Предчістовая обробка квартири в новобудові що це
Предчістовая обробка - це така обробка квартири, яка дозволяє відразу приступати до монтажу чистових покриттів стін, стелі та підлоги. В цілому, немає будь-яких стандартів з повним перерахуванням кожного конкретного типу роботи, який повинен бути виконаний. Одні забудовники можуть включати в поняття предчистовой обробки якісь певні елементи, а у інших компаній цей список буде відрізнятися.
Обов'язкові елементи предчистовой обробки
Незважаючи на те, що загальних стандартів немає, в будь-якому випадку предчістовая роботи включають п'ять основних елементів.
- штукатурка стін
- Оздоблення стелі
- Стяжка підлоги
- вікна
- Опалення та каналізація
Обробка стін
Перший - це штукатурка стін, яка повинна бути рівною і забезпечувати можливість без додаткових маніпуляцій приступати до наклеювання шпалер на поверхню стін. Рівна стіна має на увазі, що на кожні 4 м² поверхні присутні не більше двох плавних нерівностей, глибина або виступ яких не перевищує 3 мм над загальним рівнем.
Якщо на один метр довжини по горизонталі або вертикалі присутні відхилення більш ніж 1-2 мм, то така поверхня не може вважатися достатньою мірою рівною і покупець має право не підписувати оглядового акт. Загальна різниця в зміщенні від вертикалі на рівні підлоги і стелі повинна знаходиться в межах 5 мм. Показник значно перевищує цю норму буде вимагати виконання в подальшому робіт з вирівнювання площин. Або прийдется змиритися з незручностями і закрити на них очі, якщо квартира вже прийнята, а перевірка відповідностей не проведена.
Для перевірки якості штукатурки слід пройтися по всьому периметру квартири і постукати по оздоблювального шару. У разі виникнення глухого звуку в якихось місцях, є привід вважати, що тут штукатурка відшарувалася від знаходиться під нею конструкції. Згодом, при подальшій експлуатації рано чи пізно така штукатурка відпаде при впливі на це місце значне навантаження.
Стяжка підлоги
Другий обов'язковий тип робіт в предчистовой обробці - це бетонна стяжка підлоги. Її потрібно розглядати виходячи з типу покриття, який згодом планується укладати на поверхню підлоги. Найбільш чутливий до перепадів висот матеріал - ламінат. Якщо площину під таким покриттям матиме коливання висот більш ніж 2-3 мм, то про надійну багаторічної служби ламінату можна забути.
Інша справа, коли фінішне підлогове покриття виконується із плитки. Тут уже допустимі відхилення від ідеального рівня в межах 6 мм. Технологія монтажу плиткового шару передбачає приклеювання плиток на спеціальний клей, який має структуру вузького будівельного розчину і наноситься досить помітною прошарком. Маніпулюючи її товщиною в деяких місцях є можливість компенсувати нерівності вихідної чорновий поверхні.
Третя поверхню, обробка якої проводиться в будь-якому випадку - стеля. Дивіться, щоб він також був відносно рівним, якщо не планується закривати поверхню підвісними конструкціями. У разі, коли є бажання виготовити шумоізоляційні перегородки від сусідів зверху, робити гіпсокартонний або натяжна стеля, немає будь-яких жорстких вимог до стельового чорновому шару.
комунікації
При наявності витяжки в квартирі, її необхідно перевірити на наявність тяги. Для цього до воздуховоду підноситься палаючий сірник або серветка. Якщо тяга присутня, то полум'я або папір будуть прагнути до вентиляційного отвору.
Перевірка якості предчистовой обробки відбувається в процесі огляду і прийому квартири. Ця процедура завершується підписанням оглядового акту, в якому обов'язково треба вказувати всі знайдені недоліки. Тільки після роз'яснення всіх подробиць з приводу термінів усунення недоробок можна переходити до підписання акту прийому-передачі квартири.