Приклад заповнення договору оренди нежитлового приміщення (офісу)

1. Предмет договору

1.1. Орендодавець зобов'язується передати Орендарю за плату у тимчасове користування нежитлове приміщення,

1.2. Нежитлове приміщення здається в оренду разом з кондиціонером.

1.3. Зазначене в п. 1.1 приміщення повинно бути передано Орендарю протягом 3 (трьох) днів з моменту підписання договору по передавальному акту, підписуються сторонами договору.

1.4. Повернення приміщення після закінчення терміну оренди так само проводиться за передавальним актом, підписуються сторонами.

2. Права і обов'язки сторін

2.1. Орендодавець має право перевіряти порядок, режим, інші умови експлуатації приміщення і вимагати для цього надання йому необхідної інформації, не втручаючись в діяльність Орендаря.

2.2. Орендодавець зобов'язаний:

- своєчасно передати Орендарю приміщення згідно з пп. 1.2-1.3 договору;

- проводити капітальний ремонт майна один раз в 5 років:

2.3. Орендар має право:

- користуватися наданими в оренду майном;

2.4. Орендар зобов'язаний:

- використовувати майно відповідно до його призначення та з умовами договору;

- підтримувати приміщення в належному стані, проводити за свій рахунок поточний ремонт;

- нести витрати по утриманню приміщення;

- у встановлені договором терміни вносити орендну плату;

- повернути приміщення після припинення договору Орендодавцю у справному стані, з урахуванням нормаль ного ступеня зносу в термін 7 (сім) днів

2.5. Сторона, винна у виникненні аварії, що призвела до загибелі або псування майна, зобов'язана протягом 30 (тридцяти) днів здійснити його необхідний ремонт і відновлення. Якщо аварія сталася з вини третіх осіб, то Орендар протягом 5 (п'яти) днів висуває вимоги до третьої особи здійснити необхідний ремонт (відновлення) або за свій рахунок здійснює необхідний ремонт (відновлення) з подальшим стягненням збитків з третьої особи.

3. Орендна плата

3.1. Орендна плата в цілому за що надається за цим договором майно становить 21000 (двадцять одну тисячу рублів на місяць. До складу орендної плати не входить плата за землю, комунальні послуги, охорону об'єкта, і послуги зв'язку.

3.2. Оплата за користування землею та комунальними послугами здійснюється згідно з установленим порядком названих служб.

3.3. Названа сума перераховується в якості передоплати за наступний місяць не пізніше першого числа наступного місяця.

4. Відповідальність сторін

4.1. Сторони несуть майнову відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору.

4.2. За несплату Орендарем платежів в строки, встановлені договором, нараховується пеня в розмірі 1% простроченої місячної плати за кожен день прострочення.

4.3. За невиконання зобов'язань, передбачених п. 2.5 цього договору, винна сторона сплачує іншій стороні неустойку - 5% суми річної орендної плати.

5. Термін дії договору

5.2. Дострокове розірвання договору можливе за згодою сторін або за ініціативою однієї зі сторін з попередженням іншої сторони за два місяці до розірвання.

5.3. У разі розірвання договору з ініціативи Орендодавця за відсутності провини Орендаря він зобов'язаний відшкодувати збитки, завдані достроковим розірванням договору Орендарю.

5.4. У разі дострокового розірвання договору Орендарем за відсутності провини Орендодавця він відшкодовує останньому всі збитки.

6. Умови продовження договору або викупу майна

6.1. Орендар, сумлінно виконував взяті на себе за договором зобов'язання, після закінчення дії договору має переважне перед третіми особами право на поновлення договору.

7. Інші умови

7.1. З усіх інших питань, які не врегульовані цим договором, сторони керуються чинним законодавством Укаїни.

7.2. Всі зміни, доповнення до договору дійсні лише в тому випадку, якщо вони оформлені письмово і підписані обома сторонами.

7.3. Розмір орендної плати переглядається Орендодавцем в односторонньому порядку при зміні коефіцієнтів розрахунку річної орендної плати, в разі продовження договору на наступний рік.

Зразок договору оренди нежитлового приміщення
При складанні договору Ви можете використовувати запропонований зразок, замінивши виділений червоним кольором текст, відомостями з Ваших.

Документація конкурсних торгів на право укладення договору оренди на об'єкт.
Стартові умови проведення аукціону на право укладення договору оренди на об'єкт нежитлового фонду

Документація конкурсних торгів в електронній формі на право укладення.
Повідомлення про проведення аукціону в електронній формі на право укладення договору оренди на об'єкт нежитлового фонду, що знаходиться в безоплатному.

Про переведення житлового приміщення в нежитлове і про переведення нежитлового приміщення в житлове
У міжвідомчу комісію з перекладу житлового приміщення в нежитлове приміщення та нежитлового приміщення в житлове приміщення, з перебудови.