Приватизація плюси і мінуси

Що говорить закон

Плюси приватизації:

• Власники приватизованого житла більше захищені від шахраїв. Так як нерухомість фактично переходить у володіння господаря, і виселити з квартири набагато складніше (якщо тільки немає великих заборгованостей по комунальних платежах). Наприклад, відомі випадки, коли з квартир виселяли малозабезпечених одиноких пенсіонерів, яких обдурити досить легко.
  
• У разі знесення аварійного будинку, власники неприватизованій квартири за законом можуть отримати нове житло площею 18 м. Кв. за нормою на одну людину. Але якщо фактично стара квартира більше за метражем, то її варто приватизувати. Тоді є шанс отримати покращене житло. Це незаперечні плюси приватизації, завдяки яким власник житла страхує себе від втрати площі.
  
• Вільне розпорядження майном - продаж, оренда, розподіл на частки та інше. Власник має право робити з квартирою все, що необхідно абсолютно легально, без обмежень. Тоді як в неприватизованій квартирі власник один - той, хто прописаний і не може так легко звертатися з майном і ефективно вкладати кошти. Наприклад, якщо квартира не пройшла приватизацію, власник помер, а його спадкоємець не встиг прописатися в ній, то житло автоматично переходь у володіння власника - муніципалітету.
  
• Можливість вільно прописувати і виписувати мешканців, в той час як в неприватизованій квартирі прописаним може бути тільки одна людина.
  
• Процедура по приватизації не нова і абсолютно безкоштовна. Але дає масу можливостей, таких як оформлення кредиту або іпотеки.
  
• У приватизованій квартирі можна робити капітальний ремонт і перепланування, так як власник має на це повне право. Узаконити її можна звернувшись в БТІ, де буде розроблений новий технічний план. У неприватизованій квартирі перепланування заборонена.
  

Мінуси приватизації:

Приватизація подарувала ринку нерухомості таку професію як ріелтор. Адже коли відкрито і масово стали продавати майно, з'явилася і потреба в таких фахівцях. Думка ж сучасних професіоналів, які займаються нерухомістю, з приводу приватизації розходяться. Хтось стверджує, що вона необхідна, а хтось навіть радить виводити з неї. За статистикою 80% власників нерухомості вибрали шлях приватизації, незважаючи на мінуси. Тому потрібно приватизувати квартиру, вирішувати самому власнику. У будь-якому випадку завжди можна обернути процес назад і почати процедуру «деприватизації».