Реконструкція аварійних будинків та знесення за свій рахунок

Реконструкція аварійних будинків та знесення за свій рахунок

Наш багатоквартирний будинок потрапляє під програму переселення з аварійного житла. Переважна більшість квартир в будинку приватизовані або куплені, тобто, належать мешканцям на праві власності. Міжвідомча комісія з муніципалітету наш будинок обстежила і визнала аварійним. Нещодавно всім власникам квартир в нашому домі, і мені в тому числі, прислали вимога від органів місцевого управління, що наш будинок визнаний аварійним, і ми як власники повинні його знести за рахунок власних коштів. Хіба мешканцям багатоквартирного будинку, який визнано аварійним, не надається інше житло? Чи повинні ми як власники квартир дійсно за свій рахунок зносити аварійний будинок і самостійно шукати собі інше житло?

Відповіді юристів (6)

Місто не вказано

Відповідно до частини 10, статті 32 ЖК РФ, «визнання в установленому Урядом Укаїни порядку багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції є підставою пред'явлення органом, який прийняв рішення про визнання такого будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції, до власників приміщень у зазначеному будинку вимоги про його знесення або реконструкції упродовж розумного строку. У разі, якщо дані власники у встановлений строк не здійснили знесення або реконструкцію вказаного будинку, земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок, підлягає вилученню для муніципальних потреб і відповідно підлягає вилученню кожне житлове приміщення в зазначеному будинку, за винятком житлових приміщень, що належать на праві власності муніципального утворення, в порядку, передбаченому частинами 1 - 3, 5 - 9 цієї статті ».

Є питання до юриста?

На Ваше питання: відповідь Ні.

Знесення аварійного будинку здійснюється за рахунок коштів його власника, якщо інше не встановлено договором, іншим актом, обов'язковим для виконання всіма особами, або рішенням суду, що набрало законної сили.

Згідно п. 10 ст. 32 ЖК України визнання в установленому Урядом Укаїни порядку багатоквартирного будинку аварійними, що підлягає знесенню або реконструкції є підставою пред'явлення органом, який прийняв рішення про визнання такого будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції, до власників приміщень у зазначеному будинку вимоги про його знесення або реконструкції упродовж розумного строку.

До порядку викупу житлових приміщень в аварійному багатоквартирному будинку в цьому випадку згідно з ч. 10 ст. 32 ЖК України застосовуються норми чч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 ЖК РФ.

Відповідно вимога органу МС правомірно, але якщо власники не знесуть будинок, то орган МС зобов'язаний викупити приміщення або за угодою сторін надати інше приміщення взамін.

Відповідно до ч.10 ст.32 ЖК РФ, визнання в установленому Урядом Укаїни порядку багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції є підставою пред'явлення органом, який прийняв рішення про визнання такого будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції, до власників приміщень у зазначеному будинку вимоги про його знесення або реконструкції упродовж розумного строку.

У разі, якщо дані власники у встановлений строк не здійснили знесення або реконструкцію вказаного будинку, земельну ділянку, на якій розташований зазначений будинок, підлягає вилученню для муніципальних потреб і відповідно підлягає вилученню кожне житлове приміщення в зазначеному будинку. за винятком житлових приміщень, що належать на праві власності муніципальному освіті

Таким чином, будинок Ви зобов'язані знести за свій рахунок, але якщо не хочете, за Вас це зробить муніципалітет.

У тому випадку, якщо власники житлових приміщень в наданий йому термін не здійснили знесення або реконструкцію багатоквартирного будинку, органом місцевого самоврядування приймається рішення про вилучення земельної ділянки. на якому розташований зазначений аварійний будинок, для муніципальних потреб (вони полягають в тому, щоб на території муніципального освіти не було житлового будинку, що не дозволяє забезпечити безпеку життя і здоров'я громадян) і, відповідно, про вилучення кожного житлового приміщення в будинку шляхом викупу, за винятком житлових приміщень, що належать на праві власності муніципальному освіті. До порядку викупу житлових приміщень в аварійному багатоквартирному будинку в цьому випадку згідно

ч. 10 ст. 32ЖК Україна застосовуються нормичч. 1-3,5-9 ст. 32ЖК РФ.

Таким чином, вирішення питання про викуп житлового приміщення або надання взамін вилучається житлового приміщення іншого житлового приміщення вимагає дотримання попередньої процедури, як у напрямку органом місцевого самоврядування власникам житлових приміщень вимоги про знесення аварійного будинку або його реконструкції, так і подальшого прийняття органом місцевого самоврядування рішення про вилучення земельної ділянки, на якій розташований аварійний будинок, якщо власники житлових приміщень у цьому будинку не виконали вимогу про його з носі або реконструкції.

Бездіяльність органу місцевого самоврядування щодо прийняття відповідних рішень, необхідних для дотримання процедур, перерахованих в

ч. 10 ст. 32ЖК РФ, є підставою для його оскарження громадянами в порядку, предусмотренномгл. 25ГПК РФ.

При відповіді на питання про те, як слід застосовувати положення

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.