Прописка на дачі в селі ділянку, придатну для реєстрації
Підстави для оформлення дачної прописки
До недавнього часу садові і дачні будиночки не визнавалися законом як місце постійної прописки. Пов'язано це було з тим, що на ділянках, наданих громадянам в садівничих товариствах, дозволено було зводити тільки некапітальні будови.
Такі дачні будиночки не могли визнаватися придатними для постійного проживання, тому і реєстрація в них була не припустима.
Що потрібно?
Терміни експертизи складають до шести місяців, вартість процедури - від 30 до 100 тисяч. Зміни статусу будови законом закріплено в ЖК ст. 23 - 24. Будова має бути капітальним, хто стоїть на фундаменті і мають внутрішню обробку.
Наявність комунікацій. Будова може бути визнано житловим тільки при наявності в ньому всіх інженерно-технічних комунікацій для постійного проживання.
Розташування об'єкту. Домом, в якому може бути оформлена реєстрація, може бути визнаний тільки об'єкт, розташований в межах певного населеного пункту. Якщо ви побудуєте навіть величезний котедж. Забезпечений всім необхідним для життя на ділянці, розташованим поза межами селищ, прописатися в ньому буде неможливо. До будовою повинні бути підведені водопровідні та електричні мережі.
Як водопостачання може використовуватися колодязь. Але для визнання води придатної для пиття також необхідно висновок експертів.
Документація на будинок. Об'єкт для прописки повинен мати правовстановлюючі документацію. Потрібно оформити технічний і кадастровий паспорта. На підставі цих документів в Росреестра видадуть Свідоцтво про власність.
Для визнання об'єкта придатним для проживання необхідно отримати висновок служб санепідемнагляду та пожежної інспекції. Остаточне рішення приймає спеціально створена органами місцевого самоврядування комісія.
Якщо в селищі, де знаходиться ваша дача, всі будинки газифіковані, а ваш будиночок немає, це не може стати перешкодою для визнання його придатним для проживання. Для цього в ньому достатня наявність пічного опалення, звичайно, при дотриманні всіх правил протипожежної безпеки.
Звернення до суду
У суді приймається рішення про встановлення юридичного факту існування об'єкта нерухомості. Подібні справи розглядаються на підставі ст.131. 132 ЦПК України в рамках окремого провадження.
Почати слід з клопотання про проведення будівельної експертизи. Після її проведення суд прийме рішення, яке подається до органів УФМС для проведення процедури прописки.
Якщо ваш будиночок відповідає всім вимогам. позитивне рішення гарантоване. При наявності позитивного рішення Конституційного суду відмовити вам у прописці на дачній ділянці вже буде неможливо.
Особливості статусу землі і його значення
Більшість садових ділянок в нашій країні знаходиться на землях сільськогосподарського призначення. Це може стати серйозним, і навіть непереборною перешкодою на шляху визнання будинку придатним для проживання.
Навіть якщо ваша будова стоїть на фундаменті, є капітальним і відповідає всім вимогам, визнати його придатним для прописки буде неможливо, при знаходженні його на сільгоспземлі.
Теоретично ви можете домогтися переведення вашої ділянки в статус земель населених пунктів. Подібні рішення може приймати виключно глава суб'єкта Україна при зверненні глави органів місцевого самоврядування.
Тобто ви можете спробувати переконати главу району, клопотати про таке рішення, але гарантії позитивного результату на рівні суб'єкта Україна навіть в цьому випадку немає.
порядок оформлення
Наступний етап - звернення до відділення УМФС за місцем знаходження будинку. Закон, що дозволяє подібну прописку, трактується органами по-різному в кожному окремому випадку. До того ж механізм проведення процедури прописки до кінця не опрацьований, і рішення може бути негативним.
У відділенні УФМС потрібно написати заяву на реєстрацію. До заяви додається:
- Громадянський паспорт.
- Техпаспорт, оформлений в БТІ. і кадастровий паспорт будівлі.
- Свідотство про власність.
- Декларація на об'єкт.
- Квитанція про сплату держмита.
Дачний будиночок, в якому ви маєте намір прописатися, повинен бути єдиним вашим житлом. В іншому випадку ви однозначно отримаєте відмову.
Як скласти заяву
При наявності всіх документів можна звертатися для оформлення дачної прописки в УФМС, МФЦ і писати заяву. У цих організаціях вам видадуть стандартний бланк т зразок заяви на реєстрацію за місцем проживання.
Термін перевірки документів співробітниками УФМС становить від 3 до 7 днів. Процедура є абсолютно безкоштовною.
Де прописатися можна?
Існують прецеденти звернення до суду з клопотанням про прописку на земельній ділянці, що перебуває у власності, але не має будови. Таку реєстрацію органи не дозволять, адже це прописка на вулиці.
"За та проти"
Починати довгий шлях подолання перешкод для прописки на дачній ділянці, зважте всі плюси і мінуси. Це зажадає витрат величезної кількості сил і часу, а також значних матеріальних витрат на оформлення всіх необхідних паперів.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-61-68 (Москва)
+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!