Розселення комунальної квартири особливості процедури

Програма по розселенню комунальних квартир в Північній столиці проводиться з метою підвищення якості житлових умов населення. Участь у державній програмі доступно для всіх нужденних осіб.

Нормативна база програми розселення в Харкові

Цілі впровадження програми з розселення комунальних квартир

Державне сприяння в рамках програми

• обмін житлових приміщень в порядку, передбаченому актуальним законодавством;
• передача нужденним звільнилися квартир або кімнат за договором купівлі-продажу за зниженою ціною (по відношенню до ринкової);
• залучення до сприяння реалізації програми юридичних (організацій) та фізичних осіб-учасників державної програми "Розселення комунальних квартир" в Харкові.

Першочергове надання сприяння надається особам і сім'ям, які задовольняють умовам вищевказаних цільових програм. З числа зазначених осіб в першу чергу сприяння виявляється сім'ям, які мають трьох і більше неповнолітніх дітей.

Як працює програма розселення: 5 способів

Передбачено п'ять способів реалізації державної програми "Розселення комунальної квартири". Більшість з них реалізуються без залучення інвесторів, але і варіант з участю юридичних осіб також присутній. Отже, розселення квартири представлено наступними варіантами взаємодії:

• Мешканці комунальної квартири за договором купівлі-продажу передають кімнати єдиному покупцю і набувають власне (окреме) житло на вторинному ринку. Сім'ям надається сприяння в пошуку та придбанні квартир.
• Одна з сімей, які проживають в розселяється квартирі, набуває кімнати у інших мешканців - сусідів. Таким чином, квартира стає окремим житлом.

• У тому випадку, якщо в квартирі вже є одна або декілька вільних кімнат, або такі звільняються в результаті поліпшення умов проживання інших мешканців, сім'я може викупити житлоплощу за ціною меншою, ніж ринкова вартість. Ціна викуповується кімнати може становити до 70% ринкової і залежить від терміну постановки сім'ї на облік в якості потребує поліпшення умов життя.
• Передбачено також механізм перерозподілу житла, проведення обмінів з метою забезпечення заселення квартири однією сім'єю.
• Залучення інвесторів з метою укладення угоди про розселення комунальної квартири і подальшої реалізації програми згідно з підписаним документом.

Участь, якщо мешканці дійшли згоди щодо розселення

У тому випадку, якщо мешканцям вдалося досягти згоди з приводу доцільності участі в програмі, розселення комунальної квартири проводиться за наступною схемою:

Участь, якщо мешканці не досягли згоди з сусідами

Якщо мешканці не досягли згоди з сусідами, розселення комунальної квартири проводиться подібним чином, однак особи, які звертаються за допомогою в поліпшенні умов проживання, не можуть претендувати на першочергові виплати.

• Звернутися до уповноважених органів із заявою та пакетом необхідних документів.
• Дочекатися інформування про результати розгляду пакету паперів.
• У разі позитивного рішення Житлового комітету слід звернутися за отриманням виплати.

У тих випадках, коли ситуація зі згодою з приводу розселення змінюється протягом розгляду документів, про це необхідно проінформувати Житловий комітет. Даний факт дозволить мати першочергове право на поліпшення умов життя в порівнянні з громадянами, які не дійшли згоди з сусідами.

Пакет документів

Програма розселення комунальних квартир передбачає певний порядок надання документів (який був в загальних рисах описано вище для двох випадків) і конкретний список необхідних паперів. Так, в МФЦ або територіальні підрозділи "Горжілобмена" необхідно надати:

• заяву про включення конкретної квартири в перелік;
• копії документів, що підтверджують особу заявника (заявників) та їх оригінали для перевірки відповідності;
• документ з відомостями про склад сім'ї та копія;
• документи, що підтверджують володіння або користування житловим приміщенням.

Папери подаються породинного і приймаються тільки при наданні оригіналів для перевірки справжності копії.

Порядок нарахування виплати

Виплати повинні здійснюватися учасникам програми "Розселення комунальних квартир" в Харків. Грошові виплати можуть бути використані:

• на придбання окремої квартири на ринку вторинного житла;
• на придбання кімнати, якщо остання купується на додаток до займаним;
• на участь в будівництві будинку або квартири за умови, що воно становить не менше 70%;
• на оплату пайового внеску;
• на оплату вартості поступки прав за пайовим будівництва.

Житло, що купується має перебувати на території Ленінградської області або в Харкові і не може бути меншою за передбачену нормативом житлової забезпеченості на всіх членів сім'ї. Субсидія "Розселення комунальних квартир" не може бути використана для придбання житла, визнаного непридатним для життя, що не відповідає вимогам або знаходиться під заставою.

Куди звертатися, щоб отримати державну послугу

• в "Горжілобмен" або територіальні представництва організації;
• в багатофункціональні центри.

Крім того, заявник може скористатися онлайн-порталом "держпослуги". Так, не потрібно навіть виходити з дому, щоб отримати державну послугу. Подача документів в режимі онлайн дозволяє заощадити і час, і сили. Повідомлення в такому випадку заявник може отримати як за звичайною, так і по електронній пошті.