Повідомлення про заборгованості по комунальних платежах - завантажити зразок, про погашення, заповнення
Несплата послуг, що надаються житлово-комунальним господарством, веде до певної відповідальності. Керуюча компанія має право стягнути борг.
Існують різні способи боротьби з боржниками. Але перший крок - повідомлення про заборгованість по комунальним платежам.
Борг з оплати послуг ЖКГ
Якщо ж це відбувається більш шести місяців, починаються найсерйозніші проблеми аж до виселення з квартири.
Причини виникнення заборгованості можуть бути наступними:
- відсутність стабільності в плані фінансів, наприклад, затримка заробітної плати може стати причиною несвоєчасного внесення боргового внеску;
- різні захворювання, що ведуть до непрацездатності громадян;
- немає наявності регулярного правомірного контролю оплати з боку ТСЖ;
- рівень обслуговування житлово-комунальних структур знаходиться в жалюгідному стані;
- наявність декількох керуючих організацій для одного будинку;
- конфлікти і непорозуміння між керуючою організацією і мешканцями, а також багато іншого.
Але все питання в даному випадку варто розглядати в індивідуальному порядку.
відповідальність
Недотримання термінів своєчасної і повної оплати за користування комунальними послугами (на підставі статті 155 ЖК України) надає право керуючої компанії застосовувати різні заходи боротьби з неплатниками.
Якщо борг, що накопичився за період понад шість місяців не погашається, все взаємини і претензії ТСЖ переходять в площину судових розглядів.
Заходи боротьби з боржниками по квартплаті
Крім надання квитанції про заборгованість неплатник отримує також повідомлення про те, яка сума потрібна до оплати і терміни її погашення. У вигляді попередження керуюча організація може висловити свій намір звернутися до суду для захисту своїх прав.
Якщо ж власник сплатив в зазначений термін всю заборгованість, неприємне питання закривається мирно.
У тому випадку, коли цього не сталося, керуюча компанія подає позовну заяву про витребування боргової суми. В даному випадку передбачається співпраця з судновими приставами, на яких і покладається завдання отримати борг.
Хоча навіть без цих суднових маніпуляцій, керуюча компанія може впливати на злісних неплатників наступним чином:
Ці заходи впливу будуть тривати до того часу, поки не буде погашено всю суму заборгованості.
Потрібен зразок угоди про погашення заборгованості по комунальним платежам? Дивіться тут.
Накладення пені проводиться з самого першого місяця після появи прострочення. І з кожним днем ця сума збільшується. Більш того, накладення пені не потребує попередженні неплатника або ж зверненні до суду.
Якщо ж сам платник буде впевнений в неправомірності нарахування пені, він може вільно звертатися до суду за:
- скасуванням пені;
- переглядом дій керуючої організації.
відключення послуг
Обмежити постачання послугами керуюча компанія може на період одного місяця. Це час виділяється платнику для повного погашення заборгованості.
У тому випадку, коли борги не були погашені, керуюча організація надає третя повідомлення і висловлює свої наміри через три дні повністю припинити постачання.
Хоча є такі послуги, в яких обмежувати не можна. Це заборонено законом.
До таких належать:
- постачання холодної води;
- опалення житлової площі.
Якщо не надавати вищевказані послуги, то житло прийде в непридатність і стане неприйнятним для проживання в ньому людей.
- не впливає на необхідність погашення заборгованості за такими комунальні послуги;
- не знімає відповідальності з неплатника.
Коли борги в повному обсязі, в тому числі пеня, будуть виплачені, протягом двох днів керуюча компанія повинна організувати відновлення всіх наданих комунальних послуг.
Заборгованість не вважається причиною односторонньої відмови від договорів на поставку комунальних послуг.
Можливість обмежити або ж припинити їх надання дається для впливу на неплатника з метою:
- змінити ситуацію;
- домогтися погашення заборгованості.
Повідомлення про заборгованості по комунальних платежах
У попереджувальних цілях керуюча компанія може озвучити свій намір захищати свої права шляхом суднових розглядів.
зразок заповнення
Зразок повідомлення про заборгованість по комунальним платежам допоможе правильно скласти і заповнити документ.
Зразок повідомлення про заборгованість по комунальним платежам можна скачати тут.
Стягнення через суд
Стягнення через суд відбувається шляхом суднових розглядів в позовному провадженні. В даному випадку в якості позивача найчастіше виступає керуюча організація, якій заборгували з оплатою комунальних послуг.
Подати позовну заяву необхідно до районного суду за місцем проживання відповідача (неплатника).
Для стягнення заборгованості по комунальним послугам в судовому порядку необхідний наступний перелік документів:
Як отримати довідку про відсутність заборгованості по комунальних платежах? Подробиці в цій статті.
У той же період, коли оформляється позовну заяву. необхідно подати заяву в забезпеченні позову. Це робиться, щоб уникнути продажу і приховування майна неплатником під час ходу судових розглядів.
Заява про забезпечення позову буде розглянуто в той же день, причому неплатник та інші зацікавлені особи не одержать повідомлення.
Про затвердження заходів щодо забезпечення позову суддя виносить ухвалу.
Вирок суду
Своє рішення суд проголошує при наявності відповідача. Якщо ж він був належним чином повідомлений (отримав повідомлення про заборгованість по комунальним платежам) і не прибув на засідання, то рішення буде оголошено заочно.
Копію заочного рішення відповідач отримає протягом трьох робочих днів після його прийняття з обов'язковим повідомленням про його вручення.
Неплатник має право оформити зустрічний позов за прийняття цього заочного рішення протягом семи днів з моменту отримання копії судового рішення.
Заперечувати заочний судовий вирок здатні обидві сторони в касаційному суді, а заочний вирок мирового судді - в апеляційному.
Причому апеляцію можна оформити протягом десяти днів після подання заяви та незгоду з вердиктом суду. Якщо ж ця заява вже оформлено, то протягом десяти днів з моменту відмови в повідомленні заяви.
Якщо ж після вступу в силу рішення суду, неплатника зобов'язали періодично робити платежі, а обставини справи зазнали вагомих змін, то обидві сторони мають право подати нову заяву на вимогу поміняти суму і термін оплати заборгованості.
Це справа буде розглянута в судовому порядку, а всі його учасники обов'язково будуть повідомлені про час і місце засідання суду. Більш того, неявка однієї зі сторін не є перешкодою для розгляду справи і подальшої індексації заборгованості.
Цінова політика про стягнення боргу по комунальних платежах дорівнює стягуваної фінансової сумі, причому держмито в цей момент не враховується.
Для того щоб перемогти під час судового розгляду позивачеві необхідно довести обов'язок неплатника вносити щомісячну комунальну плату. Більш того, стягуваної суми потрібно пояснити.