Постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою

Право постійного (безстрокового) користування на землю є речовим правом осіб, які не є власниками. Право постійного (безстрокового) користування ділянкою, яка перебуває у державній або муніципальній власності, надається на підставі рішення уповноваженого державного або муніципального органу.

З дня введення в дію ЗК України земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, в постійне (безстрокове) користування надаються державним і муніципальним підприємствам, установам, а також органам державної влади та органам місцевого самоврядування. Інші юридичні особи зобов'язані переоформити право постійного (безстрокового) користування земельними ділянками на право оренди земельних ділянок або придбати земельні ділянки у власність. Крім того, релігійні організації мають право переоформити право постійного (безстрокового) користування на право безоплатного термінового користування.

При продажу будинків, будівель, споруд, розташованих на земельних ділянках, наданих юридичним особам на праві постійного (безстрокового) користування, таке право підлягає переоформленню на право оренди або земельні ділянки повинні бути придбані у власність відповідно до положень ЗК України за вибором покупця будівель, будівель, споруд.

Громадянам земельні ділянки в постійне (безстрокове) користування не надаються. Надання у власність громадян земельних ділянок, раніше наданих їм у постійне (безстрокове) користування, строком не обмежується.

Право постійного (безстрокового) користування перебувають у державній або муніципальній власності земельними ділянками, що виникло у громадян або юридичних осіб до введення в дію ЗК РФ, зберігається. Громадяни, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, мають право придбати їх у власність. Громадянин має право одноразово безкоштовно придбати у власність перебуває в його постійному (безстроковому) користуванні земельну ділянку, при цьому стягування додаткових грошових сум крім зборів, встановлених федеральними законами, не допускається.

Громадяни або юридичні особи, які володіють земельними ділянками на праві постійного (безстрокового) користування, не має права розпоряджатися цими земельними ділянками.

Громадяни або юридичні особи, яким земельна ділянка надана в постійне (безстрокове) користування, здійснює володіння і користування цією ділянкою в межах, встановлених законом, іншими правовими актами та актом про надання ділянки.

Зазначені особи мають право, якщо інше не передбачено законом, самостійно використовувати ділянку в цілях, для яких він наданий, включаючи зведення нерухомого майна. Нерухоме майно, створеного особою для себе, є його власністю. Такі особи також мають право передавати цю земельну ділянку в оренду або безоплатне термінове користування лише за згодою власника ділянки.

Право постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою припиняється у разі відмови землекористувача від належного йому права на ділянку на умовах і в порядку, передбачених ст. 53 ЗК рФ, або в силу примусового вилучення.