Пристрій до багатоквартирного будинку, Чернігів

P.S. Де то Новомосковскл що на дані роду постойки згоду мешканців не потрібно.

ст. 44 Житлового кодексу вам на допомогу:
2. До компетенції загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку належать:
1) прийняття рішень про реконструкцію багатоквартирного будинку (в тому числі з його розширенням або надбудовою), будівництві господарських будівель і інших будівель, будов, споруд, ремонті спільного майна в багатоквартирному будинку;
2) прийняття рішень про межі використання земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, в тому числі введення обмежень користування їм;

Згідно п. 2 ст. 40 ЖК РФ, якщо реконструкція, перебудова і (або) перепланування приміщень неможливі без приєднання до них частини спільного майна в багатоквартирному будинку, на такі реконструкцію, перебудову і (або) перепланування приміщень повинна бути отримана згода всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку.

З огляду на, що при зведенні прибудови до квартири складно стверджувати про приєднання будь-якого загального майна житлового будинку до цієї квартирі, то, відповідно, відсутня необхідність отримання згоди всіх власників приміщень у цьому багатоквартирному будинку.

У кожного житлового будинку є прибудинкова територія, яка є об'єктом спільної часткової власності. Якщо при зведенні ганку розмір прибудинкової території, а значить і спільної часткової власності, буде зменшений, то на таке будівництво потрібна згода всіх власників і правовласників даного житлового будинку. Таким чином, якщо паркувальні місця є спільною частковою власністю, то будівництво нового ганку без отримання згоди всіх власників неможливо.

З цього випливає що нам треба зареєструвати свою земельну ділянку, як прибудинкову територію, а потім йти в суд (якщо мирно не домовимося)?

З огляду на, що при зведенні прибудови до квартири складно стверджувати про приєднання будь-якого загального майна житлового будинку до цієї квартирі, то, відповідно, відсутня необхідність отримання згоди всіх власників приміщень у цьому багатоквартирному будинку.

це, какбе, хороший таку маячню. ))) Почитав статтю, експертиза була явно "продавлена".
будь-прибудовах до будинку, зведений без згоди власників житла - обмежує їхні права і інтереси, хоча б тим, що споживає ЖКП.
інша справа в тому, що якщо вищевказана мною норма закону запрацює в судах в повній мірі - український ринок нерухомості тупо впаде. )))) В якості прикладу - розумієте, що я як власник житла можу будь-яку фірму / магазин, розташовані в моєму будинку, змусити погоджувати зі мною не тільки зовнішній вигляд офісу, але і перелік номерів машин, які приїжджають в цей офіс. )))
в таке важко повірити, однак прецеденти вже є, поодинокі правда.
мешканці ще просто не "разчухалі" ВСЕ свої права за новим ЖК

У кого то були Анологічние справи в судовій практи? Поділіться будь ласка.

Були справи, пов'язані з покладенням обов'язку на власника нежитлового приміщення, розташованого в житловому будинку знести прибудовах і демонтувати труби вентиляції, що проходять уздовж стіни будинку. У Ленінському районному суді було винесено рішення на користь позивача (власника квартири в будинку), в Свердловському районному суді між сторонами було досягнуто мирової угоди (відповідач виплатив мешканцям будинку 250т.р.).