Розділ будівлі або приміщення
Під час поділу будівлі або приміщення необхідно, щоб всі утворені приміщення відповідали вимогам ізольованості про відособленості. Подобособленностью розуміється наявність стін (перегородок), під ізольованістю - можливість виключити доступ в приміщення власників інших приміщень.
Підставою для розділу. може служити рішення власника про розподіл або документ, із суті якого, випливає бажання власника провести відчуження певної частини будівлі або приміщення, наприклад, попередній договір купівлі-продажу. При виділ частки в натурі, необхідне рішення про розподіл завізований усіма власниками часток.
Одним заявою здійснюється кадастровий облік і реєстрація прав на все утворені в результаті такого розділу приміщення.
Державне мито за державну реєстрацію права власності, стягується в розмірі 22 000 рублів за кожне знову утворене приміщення.
Для розділу будівлі або приміщення необхідно підготувати технічний план для розділу. Технічний план готуватися на підставі поданих документів і відомостей що містяться в ЕГРН. На підставі технічного плану, відбувається постановка новостворених приміщень з вихідного, права реєструються на підставі заяви поданої одночасно із заявою про кадастровому обліку.
Терміни проведення такого розділу приміщення або розділу будівлі, складаються з декількох складових, це:
- • Збір необхідних відомостей щодо будівлі або приміщення, розділ яких планується - 5-7 робочих днів;
- • Підготовка кадастровим інженером технічного плану розділу - 5-10 робочих днів;
- • Реєстрація в кадастрі нерухомості і реєстрація прав в реєстрі прав, проводиться протягом 10 робочих днів.
Важливо! Якщо в приміщенні чи будівлі є раніше неузаконена перепланування, то спочатку необхідно провести узаконення такого перепланування, для чого потрібно необхідно внести зміну в ЕГРН.