Правила оформлення земельної ділянки під магазин
Щорічно вартість земельних ділянок тільки зростає. Особливо це стосується земель, які знаходяться безпосередньо у великих населених пунктах або на їхніх кордонах. При цьому складності, які виникають при оформленні ділянок і їх висока вартість істотно гальмують розвиток малого і середнього бізнесу.
У будь-якому випадку, завжди залишається оренда землі у міста. яка хоча б відносно вартості є більш доступною. При цьому даний варіант відмінно підійде підприємцям, яким необхідна земля під магазин, але коштів на вчинення подібної покупки поки немає.
Питання розміщення магазину
З самого початку необхідно залагодити всі питання, які стосуються розміщення об'єкта, тобто акт вибору повинен бути завчасно затверджений. Щоб вибрати найбільш підходящий по розміщенню об'єкт, необхідно переглянути кілька варіантів. При цьому після вибору декількох найбільш привабливих ділянок, варто звернутися за допомогою до працюючої при органах архітектури інформаційної системи забезпечення містобудування.
Варто відразу переконатися, що ділянки знаходяться у власності міста, і що на них можна будувати будь-які торгові точки. Виходячи з отриманих даних, зробіть вибір.
Узгодження з владою
Після того, як було знайдено найкращий ділянку, необхідно йти із заявою в органи місцевого самоврядування. Дана вимога викликано 31 статтею земельного КодексаУкаіни. У заяві необхідно попросити попередньо узгодити майбутнє місце будівництва торгової точки.
Після завершення всіх узгоджень на руки підприємцю повинен бути виданий відповідний акт, який буде підтверджувати право проведення будівельних робіт на конкретній ділянці.
Отриманий акт вибору ділянки землі в обов'язковому порядку доведеться узгоджувати в різних інстанціях, які здійснюють нагляд за зведенням об'єктів нерухомості. Як показує практика, не обійтися без узгодження і з:
- комунальними органами;
- екологами;
- органами охорони пам'яток історії і т.п.
Необхідно буде отримати також висновок Управління природоохорони, а також санітарно-епідеміологічної служби, наявність яких є обов'язковою для подальшої процедури реєстрації в органах Росреестра.