Рік побудови будинку за адресою в Москві
Рік побудови будинку дізнаються не тільки з метою задоволення інтересів, а й для оформлення правовстановлюючих документів. Таку інформацію можуть запросити в різних випадках. Як можна дізнатися рік побудови і де стане в нагоді ця інформація?
Рік побудови будинку: навіщо потрібно дізнаватися?
Таку інформацію запитують рідко і, як правило, при оформленні угод з будинком. Рік побудови будинку може стати в нагоді:
- При оформленні цільової позики, зокрема цільового кредиту.
- Для реєстрації земельної ділянки та житлового об'єкта на ньому.
- В процесі приватизації будинку, а також для оформлення прав власності і отриманні правовстановлюючих документів.
- Для визнання будинку старим і непридатним для проживання. Деякі будинки, що зводилися 20-30 років тому, йдуть під знесення, а власникам надається нове житло за рахунок держави.
- Для визначення ринкової вартості будинку при продажу об'єкта.
- Для оформлення субсидій за державною програмою.
- Для оформлення технічного паспорта в кадастрової палаті.
Як дізнатися рік побудови будинку?
Існує три популярних способу, які дозволяють дізнатися рік побудови будинку без зайвих витрат як часу, так і грошей. Така процедура проводиться всього один раз, не вимагає ніяких виписок з інстанцій або довідок.
Для цього вам буде потрібно отримати технічний паспорт об'єкта. Інформація такого характеру знаходиться в БТІ, куди необхідно звернутися. Щоб дізнатися рік побудови будинку, важливо дотримуватися покрокової інструкції:- подзвонити в БТІ і уточнити, чи є в їхній базі інформація про роки зведення будівель. Все залежить від регіону країни. У деяких випадках інформація може міститися тільки в Росреестра або в міських архівах;
- зібрати повний пакет документів, який містить паспорт, правовстановлюючі документи, особовий рахунок. БТІ може запросити додаткові довідки або документи;
- звернутися в БТІ з документами і заповнити заяву на отримання технічного паспорта. Як правило, заява заповнюється за формою №4;
- сплатити держмито в розмірі 150-250 рублів і прикласти до загального переліку документів квитанцію;
- отримати технічний паспорт в призначений термін. В середньому, вся інформація готується протягом 3-5 робочих днів, не рахуючи свят і вихідних.
На онлайн сервісах
Щоб дізнатися рік побудови будинку досить мати вихід в інтернет. Тепер не потрібно витрачати час на поїздки в БТІ і збирати необхідні документи, а потім чекати кілька днів, щоб отримати техпаспорт. Зараз існують онлайн сервіси, які за своєю структурою нагадують відкриту базу даних. Все, що потрібно - це ввести значення в пошуковий рядок, або заповнити форму, де зазначається регіон, місто, вулиця, номер будинку. Протягом 30 секунд перед вами відкриється інформація про роки зведення будівлі. До числа популярних сервісів відносяться:
- «Де цей будинок». Сервіс являє собою довідник нерухомості, де описується не тільки рік побудови, але і коротка інформація про будинок (поверховість, розташування);
- «Wikimapia». Сервіс виглядає як інтерактивна карта, яка представляє собою довідник. Можна ввести значення про будинок в пошуковий рядок, або знайти об'єкт самостійно за допомогою карти.
На сайті Россрестра
Офіційний сайт Росреестра - це величезний державний архів, який постійно оновлюється. Вся база даних надається тільки зареєстрованим користувачам. Для цього необхідно:
- Відвідати сайт Росреестра, увійти в особистий кабінет за допомогою індивідуального коду, який можна отримати при реєстрації.
- Заповнити бланк і вказати причину запиту.
- Поповнити рахунок в особистому кабінеті через будь-яку банківську карту або онлайн систему розрахунків. Для отримання інформації про роки зведення будинку, необхідно сплатити держмито в розмірі 150 рублів.
- Якщо ви оплачували держмито в терміналі, то можна прикріпити до бланку фото квитанції або чека.
Протягом 5 робочих днів в особистий кабінет прийде виписка, де буде вказано рік побудови об'єкта, що цікавить.
Як дізнатися рік побудови приватного будинку?
Процедура отримання інформації про роки зведення не відрізняється від попередніх методів. Власники можуть скористатися методом відвідування БТІ або сайту Росреестра, але для тих, хто хоче перевірити приватний будинок на юридичну чистоту документа, необхідно відвідати або офіційний сайт державного реєстру, або звертатися до онлайн сервісів.
Який метод краще?
Інформація про роки зведення будинку не є державною таємницею. Як, наприклад, інформація про власників, прописаних в будинку, видається тільки після надання повного пакета документів і складання письмової заяви, де необхідно вказати аргументовану причину запиту.
Як визначити вік будинку «на око»?
В першу чергу необхідно звернути увагу на планування будинку. Як правило, будинки будувалися в певні періоди і мали відмінні риси:
- 1940 рік. Будинки мають каркасну конструкцію, можуть зводитися на підставі панелей. Максимальна висота досягає 8 поверхів, але зустрічаються об'єкти і меншою поверховістю. На даний момент такі будинки йдуть під знос і зустрічаються досить рідко;
- 1950 рік. У цей період зводилися два типи будинків: хрущовки і сталінки. Хрущовки представляють собою цегляні або панельні будинки, без відмінних рис, при цьому маючи монолітну структуру. Їх термін експлуатації становить 25-30 років. Сталінки є якісними будинками, які зводилися з особливих архітектурним проектам. Відмінна риса таких будинків - ліпнина, яка прикрашає фасади будинків;
- 1970 роки. Панельні будинки, які оформляються великим кахлем, і має виступаючий каркас. Деякі архітектурні будови мають виступаючі трикутники.
Щоб визначити вік будинку «на око», необхідно звертати увагу на висоту стін, площа квартир. А також за станом стін приватних секторів можна дізнатися приблизний рік побудови.
Якщо раніше можна було оцінити вік будинку по його станом, то зараз з появою облицювальних матеріалів, пластикових вікон і дорожньої бруківки можна перетворити навіть будинок з піввікової історією. Найпростіше відвідати онлайн сервіси або подивитися рік побудови в технічному паспорті.
