Повідомлення про збори власників житла, зразок і приклад

Загальні збори власників житла може проводитися, як з ініціативи керуючої компанії, правління ТСЖ, кооперативу, так і з ініціативи одного або декількох власників житла. Статтею 45 ЖК України встановлено обов'язок проведення його, як мінімум, щорічно.

Приклад повідомлення про збори власників житла

Карнаухової Ірині Іванівні

423572, Республіка Татарстан,

м Нижньокамськ, вул. 40 років Перемоги, 22-14

повідомлення

про проведення загальних зборів власників

житла в багатоквартирному будинку

Шановний власник приміщення!

Ініціатором загальних зборів власників житла є власник квартири № 48 будинку № 22 Прілунова Маргарита Іванівна.

Відповідно до Житлового кодексу Укаїни власники приміщень в багатоквартирному будинку приймають рішення, пов'язані з управлінням таким будинком на загальних зборах зазначених власників за допомогою голосування. Голосування може бути здійснено особисто або через представника. Представник власника приміщення в багатоквартирному будинку на Зборах діє відповідно до повноважень, заснованими на вказівках федеральних законів, актів уповноважених на те державних органів або актів органів місцевого самоврядування або складеної в письмовій формі довіреності на голосування, засвідченої нотаріально.

Для участі в Зборах та голосуванні власникам приміщень при собі мати паспорт та документ, що підтверджує право власності на приміщення або його копію, представникам власників приміщень - мати паспорт та довіреність на участь в голосуванні або копію наказу про призначення на посаду керівника юридичної особи. Початок реєстрації беруть участь у Зборах з 17 год. 00 хв., Власникам та їхнім представникам необхідно зареєструватися не пізніше, ніж за 10 хв до початку Зборів.

Порядок денний загальних зборів власників приміщень:

Попередньо ознайомитися з проектом звіту та іншими документами, які будуть розглядатися на зборах, ви можете на стенді будинку № 22 (перший під'їзд), в день проведення зборів за місцем його проведення з 16 год. 00 хв.

Нагадуємо Вам, що рішення загальних зборів, прийняте в установленому Житловим кодексом України порядку, є обов'язковим для всіх власників приміщень у багатоквартирному будинку, в тому числі для тих, хто незалежно від причин не брав участі в голосуванні (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ ).

З повагою, власник житлового приміщення

Прілунова Маргарита Іванівна

Як ініціювати загальні збори власників житла

До того, як скласти повідомлення, загальні збори необхідно ініціювати. Це можуть зробити:

ініціативна група власників житла або будь-який з них самостійно
правління ТСЖ, якщо воно в будинку створено
керуюча організація, але тільки з питань, що входять до компетенції загальних зборів (ст. 44 ЖК РФ)
керуюча організація, ТСЖ, житловий кооператив, житлово-будівельний або інший спеціалізований споживчий кооператив за письмовим зверненням власників, що володіють не менш ніж 10% загальної кількості голосів власників приміщень у багатоквартирному будинку.

Проводиться самі збори в формі очного (спільної присутності), заочного або очно-заочного голосування. Правомочним воно вважається, якщо в ньому взяли участь власники, що володіють більше 50% загального числа голосів.

Не пізніше, ніж за 10 днів до дати заходу складається повідомлення. У вільній формі, письмово. Але воно обов'язково повинно містити наступну інформацію:

хто є ініціатором проведення
форма (очна, заочна або очно-заочна), дата, місце і час проведення
порядок денний
порядок ознайомлення з матеріалами щодо питань, включених до порядку

Якщо загальні збори власників житла проводиться в формі заочного голосування. то в повідомленні обов'язково вказати дату закінчення прийому рішень і куди їх передавати.

Як вручити повідомлення про збори власників житла

Законом передбачено кілька способів вручення повідомлень про збори:

надіслати рекомендованим листом (з повідомленням про вручення)
розмістити в загальнодоступному приміщенні багатоквартирного будинку
вручити кожному особисто з відміткою про отримання

Рішенням загальних зборів власників приміщень у будинку може бути передбачений інший спосіб подання відповідного повідомлення.

Порушення правил складання і вручення повідомлення про збори власників житла нерідко стає підставою для подання позовної заяви про оскарження рішення. прийнятого таким органом управління будинком.