Процедура отримання довідки з БТІ про наявність чи відсутність у власності нерухомого майна,
При здійсненні юридично значимих дій з нерухомістю громадяни стикаються з необхідністю збору документації. Однією з таких офіційних паперів є довідка про наявність / відсутність об'єктів нерухомості, зареєстрованих у власності громадянина. Видачею таких довідок займається територіальна структура Росреестра (БТІ).
Що це за документ
Даною довідкою засвідчується факт наявності або відсутності будь-яких об'єктів нерухомості, зареєстрованих за певним власником (громадянином або юридичною особою). Довідку можна затребувати в БТІ, яке функціонує в кожному регіоні РФ. Інформація про зареєстровані об'єкти береться з єдиного реєстру нерухомості.
При цьому отримати відомості про майно громадянина по всіх регіонах держави можна тільки з загальноукраїнського реєстру, який знаходиться у веденні українського реєстру або податкової служби. Регіональна організація може надати такі дані тільки по конкретному району.
Особливість даної довідки полягає в тому, що вона видається на руки заявникові, незалежно від того, чи є в його власності нерухомість чи ні. Таким чином, довідка про наявність / відсутність нерухомості, зареєстрованої у власності особи, являє собою єдиний документ.
- громадянам і їх представникам за дорученням;
- юридичним особам та ВП;
- органами правопорядку, судовими інстанціями та іншим державним структурам за відповідними запитами і тільки в межах їх повноважень відповідно до українського законодавства.
Приклад довідки з БТІ про відсутність або наявність власності
Для чого потрібна довідка з БТІ про відсутність або наявність власності?
Звернення в БТІ, щоб замовити довідку про відсутність обтяжень необхідно в наступних випадках:
- для укладення договору приватизації житла;
- для оформлення договору іпотечного кредитування;
- для отримання матдопомоги від держави для поліпшення житлових умов у вигляді субсидій;
- для здійснення інших значущих операцій.
При зверненні до регіонального БТІ в довідці вказується тільки те нерухоме майно, яке розташоване в конкретному районі. При зверненні в НК для вирішення питань, пов'язаних зі спадщиною нерухомого майна, нотаріус має право відправити відповідний запит на отримання документа. Зразок довідки з БТІ про відсутність або наявність власності було дано вище.
Далі ми розповімо про те, скільки коштує довідка з БТІ про наявність чи відсутність нерухомості у власності.
Вартість послуг з видачі довідки
За кожну додаткову заявника робиться доплата, яка становить близько 200 рублів. Зазначені в прейскурантах суми необхідно перевести на розрахунковий рахунок територіальної структури. Оплата, як правило, проводиться на місці в касі або через спеціальні банкомати, розташовані в будівлі. Оплатити також можна в найближчому банківському відділенні.
Процедура отримання довідки
Для отримання довідки необхідно звернутися в БТІ за місцем проживання. Підставою видачі є заява і наступний пакет паперів:
- паспорт;
- якщо звертається представник громадянина - довіреність;
- якщо довідку истребуют батьки або усиновителі неповнолітнього - свідоцтво про народження або усиновлення;
- якщо громадянин зареєстрований в шлюбі - свідоцтво про одруження (для перевірки реєстратором даних по інший прізвища заявника);
- при розгляді питань, пов'язаних зі спадщиною - документ про право на спадщину (при зверненні спадкоємця з проханням про видачу довідки, йому необхідно надати документ, який підтверджує його повноваження правовласника як спадкоємця. Таким підтвердженням може бути довідка, видана в НК.);
- платіжний документ, який свідчить про сплату послуг організації.
Дані документи повинні бути представлені в оригіналах, з яких співробітник знімає ксерокопії і заносить в реєстраційну справу.
Якщо із зазначеного переліку відсутня хоч один документ, процедура отримання довідки стає неможливою.
Отримання відомостей про нерухомість, зареєстрованої за власником, можливо тільки або самому звернув, або представнику, і тільки по відношенню до своєї власності. Закон забороняє отримання подібної інформації з Росреестра щодо чужого майна та іншого громадянина. Видача довідки здійснюється в день звернення із заявою тільки після оплати послуг. Законом не передбачена процедура отримання довідки з БТІ про відсутність власності через онлайн-форми, тільки лише при неможливості особистого звернення можна оформити заявку поштою.
Терміни виготовлення за такими заявками складають:
- до 1 місяця з дня отримання документів;
- до 10 днів - з доплатою за термінове замовлення;
- до 5 днів - з доплатою за надстроковий замовлення.
Необхідність в довідці виникає кожен раз при вчиненні юридично значущих операцій щодо власності, тобто довідка не є безстроковим документом.
Процедура отримання довідки з БТІ про наявність чи відсутність у власності нерухомого майна