Сбербанк »- акція на новобудови

Придбання житла, що будується або житла в готовій новобудові у компанії-продавця *;
Термін завершення будівництва не обмежений умовами акції;
Документи по кредитованим житловому приміщенню можуть бути надані протягом 90 календарних днів з дати прийняття рішення банком про видачу кредиту;
Можливість придбання споруджуваних апартаментів;
Розрахунки через акредитиви;

Можливість видачі кредиту частинами:
- Сума кредиту розбивається на 2 рівні частини
- Перша частина перераховується після реєстрації ДДУ (договір пайової участі). Друга частина перераховується через певний термін після першої частини (але не пізніше 24 місяців з дати видачі першої частини і до підписання передавального акта). Термін перерахування 2-ий частини фіксується в ДДУ.

Мін. сума кредиту

Макс. сума кредиту

Чи не повинна перевищувати меншу з величин:

85% договірної вартості кредитується житлового приміщення;
85% оціночної вартості іншого об'єкта нерухомості, який оформлюється в заставу.

до 30 років / до 7 років в рамках програми субсидування ставки забудовниками

від 15%
від 50% для клієнтів, які не надали підтвердження доходу і зайнятості в разі, коли об'єкт нерухомості побудований за участю кредитних коштів Банку.

Комісія за видачу кредиту

Забезпечення по кредиту

Заставу кредитованого чи іншого житлового приміщення.
На період до оформлення в заставу кредитованого житлового приміщення потрібно оформлення застави майнових прав (для об'єктів нерухомості, які пройшли відбір у Ощадбанку) або поручительства фізичних осіб.
У разі оформлення в забезпечення по кредиту застави житлового будинку, розташованого на земельній ділянці, потрібно одночасне оформлення застави цієї земельної ділянки.

Обов'язкове страхування переданого в заставу майна (за винятком земельної ділянки) від ризиків втрати / загибелі, пошкодження на користь Банку на весь термін дії кредитного договору.

Вся Україна (в рамках програми субсидування кредитування здійснюється виключно тим територіальним банком ПАТ Сбербанк, на території обслуговування якого зводиться будівельний об'єкт, за винятком Московського і середньоукраїнський банків - кредитування по будівельних об'єктах, розташованих на території м Москви і / або Московської області, можливо Московським і / або середньоукраїнський банками)

9,5% річних - єдина базова ставка
9,4% річних * - ставка за умови оформлення послуги електронної реєстрації угоди. З повним переліком партнерів-забудовників, що пропонують оформлення послуги, Ви можете ознайомитися тут
7,5% річних - ставка за програмою субсидування іпотеки забудовниками. З переліком партнерів, що пропонують спеціальні процентні ставки на оформлення іпотеки на новобудову, Ви можете ознайомитися тут
7,4% річних * - ставка за програмою субсидування іпотеки забудовниками за умови електронної реєстрації угоди. З переліком партнерів, що пропонують спеціальні процентні ставки на оформлення іпотеки на новобудову з електронною реєстрацією, Ви можете ознайомитися тут

Дані ставки в рублях діють для клієнтів, які отримують зарплату на рахунок карти / вкладу в Ощадбанку, або в разі, коли об'єкт нерухомості побудований за участю кредитних коштів Банку.

+1% - при відмові від страхування життя і здоров'я позичальника відповідно до вимог Банку;
+0,5% - для клієнтів, які не отримують зарплату на рахунок карти / вкладу в Ощадбанку.

10,4% річних - ставка за умови оформлення послуги електронної реєстрації угоди.
10,5% річних базова ставка
8,4% річних * - ставка за програмою субсидування іпотеки забудовниками за умови електронної реєстрації угоди. З переліком партнерів, що пропонують спеціальні процентні ставки на оформлення іпотеки на новобудову з електронною реєстрацією, Ви можете ознайомитися тут
8,5% річних - ставка за програмою субсидування іпотеки забудовниками. З переліком партнерів, що пропонують спеціальні процентні ставки на оформлення іпотеки на новобудову, Ви можете ознайомитися тут

Дані ставки в рублях і валюті діють для клієнтів, які не надали підтвердження доходу і зайнятості в разі, коли об'єкт нерухомості побудований за участю кредитних коштів Банку за умови первісного внеску від 50%.

+1% - при відмові від страхування життя і здоров'я позичальника відповідно до вимог Банку

Вік на момент надання кредиту

не менше 21 року

Вік на момент повернення кредиту за договором

не менше 6 місяців * на поточному місці роботи і не менше 1 року загального стажу за останні 5 років **

Созаємщикамі по кредиту може виступати не більше 3-х фізичних осіб, дохід яких враховується при розрахунку максимального розміру кредиту.
Чоловік (а) Титульного співпозичальника є созаемщиком в обов'язковому порядку незалежно від його (її) платоспроможності та віку. ***

* Термін повернення кредиту повністю доводиться на працездатний або пенсійний вік позичальника / кожного з платоспроможних позичальників. Якщо кредит надається без підтвердження доходів і трудової зайнятості, вік на момент повернення кредиту обмежується 65 роками.

** На клієнтів, які отримують зарплату на рахунок в Ощадбанку, ця вимога не поширюється.

*** За винятком випадків наявності чинного шлюбного договору.

Для розгляду кредитної заявки необхідні:

Без підтвердження доходів і трудової зайнятості:

Заява-анкета позичальника;
паспорт позичальника з відміткою про реєстрацію;
другий документ, що підтверджує особу (на вибір):
- водійське посвідчення;
- посвідчення особи військовослужбовця;
- посвідчення особи співробітника федеральних органів влади;
- військовий квиток;
- закордонний паспорт;
- страхове свідоцтво обов'язкового пенсійного страхування.

При підтвердженні доходів та трудової зайнятості:

Якщо в якості забезпечення по кредиту оформляється заставу іншого об'єкта нерухомості:

Документи, які можуть бути надані після схвалення кредитної заявки:

Увага! Перелік необхідних документів може бути змінений на розсуд Банку.

Для отримання кредиту за програмою «Молода сім'я» додатково надаються:

Свідоцтво про шлюб (не потрібно в разі надання кредиту особам з неповних сімей);
Свідоцтво про народження дитини;
У разі прийняття в розрахунок платоспроможності доходів батька (їй) позичальника / созаемщика - документи, що підтверджують родинні зв'язки (документи, що засвідчують особу, свідоцтво про народження, свідоцтво про шлюб, свідоцтво про зміну прізвища, імені, по батькові і т.п.).

Для отримання кредиту за програмою «Іпотека плюс материнський капітал» додатково надаються:

Державний сертифікат на материнський (сімейний капітал);
Документ (довідка, повідомлення тощо) з територіального органу Пенсійного фонду України про залишок коштів материнського капіталу (може бути надана протягом 90 календарних днів з дати прийняття рішення Банком про видачу кредиту разом з документами по кредитованим об'єктом нерухомості) *.

* Дійсний для надання в Банк протягом 30 календарних днів з дати видачі.

Кредит надається громадянам України у відділеннях СбербанкаУкаіни:

за місцем реєстрації позичальника / одного з позичальників;
за місцем знаходження об'єкта, що кредитується нерухомості;
за місцем акредитації компанії Роботодавець позичальника / созаемщика.

Термін розгляду кредитної заявки

Протягом 2 - 5 робочих днів з дня надання повного пакета документів.

Порядок надання кредиту

Одноразово або частинами.

Порядок погашення кредиту

Щомісячними ануїтетними (рівними) платежами.

Часткове або повне дострокове погашення кредиту

Здійснюється за заявою, що містить дату дострокового погашення, суму і рахунок, з якого буде здійснюватися перерахування грошових коштів. Дата дострокового погашення, що вказується в заяві, повинна припадати виключно на робочий день.
Мінімальний розмір достроково повертається кредиту необмежений.
Плата за дострокове погашення не стягується.

Неустойка за несвоєчасне погашення кредиту

Неустойка за несвоєчасне погашення кредиту становить 20% річних з суми простроченого платежу за період прострочення з дати, наступної за датою настання виконання зобов'язання, встановленої Договором, по дату погашення Простроченою заборгованості за Договором (включно).

Використання материнського капіталу

* - Сертифікат на материнський (сімейний) капітал може бути надано тільки один раз. ** - За винятком штрафів, комісій, пені та неустойок за неналежне виконання зобов'язань за житловим кредитом.

податкові відрахування

Податкові відрахування поширюються на суму відсотків, сплачених за цільовим іпотечним кредитом. Величина відрахування - 13% від усіх виплачених відсотків. Розмір майнового податкового відрахування, що надається при покупці квартири, житлового будинку, кімнати (або частки), збільшений з 1 млн. До 2 млн. Рублів ***. Таким чином, тепер при придбанні квартири ви можете відшкодувати суму податку в розмірі до 260 000 рублей.