Розрахунок планованого прибутку

Підкажіть, як розрахувати плановану прибуток за договором на виконання проектних робіт (вже укладено)? Як правильно розподілити накладні витрати? Як діяти, якщо договір не виконується в термін? Допоможіть з розрахунком збитку.

Розраховуємо плановану прибуток

Планова прибуток (П пл) - це прогноз прибутку проектної або будівельної організації, складений при розробці бізнес-плану. Визначається за формулою:

де ПСМ - кошторисний прибуток;

Е - планова економія від зниження собівартості проектних робіт;

К - компенсації, отримані від замовника проектних робіт.

Послідовність розрахунків в кошторисах представлена на схемі.

Розраховуємо прямі витрати на проект

Виділяємо розподіляються і не розподіляються накладні витрати

Вказуємо кошторисну прибуток

Послідовність розрахунків в кошторисах

До складу кошторисного прибутку закладаємо:

витрати на модернізацію і переобладнання виробничих фондів;
витрати на ноу-хау, НДДКР та інші наукові та дослідні розробки, необхідні організації;
преміальні виплати працівникам, зайнятим у розробці проекту;
податкові виплати (податок на прибуток, на майно, окремі регіональні та місцеві податки);
витрати на поповнення оборотних коштів.

За базу для обчислення показників кошторисного прибутку багато організацій беруть фактичну величину коштів на оплату праці проектувальників або ж кошторисну собівартість проектних робіт. Розмір цих прибутків від кошторисної собівартості проектних робіт може становити 15-20%, від фонду оплати праці (ФОП) проектувальників - до 50%.

Крім цього використовують галузеві нормативи кошторисного прибутку, розроблені ГосстроемУкаіни, а також нормативи по видах робіт, які розробляються спеціальними організаціями. Кошторисна прибуток за нормативами зазвичай розраховується за державними контрактами.

Всі проекти нормативів проходять розгляд у Міжвідомчої комісії з розробки документів з ціноутворення в будівництві (МВК) ГосстрояУкаіни. Організації-розробники, враховуючи зауваження МВК, коректують нормативи і передають їх на експертизу в Управління ціноутворення.

Види нормативів, на основі яких визначається кошторисна прибуток:

2. Індивідуальні. Не застосовуються для підрядників, які здійснюють роботи за рахунок коштів федерального бюджету.

3. Відсоткова ставка до фонду оплати праці робітників. Визначається федеральними і територіальними центрами з ціноутворення в будівельній галузі. З виходом нових нормативних актів процентні ставки піддаються офіційної коригуванню.

При укладанні договорів підряду і визначенні вартості робіт сторони мають право вибрати один з перерахованих вище видів нормативів.

Норма прибутку в будівництві розраховується за поточним рівнем цін або базисно-індексним методом.

Розрахунок за поточним рівнем цін

На стадії розробки проекту кошторисна прибуток розраховується за формулою:

на стадії розробки робочої документації:

де Зп - величина фонду оплати праці працівників в складі прямих витрат кошторису, тис. руб .;

(ЗПn1 + ЗПn2 + ЗПn3) - сума заробітної плати всіх працівників, які беруть участь в розробці робочої документації по видам робіт;

Нз - загальногалузева норма кошторисного прибутку, встановлена до фонду оплати праці у складі прямих витрат;

Розрахунок базисно-індексним методом

Порядок розрахунку кошторисного прибутку:

на стадії розробки проекту:

на стадії розробки робочої документації:

де Зб - величина фонду оплати праці працівників в складі прямих витрат кошторису, складеної із застосуванням кошторисних нормативів і цін базисного рівня, тис. руб .;

Іот - індекс поточного рівня ФОП по відношенню до рівня ФОП, врахованої кошторисними нормативами і ставками базисного рівня;

Нз - загальногалузева норма кошторисного прибутку, встановлена до фонду оплати праці працівників в складі прямих витрат;

(Зci + Зmi) - сума кошторисних величин оплати праці працівників по кожному виду планованих робіт, тис. Руб .;

Определяемстоімость проектних робіт

Вартість договору на виконання проектних робіт складається з собівартості виконання цих робіт і закладеної нормативного прибутку. Ціна на проектні роботи залежить від складності проекту, вироблених кошторисних розрахунків, креслень, іншої документації. Етапи роботи над проектом можуть бути, наприклад, такими:

виконуємо робочий проект відповідно до визначених технічними умовами;
на підставі проекту розробляємо робочу документацію (креслення, розрахунки і т. д.);
проводимо інженерно-геологічні та інженерно-екологічні вишукування по проекту;
розробляємо кошторисну документацію і т. д.

Вартість робіт з проектування визначається сторонами в Протоколі угоди про договірну вартості робіт. Як правило, це тверда ціна, зазначена в кошторисі на виконання проектних робіт, яка є невід'ємною частиною такого договору. Проектний кошторис служить підставою для визначення розміру грошових коштів, необхідних для здійснення проектних робіт.

Базовими цінами Довідника враховані витрати на:

проектування інженерних мереж і споруд в межах майданчика будівництва;
розроблення заходів щодо охорони навколишнього середовища;
проектування систем протипожежної й охоронної захисту;
електрозахист інженерних мереж від корозії.

Так, вартість проектної документації на певний будівельний комплекс може визначатися за двома варіантами:

по об'єкту-аналогу з урахуванням їх сумісності;
за укрупненими показниками кошторисних нормативів (на одиницю показників: 1 м 2 загальної площі, 1 м 3 об'єму будівлі, 1 п. м. траси, 1 га забудови, на одиницю потужності, продуктивності і ін.).

Розподіл базової ціни за стадіями проектування здійснюється, як правило, в такий спосіб:

проект - 30% від базової ціни;
робоча документація - 70%.

У вартість проектних робіт закладені:

Прямі витрати і накладні витрати становлять кошторисну собівартість.

До прямих витрат відносять вартість необхідних для виконання робіт ресурсів:

матеріальних (матеріали, вироби, конструкції, обладнання, меблі, інвентар);
технічних (експлуатація будівельних машин і механізмів);
трудових (кошти на оплату праці робітників, а також машиністів, що враховуються у вартості експлуатації будівельних машин і механізмів).

Накладні витрати - це витрати проектної організації на створення загальних умов господарської діяльності і управління. Як правило, вони визначаються у відсотковому відношенні до прямих витрат або заробітної плати основних працівників, зайнятих в проектуванні.

2 варіанти розподілу накладних витрат:

1) за видами діяльності відповідно до методики, встановленої в організації, наприклад, пропорційно доходам за видами діяльності;

2) по об'єктах проектування пропорційно прямим витратам, матеріальних витрат або заробітної плати проектувальників.

Методики розподілу накладних витрат стверджують в обліковій політиці для цілей бухгалтерського обліку.

Підраховуємо фінансовий результат по проектних робіт

Облік ведеться по об'єктах проектування, відповідно, і фінансовий результат (прибуток / збиток) вважається за кожним таким об'єктом:

Заощадити ресурси можна, знизивши фактичні витрати в порівнянні з плановими. І навпаки, збиток виникає через перевищення фактичних витрат (прямих плюс накладних) над вартістю реалізованого проекту.

Відповідальність за порушення зобов'язань за договором

За невиконання або неналежне виконання своїх обов'язків за договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством Укаїни. У розділі «Відповідальність сторін» договору, можна, наприклад, вказати наступне:

«... Виконавець несе відповідальність за недоліки проектно-кошторисної документації, в тому числі за ті, які виявлені при її реалізації, а також в процесі експлуатації об'єкта. При виявленні недоліків Виконавець зобов'язаний безоплатно їх усунути, а також відшкодувати збитки, викликані недоліками проектно-кошторисної документації. Сума збитків може бути вказана в акті виконаних робіт по усуненню недоліків, виконаних сторонніми організаціями, чи інших робіт, необхідність в яких виникла при усуненні недоліків ».

У договорі також слід вказати початковий і кінцевий терміни виконання роботи або етапів виконання робіт (проміжні терміни). Якщо інше не встановлено законом, іншими нормативно-правовими актами або не передбачено договором, Виконавець несе відповідальність за порушення як початкового і кінцевого, так і проміжних строків. Як правило, при невиконанні зобов'язань, передбачених в договорі, Виконавець виплачує неустойку (ст. 330 Цивільного кодексу РФ, далі - ГК РФ). Це і слід прописати в договорі, наприклад:

«... При затримці здачі робіт понад 10 днів з вини Виконавця Виконавець сплачує Замовнику неустойку в розмірі 0,1% від ціни Договору за кожен день прострочення до дати фактичного виконання зобов'язань, але не більше 10% від ціни Договору».

Сплата штрафів, пені та неустойок, а також відшкодування збитків не звільняє сторони від виконання своїх зобов'язань.

Як випливає із загального правила, закріпленого в п. 3 ст. 401 ГК РФ, особа, яка не виконала або неналежним чином виконала зобов'язання при здійсненні підприємницької діяльності, несе відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання виявилося неможливим внаслідок непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних за даних умов обставин. До таких обставин не відносяться, зокрема:

порушення обов'язків з боку контрагентів боржника;
відсутність на ринку потрібних для виконання товарів;
відсутність у боржника необхідних коштів.

Будь-які заходи цивільно-правової відповідальності, в тому числі неустойка, можуть бути застосовані лише за наявності складу цивільного правопорушення, тобто за правилами п. 1 ст. 401 ГК РФ, який передбачає, що відповідальність за невиконання або неналежне виконання зобов'язання настає лише за наявності вини (умислу або необережності).

На прикладі договору підряду виділимо елементи складу правопорушення:

об'єкт - цивільні правовідносини, які склалися між сторонами договору підряду;
суб'єкт - підрядник, який порушив умови договору підряду (в нашому випадку - термін);
об'єктивна сторона - події, елементи, факти, що характеризують правопорушення.
суб'єктивна сторона - особистісне ставлення підрядника до порушеного зобов'язання.

Якщо відсутня хоча б один з елементів складу правопорушення, заходи цивільно-правової відповідальності застосовані бути не можуть. Тобто якщо відсутня або об'єкт, або суб'єкт, або об'єктивна сторона, або суб'єктивна сторона - складу правопорушення немає, заходи відповідальності не застосовуються, неустойка нарахуванню не підлягає.

Невиконання зобов'язань з вини Замовника

Безумовно, несвоєчасне виконання робіт - серйозне порушення умов договору підряду. Але не завжди це вина виконавця. Наприклад, замовник не вчасно передав йому документи для виконання проектних робіт або своєчасно не виплатив аванс, передбачений договором. У цих випадку провини виконавця немає, штрафні санкції до нього не застосовуються, а замовник позбавляється права вимагати від сполнітеля своєчасного виконання підрядних робіт.

Невиконання зобов'язань з вини обох сторін

Якщо невиконання або неналежне виконання зобов'язання сталося з вини обох сторін, суд відповідно зменшує розмір відповідальності боржника (ч. 1 ст. 404 ЦК України). Суд також має право зменшити розмір відповідальності боржника, якщо кредитор навмисно або з необережності сприяв збільшенню розміру збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням, або не вжив розумних заходів до їх зменшення.

Тобто якщо в порушенні термінів виконання робіт поряд з винними діями (бездіяльністю) замовника вина виконавця все ж таки присутня, розмір нарахованої неустойки в будь-якому випадку підлягає зменшенню.

Крім того, якщо підлягає сплаті неустойка явно не відповідає наслідків порушення зобов'язання, суд має право зменшити її розмір.

На питання Новомосковсктелей відповіла Е. В. Анісімова,
аудитор

Дізнатися більше:

Вся інформація, розміщена на цьому веб-сайті, призначена тільки для персонального використання і не підлягає подальшому відтворенню і / або поширенню в будь-якій формі, інакше як з письмового дозволу ТОВ «Професійне видавництво».

Оплата і отримання товару