Проект наказу Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства України про затвердження

Досьє на проект

- правила проведення перевірки економічної доцільності реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда згідно з додатком N 1 до цього наказу.

- форму рішення про економічну доцільність (недоцільність) реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда згідно з додатком N 2 до цього наказу.

2. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра будівництва та житлово-комунального господарства Укаїни Е.О. Сіерра.

затверджено
наказом Міністерства будівництва
і житлово-комунального господарства
Укаїни
від _____________ № ____

Правила
проведення перевірки економічної доцільності реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда

1. Ці Правила встановлюють порядок проведення перевірки економічної доцільності реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда (далі - перевірка економічної доцільності).

3. Перевірка економічної доцільності здійснюється на підставі акта обстеження житлового приміщення інваліда і загального майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з метою їх пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда та оформленого відповідно до положень пунктів 12 і 13 правил № 649 (далі - акт обстеження житлового приміщення) комісією з обстеження житлових помешкань інвалідів та загального майна в багатоквартирних будинках, в яких проживають інваліди, з метою їх пристосування з урахуванням потреб інвалідів і забезпечення умов їх доступності для інвалідів, створеної відповідно до вимог пунктів 6-10 Правил № 649 (далі - комісія), і містить:

- висновок про відсутність технічної можливості для пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда, тобто про неможливість пристосування житлового приміщення інваліда і (або) загального майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда без зміни існуючих несучих і огороджувальних конструкцій багато квартирного будинку (частині будинку) шляхом здійснення його реконструкції або капітального ремонту;

- рішення про проведення перевірки економічної доцільності реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку) з метою пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда.

4. Перевірка економічної доцільності здійснюється виходячи з визначених в акті обстеження мінімального або оптимального переліків заходів щодо пристосування житлового приміщення інваліда і загального майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда, визначених, відповідно, в підпунктах «а» і «б» пункту 14 Правил № 649 (далі - заходи).

5. Перевірка економічної доцільності здійснюється шляхом порівняння потреби фінансових ресурсів, необхідних на проведення реконструкції та (або) капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування житлового приміщення і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда, виходячи із зазначених в акті обстеження заходів (далі відповідно - потреба фінансових есурсов на проведення реконструкції та (або) капітального ремонту, реконструкція і (або) капітальний ремонт), c потребами фінансових ресурсів, необхідних на придбання нового житлового приміщення, пристосованого з урахуванням потреб інваліда, і рівнозначного по загальній площі і розташування приміщення, в якому проживає інвалід (далі відповідно - потреба фінансових ресурсів на придбання нового житлового приміщення, нове житлове приміщення).

6. Розрахунок потреби фінансових ресурсів на проведення реконструкції та (або) капітального ремонту здійснюється виходячи з передбачуваної (граничної) вартості робіт, пов'язаних з проведенням реконструкції і (або) капітального ремонту, яка визначається на основі кошторисних нормативів, включених до федерального реєстру кошторисних нормативів, і є додатком до рішення про економічну доцільність (недоцільність) реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою приспос Блена з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда).

7. Розрахунок потреби фінансових ресурсів на придбання нового житлового приміщення здійснюється шляхом множення середньої ринкової вартості квадратного метра загальної площі житлового приміщення, встановленої по відповідному суб'єкту Укаїни, на загальну площу необхідного для надання інваліду нового житлового приміщення і є додатком до рішення про економічну доцільність (недоцільність ) реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосований ія з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда).

8. У разі, якщо житлове приміщення, в якому проживає інвалід, знаходиться у власності інваліда і (або) членів сім'ї інваліда та в акті обстеження відображено думку інваліда, або його законного представника, а також які проживають в даному житловому приміщенні членів сім'ї інваліда, виражене їх згодою на надання інваліду і (або) членам сім'ї інваліда у власність нового житлового приміщення, пристосованого з урахуванням потреб інваліда і рівнозначного по загальній площі і розташування займаному житловому приміщенню, за умови одночасної передачі належить інваліду і (або) членам сім'ї інваліда житлового приміщення у державну чи муніципальну власність, визначення потреби фінансових ресурсів на придбання нового житлового приміщення здійснюється з урахуванням кадастрової вартості підлягає передачі у державну чи муніципальну власність житлового приміщення, в якому проживає інвалід.

9. За результатами проведення перевірки економічної доцільності комісія приймає одне з таких рішень:

- про економічну доцільність реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інвалід і забезпечення умов їх доступності для інваліда, якщо обсяг потреби фінансових ресурсів на проведення реконструкції та (або) капітального ремонту становить менше обсягу потреби фінансових ресурсів на придбання нового житлового помеще ня,

- про економічну недоцільність реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда, якщо обсяг потреби фінансових ресурсів для проведення реконструкції та (або) капітального ремонту перевищує обсяг потреби фінансових ресурсів на придбання нового житлового приміщення.

10. Рішення комісії про доцільність (недоцільність) реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда оформляється за формою, затвердженою Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства Укаїни, і приймається комісією в терміни, передбачені порядком створення та роботи комісії, встановленим уповноваженим органом відповідно до пункту 10 Правил № 649.

затверджено
наказом Міністерства будівництва
і житлово-комунального господарства
Укаїни
від _____________ № ____

Рішення № _________
про економічну доцільність (недоцільність) реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда

м ______________ «___» ________ ____ р

Комісією по обстеженню житлових приміщень інвалідів та загального майна в багатоквартирних будинках, в яких проживають інваліди, з метою їх пристосування з урахуванням потреб інвалідів і забезпечення умов їх доступності для інвалідів, в складі:

(П.І.Б. членів комісії із зазначенням, представником якого органу (організації) він є,

і займаної посади)

(Вказуються реквізити акта про створення комісії)

відповідно до плану заходів, затвердженого ______________________

(Вказується дата затвердження плану заходів і ким він затверджений)

і прийнятого рішення про проведення перевірки економічної доцільності реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку) з метою пристосування житлового приміщення інваліда і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда від __________ № ________,

- потреби фінансових ресурсів, необхідних на проведення реконструкції та (або) капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування житлового приміщення і (або) спільного майна в багатоквартирному будинку, в якому проживає інвалід, з урахуванням потреб інваліда і забезпечення умов їх доступності для інваліда, виходячи із зазначених в акті обстеження заходів, в розмірі:

- потреби фінансових ресурсів, необхідних на придбання нового житлового приміщення, пристосованого з урахуванням потреб інваліда, і рівнозначного по загальній площі і розташування приміщення, в якому проживає інвалід, в розмірі:

(Про економічну доцільність реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда)

(Про економічну недоцільність реконструкції або капітального ремонту багатоквартирного будинку (частині будинку), в якому проживає інвалід, з метою пристосування з урахуванням потреб інваліда та забезпечення умов їх доступності для інваліда)

Додатком до цього рішення є:

а) розрахунок потреби фінансових ресурсів на проведення реконструкції та (або) капітального ремонту визначається виходячи з передбачуваної (граничної) вартості робіт, пов'язаних з проведенням реконструкції і (або) капітального ремонту, розрахованої на основі кошторисних нормативів, включених до федерального реєстру кошторисних нормативів;

б) розрахунок потреби фінансових ресурсів на придбання нового житлового приміщення визначається як добуток номінальної середньої вихідної ринкової вартості квадратного метра загальної площі житлового приміщення, встановленої по відповідному суб'єкту Укаїни, і загальної площі необхідного для надання інваліду нового житлового приміщення.

Це рішення складено в _____ (_____) примірниках.