Президент України підписав закон про оплату загальнобудинкових послуг за лічильниками на що потрібно звернути увагу

З початку поточного року в плату за використання житлового приміщення включили вартість гарячого і холодного водопостачання, а також оплату за відведення стічних вод і електроенергію, які споживаються при утриманні будинку в загальному. До цього вони входили до складу комунальних платежів. Тобто, витрати на так звані «загальнобудинкові потреби» визначалися за затвердженими в регіональному раді нормативам.
Новий документ говорить про те, що тепер до Житлового кодексу України будуть внесені поправки. Згідно з ними, люди зможуть самі вибирати спосіб розрахунку оплати - або за лічильником, або за прийнятим нормативу. Якщо в будинку є апарат для обліку витрат, тоді плату за нормативом можна перерахувати, виходячи з даних цього приладу.

До чого це призведе?

Новий закон може додати клопоту, як звичайним мешканцям «багатоповерхівок», так і представникам рад будинків. Крім того, на зборах, які будуть проводитися у форматі конференції, можуть бути присутніми по одному представнику від поверху. Таку постанову збираються внести до статуту на останніх загальних зборах МКД. Відповідна поправка в законі про ЖКГ буде розглядатися в парламенті вже восени.
Тепер все, що використовує спільно і входить в «загальнобудинкові» потреби буде оплачуватися. В облік піде вода, тепло і електрику, які використовують в під'їздах. Однак часто буває так, що в будинку на першому поверсі знаходиться аптека, перукарня або невеликий магазин. Вони підключаються до загальних мереж без власних лічильників.

Нерідко трапляється, коли самі мешканці використовували, скажімо, електрику поза обліком. У підсумку «загальнобудинкового» плата збільшувалася для всіх. Тому обмеження нормативами мало частково позитивний результат, але не для тих, хто зупинив загальні лічильники, які значно зменшували фінансові витрати громадян.
Як стало відомо, в кінці року всі дані звірять і заново підсумовують, з огляду на показники лічильників, а решту грошей (переплату) повернуть назад споживачам. При цьому показники автоматичних приладів обліку відразу будуть враховувати в платежах. Мешканці зможуть вирішити на загальних зборах проводити перерахунки частіше раз на рік. Після прийняття нововведень може обмежитися і зростання оплати за капітальний ремонт «багатоповерхівках» і інше загальнобудинкові майно.

За словами Галини Хованський, голови комітету Держдуми з житлової політики і ЖКГ, завдяки новому закону є можливість визначити, на скільки відсотків за рік може вирости платіж. Глава відомства також додала, що зміни стосуватимуться тільки тих рахунків, на які мешканці не можуть вплинути самі.
Все це означає, що в законі відзначені послуги, за які люди платять за лічильником, ті, вартість яких визначається на зборах. Є також платежі, які погашаються згідно з регіональною нормативу. У той же час ставка за капітальний ремонт і загальні потреби «обчислюється» главою суб'єкта. Платежів, вартість яких визначають самі громадяни, нові поправки стосуватимуться не будуть.

Голова також запевнила, що завдяки цьому закону спроститься і процес приватизації квартир. Крім того, всі комунальні борги, отримані разом з приватизованим житлом від муніципалітету, будуть списані. Якщо говорити про покупку, то борги колишнього господаря, звичайно, перейдуть і новому, але якщо бабуся чи дідусь хочуть переписати квартиру онукам і приватизувати її перед цим, тоді на нього не можна «вішати» борги публічної влади. Тобто в даному випадку, заборгованості по комунальних платежах не буде.
Користувачі Мережі сприйняли новий закон не однозначно. Деякі нагадали уряду, що через загальнобудинкові платежі можуть проводитися різноманітні махінації і шахрайські схеми. Тоді постачальники послуг і керуючі фірм можуть діяти в своїх інтересах і шкодити, таким чином, мешканцям. Показники з загальнобудинкових лічильників знімаються пізніше тих, які встановлені в квартирах. В цьому і полягає проблема.

Політики вважають, що такі заходи зможуть змінити ситуацію, пов'язану з ЖКГ вУкаіни, в кращу сторону. Але борги громадян, особливо за електроенергію та опалення, складають майже дві сотні мільярдів рублів. Міністр з будівництва та комунальних питань зазначає, що в регіонах заборгованість становить понад сто, а то більше відсотків. Такі показники можна вважати не те що надзвичайними, а астрономічними.
Чи буде новий закон ефективним - важко сказати однозначно, це, як завжди, покаже час. Є думки, що поправки ні до чого толком не приведуть. У той час, як депутати Держдуми постійно придумують нові варіанти «покарання» недобросовісних платників - від роз'яснювальних робіт до відключення світла або позбавлення майна. Поки використовуються тільки бесіди, але в майбутньому можуть бути прийняті і більш радикальні методи, коли через борги люди можуть навіть втратити свої квартир.