Процедура отримання дозволу на будівництво багатоповерхового будинку

Отримання дозволу на будівництво є однією з найбільш складних і витратних процедур, для оформлення якої потрібні як знання основ загальної юриспруденції так і основ будівництва. У даній статті ми розповімо з чого почати цю процедуру без допомоги кваліфікованих фахівців з даної теми.

Після того як забудовник переконається, що всі правовстановлюючі документи знаходяться у відповідності з чинним законодавством починається робота з проектувальниками. Проектувальники на підставі завдання на проектування готують проектну документацію. Проектна документація повинна відповідати ГПЗУ, містобудівним регламентам, технічним регламентам, в тому числі встановлюють вимоги щодо забезпечення безпечної експлуатації будівель, споруд, будівель і безпечного використання прилеглих до них територій, і з дотриманням технічних умов.

На думку наших фахівців саме в пошуку проектувальників не варто економити і поставитися з особливою скрупульозністю до пошуків фахівців. Так як наступний етап підготовки документів на отримання дозволу на будівництво є отримання позитивного висновку експертизи на відповідність технічних регламентів, результатами інженерних вишукувань, містобудівній регламентом, ГПЗУ, національним стандартам, завданням на проектування.

В случає, негативного висновку експертизи забудовнику доводиться переробляти згідно із зауваженнями експерта проект, що позначається на затягуванні всього процесу в деяких випадках на тривалий період часу, а в інших випадках і б'є по кишені забудовника, так як недобросовісні проектувальники можуть запросити за ту чи іншу зміну в проект додаткову винагороду.

У даній статті ми коротко виклали на нашу думку, на, що забудовнику необхідно звернути особливу увагу. І пам'ятайте, якщо Ви отримали відмову в отриманні дозволу на будівництво і впевнені, що всі необхідні документи Ви подали відповідно до законодавства, а проектна документація відповідає вимогам містобудівного плану земельної ділянки, маєте право на оскарження даного відмови в Арбітражному суді ст.198 Господарського процесуального кодексу РФ.