Претензія за договором оренди

У разі порушень своїх зобов'язань кожної зі сторін угоди, предметом якої є орендні відносини, подається претензія за договором оренди. Письмова претензія дозволить позначити правовідносини, факт порушення прав, вимагати усунути допущені порушення.

Часто подача претензії за договором оренди є обов'язковим способом досудового врегулювання спору - за прямою вказівкою в тексті договору. Підготувати самостійно такий документ допоможе розміщений нижче приклад претензії за договором оренди, а також ознайомлення з правилами глави 34 ЦК РФ.

Приклад претензії за договором оренди

Паніну Станіславу Олеговичу

вул. українська, 91, 16

від Замятін Марії Смелаовни,

вул. Дзержинського, 170-4

Претензія за договором оренди

Претензія за договором оренди - особливості

Орендні відносини регламентовані ГК РФ. При цьому самими договором оренди порядок регулювання прав і обов'язків орендодавця і орендаря може бути змінений у порівнянні з ГК РФ. Однак в силу прямої вказівки ст. 619 ГК України розірвати договір оренди орендодавець може тільки після направлення претензії (попередження). Орендарю таке попередження в силу закону направляти необов'язково, але таку умову може бути в договорі.

В силу специфіки орендних правовідносин, складаючи претензію за договором оренди уважно вивчіть текст договору і норми ГК РФ. Якщо в ГК України відсутня вказівка: якщо інше не встановлено договором, то норма закону буде діяти незалежно від наявності її в договорі.

Складання і пред'явлення претензії за договором оренди

Правильно складена претензія стане одним із доказів у цивільній справі і допоможе при підготовці і подачі позовної заяви. Тому вона повинна містити посилання на правові норми і текст самого договору. Розібратися в разі ускладнень в законодавстві може допомога юриста на сайті.

Текст претензії повинен включати:

  • дата укладення договору оренди (або фактичного надання майна в тимчасове володіння і (або) користування;
  • які зобов'язання порушені;
  • вимога виконати зобов'язання або розірвати договір оренди достроково.

Претензія повинна бути підписана, поставлена ​​дата. Вручити її можна особисто, попросивши другу сторону проставити відмітку про отримання. Або направити претензію за договором оренди поштовим зв'язком, рекомендованим листом з описом вкладення.

Невиконання законних вимог претензії за договором оренди стане підставою для звернення до суду за захистом порушених прав.