Ремонт, який затіяв ти

Пам'ятайте довге дитячий вірш про будинок, який побудував Джек? Кожному, напевно, в дитинстві хотілося опинитися в тому будиночку з красивої картинки. Але ось ми виросли і починаємо будувати свій власний будинок. Як зробити це грамотно, по можливості швидко, не розтративши даремно нерви і гроші? Як вибрати фірму, на яку не страшно буде покластися? Про це наша сьогоднішня розповідь.

З документами - до професіоналів.
В офісі постарайтеся почувати себе впевненою і не соромтеся попросити ліцензію на проведення ремонтно-будівельних робіт і реєстраційні документи компанії. На сьогоднішній день, компанія, що працює без ліцензії, може просто не дожити до закінчення Вашого ремонту. Крім того, час роботи компанії на ринку має бути не менше трьох років, - тоді є якась гарантія що "досвід - син помилок важких" у ваших підрядчиків уже є, і "відпрацьовувати тактику" вони на вас не будуть.
Крім ліцензії має сенс подивитися пакет документів, які ви отримаєте від компанії. Там обов'язково повинні бути договір підряду, кошторис, ресурсна відомість (перелік матеріалів, використовуваних при ремонті), план квартири до і після перепланування, дизайн-проект і план-графік проведення робіт, технічна документація (схема розводки електропроводки, системи кондиціонування, опалення і сантехніки з повним розрахунком). Відсутність цих документів підкаже вам, що фірма знаходиться на досить низькому рівні розвитку і результат її праці буде далекий від досконалості.
Договір перед укладенням краще показати юристу. Якщо вам скажуть, що "договір у нас типовий і змінювати нічого не будемо", - то від послуг фірми варто відмовитися. Якраз в "типових" договорах і заховано найбільше "лазівок" для професіоналів. Зверніть увагу на штрафні санкції стосовно фірми і схему оплати. Нормальною вважається передоплата 50% по роботі і 100% за матеріалами (на поточний етап). Гроші, що залишилися - після приймання робіт. Штрафні санкції по зриву термінів 0,2-0,6% від суми невиконаних робіт за день прострочення, щоб не було проблем типу - "Ми перекинули робітників на інший об'єкт - там більше роботи (більше грошей)".
Кошторис повинен бути деталізований максимально - склад робіт, метраж, вартість кожної роботи. Якщо цього не буде - звіт за витратами ви вимагати з фірми вже не зможете. Постарайтеся, максимально точно дізнатися, на що збираються витрачати ваші (!) Гроші.
Ресурсна відомість обов'язково повинна містити перелік всіх використовуваних при ремонті матеріалів, їхню марку, кількість і ціну. При такій детальній відомості перевитрата матеріалу буде проблемою підрядника, а не вашим головним болем! Без неї - ви ризикуєте бути поставленим перед фактом типу "а фарба скінчилася", вже на другому тижні ремонту і будете приречені на додаткові витрати.
План-графік проведення робіт повинен бути ретельно продуманий. Уникайте нечувано коротких термінів! Неможливо поштукатурити та пофарбувати всю квартиру навіть за два тижні, так як гіпсова штукатурка, щоб не відвалилася через місяць повинна сохнути від 3 до семи днів (в залежності від зовнішніх умов і типу використовуваного матеріалу). Мінімальний термін повного ремонту однокімнатної квартири при дотриманні технології складає 1,5-2 місяці. Якщо вже дуже хочеться погодитися на пропозицію зі скороченими термінами, то запитайте себе: чи не довше чи потім буде все це переробляти?

Можливо, вам буде корисна коротка інформація про оздоблювальних і лакофарбових матеріалах, а так же все про те, як підібрати матеріали для якісного і не дорогого ремонту.

Кадри вирішують все.
Важливим фактором є наявність в компанії власного бюро, а не запрошуваного періодично "вільного стрілка". На перших же етапах знайомства з фірмою, необхідно поговорити з дизайнером - ця людина повинна швидко зрозуміти, що ви хочете, і задовольнити Вас своїми підходами до проектування й ідеями. Запрошений дизайнер, як правило, відірваний від реальності, при цьому складно узгодити його роботу з роботою виконроба і робітників.
Зверніть увагу на кадровий склад робітників і виконробів: чим більше постійних працівників, тим краще. Адже саме від них залежить в кінцевому підсумку якість виконання робіт і терміни гарантійних зобов'язань. До речі, варто знати, що середній термін гарантії по Москві - один рік.
Дізнайтеся, хто контролює виконання робіт? Якщо робочі надані самі собі, і ви повинні контролювати їх самостійно - вам доведеться брати відпустку на весь час проведення ремонту і вникати в усі нюанси самому. Найкращий варіант - фірма надає Вам виконроба, який є Вашим довіреною особою і відповідає за рішення величезної кількості проблем: контакти з ЖЕКом, переговори з сусідами, "пасе" робітників, знає технологію виконання робіт і не дає "схалтурити", забезпечує обумовлені терміни, організовує доставку і контроль якості матеріалів і т.д.
Але найголовніший критерій відбору, звичайно, це Ваша інтуїція. Після проведення вищезгаданих заходів можна залишити 2 фірми і викликати їх представників для складання кошторисів. У багатьох ця послуга є безкоштовною, в інших коштує не більше 500 рублів. Оперативність підготовки кошторису і її якість оцінювати Вам. З готовим кошторисом потрібно ще раз зустрітися з представником фірми і обговорити всі незрозумілі питання.
Тільки якщо ви абсолютно впевнені в своєму виборі, якщо не залишилося жодного "темної плями" в розмові і не отвеченних питань, - тільки тоді підписуйте договір. Зрештою, ремонт ми робимо не щороку, - так що підготуватися до нього потрібно грунтовно.

Вибрати будівельну компанію або фірму, що займається ремонтом, звичайно, справа нелегка, але і вибір матеріалів для ремонту так само вимагає великої уваги, проте все можна зробити швидше і простіше. Ознайомтеся з нашим каталогом товарів і ви заощадите свій час і гроші.