банкрутства лише в загальних рисах.

• Що це таке аукціони з питань банкрутства;
• Що продається на аукціонах;
• На яких майданчиках відбуваються торги;
• Аукціони з питань банкрутства та закон.

Аукціони з питань банкрутства: що це?

Аукціон з питань банкрутства являє собою систему електронних торгів, які проводяться для того, щоб якомога швидше розпродати майно безнадійного боржника і погасити (хоча б частково) його борги перед кредиторами. В процесі розгляду справи про банкрутство етап розпродажу майна найостанніший, він називається конкурсне виробництво. Оцінкою і розпродажем активів боржника займається конкурсний (арбітражний) керуючий, в завдання якого входить організація торгів і безпосередньо продаж майна боржників. Відповідно до законодавства, торги повинні проводитися виключно в електронному вигляді.

Брати участь в аукціонах з питань банкрутства може будь-хто. Багато інвесторів чомусь думають, що найцікавіші об'єкти скуповують за безцінь керуючі або їхні знайомі, проте насправді це не так. Торги організовуються по досить прозорою схемою. Будь-який учасник торгів при першому ж підозрі на недобросовісність конкурсного керуючого може подати скаргу. Якщо будуть виявлені які-небудь маніпуляції, то у арбітражного керуючого можуть виникнути великі проблеми.

Аукціони з питань банкрутства: нерухомість, авто, обладнання.

На аукціонах з питань банкрутства можна купити найрізноманітніші об'єкти, це об'єкти житлової та нежитлової нерухомості, різне обладнання або пристосування для ведення бізнесу, автомобілі (як легкові, так і вантажні) і багато іншого. Це майно можна купувати для перепродажу в тому ж вигляді, в якому ви його купили, для перепродажу в відремонтованому або відновленому вигляді, для здачі в оренду і для будь-яких інших цілей. Однак, як і в будь-який інший інвестиційній сфері тут є безліч тонкощів і нюансів.

Перш ніж купувати той чи інший лот буде потрібно з'ясувати його юридичну чистоту. Наприклад, на житло може бути накладено обтяження або в ньому може бути прописана дитина, якого не можна виселити. Крім того, важливо розбиратися в особливостях того конкретного сегмента ринку, до якого належить об'єкт, щоб не купити непотрібний неліквід.

В інтернеті можна знайти досить багато відгуків про аукціони з питань банкрутства, в яких розповідаються «історії успіху». Зрозуміло скрізь є ризики, тому перед першою покупкою потрібно гарненько вивчити закони (про це трохи нижче) і можливі підводні камені. Найледачіші інвестори можуть укладати агентські договори з більш досвідченими учасниками аукціонів і повністю делегувати ведення угод, починаючи від оцінки лота і закінчуючи продажем купленого майна. Я і сам цікавився останнім варіантів, як з'ясувалося, розмір комісії подібних фахівців за супровід угоди починається від 30 000 рублів, що не так вже й мало.

Аукціони з питань банкрутства: майданчики

Для торгівлі необхідно зареєструватися на ЕТМ, але однією реєстрації буде недостатньо. Для подачі заявок на покупку тих чи інших лотів необхідно отримати електронний цифровий підпис (ЕЦП). Вона призначена для посвідчення особи учасника аукціону. ЕЦП видають спеціальні організації, яких вУкаіни досить багато. Цифровий підпис видається на рік, після чого її необхідно буде отримувати заново. Вартість ЕЦП в Пітері становить близько 6 тисяч рублів.

Торги здійснюються в такий спосіб:

1. зареєстрований користувач вивчає пропозиції і вибирає певний лот;
2. потім він подає заявку на участь в аукціоні;
3. на рахунок організатора торгів перераховується завдаток (близько 20% вартості об'єкта);
4. якщо учасник перемагає, то він повинен перевести решту вартість покупки;
5. після здійснення розрахунків оформляються документи купівлі-продажу.

Торги на аукціонах з питань банкрутства проводиться в три етапи: спочатку лоти виставляються за ринковою ціною, за заявками учасників ціна йде на підвищення. Якщо майно не куплено, то його ціну знижують на 10% -30% і знову проводять аукціон на підвищення. Однак для інвестора найбільш цікава третя фаза: якщо протягом перших двох етапів торгів покупці не зацікавилися лотами, то далі організовується так зване публічне пропозицію, яке представляє собою аукціон на пониження. Його суть в тому, що через певні проміжки часу ціна лота знижується на 5% -10% (зниження може відбуватися раз на тиждень або навіть раз на добу). На даному етапі торгів переможцем визнається покупець, який зробив ставку першим.

На торгах, що проводяться шляхом публічної пропозиції, можна придбати майно за ціною в кілька разів нижче ринкової вартості!

Аукціони з питань банкрутства та закон

Найцікавіше майно фізособи, яка не в змозі платити за боргами - це, звичайно ж, його житло. Однак варто враховувати, що згідно з нормами цього закону, єдине житло у сім'ї позичальника кредитори відібрати не зможуть. Також йому буде залишений певний набір предметів, необхідних у побуті.

Хочеш бути в курсі ледачих новин блога? Підпишись!

Так))) дивився її презентаційний вебінар.предлагает три стратегіі.1) для тих хто входить на даний ринок з капіталом до 10 тис.2) від 10 до 30-40 і 3) всі що вище.

Так ось курс для інвесторів зі стартовим капіталом до 10 тис.стоіт 112 тис. Правда можна в рассрочку.первий внесок-25 тис.

Я ось теж в подиві з цінами на ці курси. Москвичі і петербуржці геть забули, що вони не вся Україна, і що більше 85% Украінан навіть у снах не можуть мріяти про їхні зарплати. а задовольняються 10-20 тис. на місяць. Навчили б панове, як викроїти гроші при такій зарплаті на покупку курсу, крім методу, звичайно, не є-не пити 3-4 місяці.

Коли я шукав інформацію про аукціони, то по кутах були тільки загальні поняття =) Шукав довго, в тому числі і в офлайні.

Ви хоч раз купували щось на аукціонах? Наведіть приклад ЕТМ, де не потрібно ЕЦП

Довгий час вивчав цю тему і дуже їй загорівся. Як же добре що серед знайомих виявився чоловік, який займається більше 2 років даним напрямком (почав він з дорогого курсу інвесторантье).

При розповіді про всі підводні камені, бажання у мене пропало сразу.В річної прибутковості у нього виходило 18-24% .Це він пояснює тим, що дуже багато на руках виявляється неліквідного «шлюбу» Так само у нього вийшла сумна історія з купівлею « не чисто »квартирою, і це враховуючи його досвід і те, що він має хороші зв'язки в даній сфері.

Виходять гойдалки, з цієї покупки зробив 50%, інша ж виявилася несправна і вимагає величезних вкладень + документи на неї виявилися не повними, в результаті мінус.

А на рахунок інвсторантье- він радить не брати, тому що не варто даний курс своїх грошей, вся інформація є у вільному доступі.

Привіт, я хочу звернутися до всіх тих у кого виникають проблеми з правельно оформлення та збору документів для заявки на участь в торгах з питань банкрутства.

Важливість правельного оформлення неможливо переоцінити, адже в нашій справі швидкість вирішує все, але так само не варто забувати про те, що яким би ви швидким були переможе в аукціоні той, хто подав правельную і повну заявку Подібний прикладів можна привести сотнями. і ті хто вже більш-менш знайомий з торгами з питань банкрутства мене поймет.Я сам, будучи недосвідченим, неодноразово втрачав шанс придбати дуже солодкий лот тільки тому що не пройшла заявка, але з часом я зібрав найповніший пакет документів для заявки, в неї входять:

1.Образец заявки на перші і повторні торги.

2.Образец заявки на публічну пропозицію.

3.Бланк запиту документів на житлову нерухомість.

4.Бланк запиту документів на нежитлову нерухомість.

5.Бланк запиту документів на авто.

6.Повторний запит конкурсного керуючого і СРО (саморегулюючу організацію арбітражних керуючих).

7.Образец згоди подружжя (а) на вчинення правочину.

8.Образец шлюбного договору.

Крім того у арбітражні керуючі звертають особливу увагу на повноту заявки, її правельно заповнення і на формат документів в ній.

Тому, щоб ви не витрачали свій час і почали брати участь вже зараз, не наступаючи на мої граблі, я пропоную вам цей повний пакет документів за символічну плату в 3000 р. в який ви просто вб'є свої данник і вишліть арбітражному керуючому без побоювання за її правельеость.

Подібний захват властивий людям, далеким від економічної реальності (без образ.)

Фінансовою системою була створена чергова схема відволікання уваги, економічно активного населення країни, і залучення їх коштів в «тухлі» активи.

Основна ідея даного розлучення - це повернути кошти кредиторам, при чому з нарахованими відсотками за користування кредитом.

Більш того, якщо навіть власник примудрився з цими «активами» прийти до банкрутства, то звідки впевненість в профіті від даної угоди у випадкового переможця торгів.

Звичайна операція «купи-продай» не може бути інвестиційної по суті.

Решта - маячня. Особливо, коли цю маячню називають вкладеннями або вигідними інвестиціями

Ось ось. І я про те ж.

День добрий, Тетяна. Дізнавшись про ваш проект, хочу задати своє питання. У моїх планах придбати будівельну техніку, за мінімальною ціною - це можливо на торгах з питань банкрутства, так як досвіду у мене немає і навичок роботи в даній системі аукціонів, чи можливо за допомогою вас здійснити дану покупку. Питання не терпить зволікань. Заздалегідь дякую.

З повагою, Олександр Пушкін.

Хлопці, допоможіть, терміново хочу купити машинку з торгів (чисто для себе) простеньку НЕ преміум класу. з чого почати?

З вивчення роликів на ютубі. Норм. легкові машини зараз складно купити нижче за ринок.

Зараз взагалі складно що-небудь купити нижче за ринок, бо ринок настільки просів. А продати що або за ціною вище 50% від ринку швидко взагалі не варіант. а значить:

1 витрати на склад

2 витрати на доставку

3 витрати на зберігання

4 витрати на охорону.

Але про це вам Наташ К. нічого не розповість. Бо вона Ретранслятор, красива вивіска (хоча на не в моєму смаку), і в тонкощах процесу навряд чи розбирається. І вже тим більше не лізьте в цю кашу з останніми 10 т.р. якщо зайві 100 т. є і їх не шкода втратити (в кращому випадку скоротити суму в 2-е) можете поекспериментувати.

Подивився лоти на Ощадбанку, не зрозумію звідки беруться такі ціни: наприклад, 23 тис.руб за Камаз; 8 тис.руб за ГАЗ і т.д. Це реальні ціни або м.б. в тисячах рублях? За такою ціною все можуть подати заявку, а далі що?

Хто зв'язувався з будівельним обладнанням? Вище було-корупції менше на будівельну техніку і обладнання, з чим пов'язано, і хто реально пріебретал?

Василя не обдуриш.