Рекреаційні простору житлових будинків, проектування житлових будинків

З усіх вимог, що пред'являються до житла, потреба в просторі для відпочинку залишається найбільш неясною. Відсутні будь-які повноцінні стандарти, які могли б допомогти архітектору визначити необхідні площі рекреаційних просторів в залежності від типів житлових будинків.

У зв'язку з тим, що немає ні повноцінних рекомендацій, ні певних нормативів щодо цього питання, забудовник має тенденцію обмежуватися мінімальними рекреаційними просторами, необхідними для того, щоб його будинок могло котируватися на ринку. В результаті цього відносно високий рівень вирішення рекреаційних просторів забезпечується в житловій забудові, що призначається для верств населення з високим достатком, де наймач або покупець має можливість вибору. При будівництві будівель за рахунок суспільного фонду і державних субсидій рекреаційні простору мінімальні, хоча і у сімей з високим достатком вибір досить обмежений.

З усіх недавніх спроб визначити потребу в рекреаційних просторах найбільшого інтересу заслуговують пропозиції містобудівної ради Нью-Йорка, в яких вказується, що певні рекреаційні потреби повинні бути забезпечені при будівництві будь-яких житлових будинків.

Рішення житлової забудови з будь-якими типами житлових будинків повинно відповідати передбачуваним (наскільки точно це можна зробити) демографічними даними з урахуванням числа дорослих і дітей. Грунтуючись на цих даних, передбачають ті чи інші види рекреаційних площ для найбільш повного задоволення потреб різних вікових груп. Площа рекреації на ділянці визначають з розрахунку мінімальної потреби площі на одну людину, і цю площу можна займати для інших цілей, наприклад, під стоянки машин.

У цих пропозиціях чітко обумовлено, що саме має входити в рекреаційні простору (перголи, тераси, приміщення пралень як частина рекреації), підкреслюється бажаність належного обладнання експлуатованих дахів, щоб вони були зручні для використання мешканцями.

Проект забудови повинен передбачати дитячі майданчики, простір змішаного використання (для дітей і дорослих) і простір для дорослих в залежності від демографічної характеристики. Розрахунок ведеться в такий спосіб:

а) підрахунок складу населення:

Найбільш важке завдання - визначити необхідну рекреаційну площа; наприклад, у розкішного житлового будинку, розрахованого на 500 квартир, в Чикаго (з квартирами на продаж) відповідно до рекомендацій повинно було б бути більш 13000 м2 рекреаційної площі. При цьому будівлі, жителі якого вельми задоволені рішенням благоустрою, є два відкриті басейни, два тенісних корти, зелені насадження, карткові столи, критий зал для ручного м'яча, сауна, дитячі садки, ігрові кімнати, просторі приміщення для зборів і інші приміщення і майданчики, причому все це в цілому займає 3716 м2, що набагато менше 13000 м2, розрахованих по нью-Йорським рекомендацій. Цифри в цих пропозиціях представляються обгрунтованими для забудови з невеликим числом жителів, проте зі збільшенням кількості жителів пропоновані методи розрахунку дають завищені дані; для використання в різних умовах ці дані повинні коректуватися.

Рекреації ДЛЯ ДІТЕЙ

При вирішенні майданчиків на відкритому повітрі для ігор малюків і дітей середнього віку необхідно чітко відокремити майданчики для маленьких дітей від місць ігр підлітків і передбачити відповідне обладнання. Важливо також забезпечити можливість спостерігати за цими майданчиками. Необхідно, щоб на рівні, де облаштовані майданчики для малюків, була зупинка ліфта.

У дитячих установах денного перебування і яслах повинні бути передбачені приміщення для вихователів, зберігатися у спеціальних туалетні кімнати і приміщення для приготування їжі. При визначенні мінімального розміру майданчиків, площі відкритого простору для ігор дітей і кількості приміщень необхідна консультація місцевих або державних органів охорони здоров'я.

Рекреації ДЛЯ ДОРОСЛИХ

Майданчики для відпочинку на відкритому повітрі повинні бути озеленені, мати пристрої для затінення, освітлення і садові меблі. З огляду на інтереси літніх, іноді передбачаються ділянки землі для садівництва. В цьому випадку слід подумати і про комор, де можна було б розмістити садовий інвентар.

На експлуатованих дахах обов'язково передбачається зупинка ліфта, відповідне покриття, освітлення і екранування від труб, вентиляційних випусків і сильного вітру. Частина експлуатованого даху обладнають навісом, щоб забезпечити укриття від дощу і снігу; на ній повинен бути громадський туалет.

Пральня, в зв'язку з тим що вона служить «громадським магнітом», повинна стати частиною рекреаційного простору.

Вітальні слід робити досить просторими, щоб в них могли розміститися потрібні групи меблів; поблизу від них необхідно передбачити туалетні кімнати, але, найголовніше, вони повинні добре висвітлюватися денним світлом.

«Клуб здоров'я», що включає сауну, гардеробні кімнати, душові та туалети для чоловіків і жінок, зазвичай розміщують поблизу плавального басейну. Кімнату для процедур (іноді зі столом для масажу, кімнатами відпочинку та навіть парною лазнею) розташовують між чоловічою і жіночою частиною сауни, щоб можна було використовувати її для чоловіків і для жінок за розкладом з чергуванням змін. Як правило, «Клуб здоров'я», що складається з сауни, душа з гардеробами і туалетами (але без процедурної кімнати і парної лазні) для обох статей, вимагає наступної площі: при 100 квартирах - 0,75 м2 на квартиру; від 100 до 250 квартир-0,46-0,56 м2 на квартиру; від 250 до 500 квартир - 0,32-0,37 м2 на квартиру.

а - «Клуб здоров'я» на 250 квартир (загальна площа - 7,5 м2); б - «Клуб здоров'я» (включаючи процедурну кімнату) на 500 квартир (загальна площа 160 м2): 1 - сауна; 2 - гардеробна з шафами; 3 - процедурна кімната; 4 - склад

Рекреації ДЛЯ ВСІХ ВІКІВ

Майданчики для заняття спортом (теніс, гандбол, баскетбол та волейбол) зазвичай організовують на відкритому повітрі, за винятком тих випадків, коли досить високі асигнування дозволяють передбачити будівництво закритих спортивних залів. При цьому повинні бути забезпечені відповідають стандартам габарити, орієнтація, висота, належна обробка і освітлення. Туалетні кімнати, душові та гардеробні необхідно передбачити для чоловіків і жінок (вони можуть використовуватися також і тими, хто відвідує плавальний басейн). Іноді передбачається місце для невеликого числа глядачів.

Плавальний басейн може бути відкритим або в приміщенні. У закритих басейнах висота приміщення залежить від глибини басейну; поруч рекомендується розташовувати відкритий солярій. Час використання відкритих басейнів в умовах прохолодного клімату може бути збільшено шляхом зведення вітрозахисних екранів навколо майданчика біля басейну. При басейні передбачаються пристрій туалету і душа, обладнання спуску води і ножних ванн, а також шафи для одягу.

Рекреаційні приміщення на 500 квартир: 1 - складські приміщення; 2 - чоловічий туалет; 3 - жіночий туалет; 4 - коридор; 5 - буфетна; 6 - кухня; 7 - гардероби; 8- кімната (або кімнати) відпочинку; 9 - розсувна перегородка; 10 - колони, яких не вдалося уникнути

Кімнати для прийому гостей повинні бути досить місткі, щоб провести імпровізовану зустріч мешканців будинку або спеціальні заплановані заходи. Пересувні перегородки дозволяють використовувати ці приміщення для різних цілей. Тут же слід передбачити роздільні туалети, так як підлоги туалетів, які обслуговують сауну або плавальний басейн, зазвичай сирі.

Такі приміщення необхідно обладнати вбиральні, комори для меблів, невеликою кухнею, буфетної для обслуговування гостей. Визначаючи площа кімнати для прийому гостей (включаючи комори і кухні) слід виходити з того, що для неї потрібно 1,4 м2 на квартиру при 100 квартирах у будинку. Площа цю потрібно зменшити до 0,75 м2 в будинку на 500 квартир.

а - малоповерхові будинки; б - будинки середньої поверховості; в - багатоповерхові будинки