Порядок порядок консервації об’єктів капітального будівництва різного призначення,

ПОРЯДОК КОНСЕРВАЦІЇ ОБ'ЄКТІВ КАПІТАЛЬНОГО БУДІВНИЦТВА РІЗНОГО ПРИЗНАЧЕННЯ, БУДІВНИЦТВО ЯКИХ ПРИЗУПИНЕНО

1. Цей Порядок встановлює загальні вимоги до консервації об'єктів капітального будівництва різного призначення, будівництво яких призупинено.

2. Консервація об'єкта капітального будівництва проводиться при необхідності припинення робіт або їх припинення на термін більше 6 (шести) місяців.

Консервацією об'єкта капітального будівництва є тимчасове призупинення будівництва на термін більше 6 (шести) місяців і приведення об'єкта і території, використаної для будівництва, в стан, що забезпечує міцність, стійкість і збереження основних конструкцій, і безпеку об'єкта для населення і навколишнього середовища.

3. При консервації об'єкта капітального будівництва, як правило, передбачається, що за усунення причин, що призвели до консервацію, роботи на об'єкті будуть продовжені тими ж учасниками договору будівельного підряду.

При припиненні будівництва об'єкти капітального будівництва можуть бути або ліквідовані встановленим порядком, або реалізовані іншим особам, які схочуть продовжувати будівництво і розташовує необхідними фінансовими засобами.

4. Консервація об'єкта капітального будівництва може проводитися при різного ступеня завершеності будівництва.

Ступінь завершеності будівництва визначається наступним чином:

4.1. Початкова стадія будівництва (від 0% до 15% обсягу робіт) відповідає наступного рівня організації підготовчих і будівельно-монтажних робіт:

- завершені вишукувальні та проектні роботи;

- визначені постачальники обладнання та матеріалів;

- виконані роботи по тимчасових будівель і споруд в рамках проекту.

4.2. Середня стадія будівництва (понад 15% до 50% обсягу робіт) відповідає наступного рівня організації підготовчих і будівельних робіт:

- завершені вишукувальні та проектні роботи;

- розпочаті і продовжуються поставки обладнання і матеріалів;

- розпочаті і практично закінчені роботи по зведенню стін і конструкції даху;

- виконані роботи по тимчасових будівель і споруд в рамках проекту;

- розпочаті роботи по монтажу технологічного устаткування і внутрішніх систем.

4.3. Висока стадія будівництва (понад 50% до 75% обсягу робіт) відповідає наступного рівня організації будівельно-монтажних робіт на об'єкті:

- завершені вишукувальні роботи;

- розпочаті і продовжуються поставки обладнання і матеріалів;

- закінчені роботи по зведенню стін і конструкції даху;

- виконані роботи по тимчасових будівель і споруд в рамках проекту;

-роботи з монтажу технологічного устаткування і внутрішніх систем виконані в межах (50-75)%;

- розпочаті оздоблювальні роботи.

4.4. Завершальна стадія будівництва (понад 75% до 99% обсягу робіт) відповідає наступного рівня організації будівельно-монтажних робіт на об'єкті:

- завершені вишукувальні та проектні роботи;

- закінчені поставки обладнання і матеріалів;

- закінчені роботи по зведенню стін і конструкції даху;

- виконані роботи по тимчасових будівель і споруд в рамках проекту;

- завершуються роботи з монтажу технологічного устаткування і внутрішніх систем;

- оздоблювальні роботи на об'єкті виконані в межах (50-99)%;

- розпочаті пусконалагоджувальні роботи на об'єкті.

5. Рішення про припинення або призупинення будівництва приймає забудовник (замовник і сповіщає про прийняте рішення виконавця робіт (підрядника), орган місцевого самоврядування а також відповідні орган, що видав дозвіл на будівництво і орган державної будівельного нагляду, якщо такий нагляд передбачений Містобудівною кодексом для цієї картини будівництва.

6. Про факт припинення або призупинення будівництва в триденний термін повинні бути доведені до відома також, в разі необхідності, ГИБДД органів внутрішніх справ з метою скасування раніше введених обмежень руху транспорту і пішоходів, а також власники територій, включених в територію будівельного майданчика відповідно до затвердженим і, узгодженим містобудівним планом земельної ділянки.

7. Будівництво, реконструкція, консервація і ліквідація підприємств, будівель, споруд, будівель та інших об'єктів, експлуатація яких пов'язана з поводженням з відходами, допускаються при наявності позитивного висновку державної екологічної експертизи.

8. Рішення про проведення консервації та порядок консервації об'єктів капітального будівництва встановлюється і затверджується керівником організації забудовника (замовника). Типова форма наказу «Про переведення на консервацію об'єктів капітального будівництва» приведена в додатку № 1 до цього Порядку.

9. Забудовник (замовник) та виконавець робіт не пізніше ніж через місяць після прийняття рішення про припинення або призупинення будівництва складають:

9.2. Відомість невикористаних і підлягають консервації (зберігання) обладнання, матеріалів і конструкцій. Типова форма Відомості приведена в Додатку 2 до цього Порядку.

9.3. Перелік робіт і витрат, необхідних для забезпечення схоронності законсервованих будівель (споруд) або їх конструктивних елементів. Зазначений Перелік складається за участю проектної організації. Типова форма Переліку наведена в Додатку 3 до цього Порядку.

10. На основі Переліку робіт і витрат, необхідних для забезпечення схоронності законсервованих будівель (споруд) або їх конструктивних елементів проектною організацією за дорученням замовника в 2-місячний термін після прийняття рішення про консервацію будівництва складаються кошторис і, в разі необхідності, робочі креслення на проведення робіт по консервації об'єкта капітального будівництва, а також кошторис на заходи щодо забезпечення їх збереження.

Кошторис на проведення робіт з консервації після узгодження її з підрядником і кошторис на заходи щодо забезпечення збереження законсервованого підприємства (об'єкта) затверджуються забудовником (замовником).

Розробка робочих креслень і складання кошторисів на проведення робіт з консервації та на заходи щодо забезпечення збереження законсервованого підприємства (об'єкта) проводиться за додатковою угодою, укладеною між замовником і проектною організацією.

11. Замовник зобов'язаний в 2-місячний строк з дня прийняття рішення про консервацію будівництва підприємств (об'єктів) провести з підрядною організацією розрахунки за виконані до прийняття рішення про консервацію обсяги будівельно-монтажних робіт, відшкодувати збитки підрядної організації, понесені нею в зв'язку з розірванням або зміною договорів на поставку матеріалів і конструкцій, а також оплатити витрати з перевезення будівельних матеріалів і обладнання на інші будівництва (якщо така є).

- кошторисна вартість - повна вартість за договором і вартість фактично виконаних будівельно-монтажних робіт;

- фактичні витрати на дату консервації;

- кошти, необхідні для розрахунків з підрядною організацією;

- вартість робіт і витрат, необхідних на консервацію (включаючи витрати по відшкодуванню збитків постачальникам і підрядникам).

Акт складається в необхідній кількості примірників по кожному будівництві із зазначенням окремо припинених будівництвом робіт. Один примірник передається підряднику, другий - замовнику (забудовнику). Третій представляється на вимогу інвестора.

Уніфікована форма № КС-17 «Акт про призупинення будівництва» приведена в Додатку 4 до цього Порядку.

13. Виконання будівельно-монтажних робіт, передбачених кошторисом на проведення робіт з консервації, здійснюється підрядною організацією за додатковою угодою до генерального договору підряду на капітальне будівництво. У додатковій угоді передбачаються терміни виконання робіт і здачі замовнику законсервованих підприємств (об'єктів) та конструктивних елементів.

Розрахунки за виконані будівельно-монтажні роботи по консервації підприємств (об'єктів) виробляються на підставі актів приймання виконаних будівельно-монтажних робіт, складених за формою № КС-2.

Будівельно-монтажні роботи, виконані підрядником до консервації, і будівельно-монтажні роботи по консервації підприємств (об'єктів) включаються в обсяг будівельно-монтажних робіт.

14. Законсервований об'єкт і будмайданчик передаються за актом забудовнику (замовнику). До акта додаються виконавча документація, журнал робіт, а також документи про проведені в ході будівництва обстеженнях, перевірках, контрольних випробуваннях, вимірах, документи постачальників, які підтверджують відповідність матеріалів, робіт, конструкцій, технологічного обладнання та інженерних систем об'єкта проекту і вимогам нормативних документів.

15. Можливість відновлення будівництва об'єктів після тривалої перерви повинна встановлюватися спеціалізованими проектними і науково-дослідними організаціями шляхом ретельного огляду конструкцій, визначення їх фактичної міцності, рівня корозійного ураження конструктивних елементів і оформлення (продовження) дозволу на будівництво в уповноважених органах.

16. Об'єкти капітального будівництва, будівництво яких поновлюється після консервації, замовником передаються підряднику за актом із зазначенням технічного стану на день передачі.

Роботи по розконсервації об'єктів капітального будівництва, включаючи відновлювальні роботи, виконуються підрядником за кошторисом, затвердженої в порядку, встановленому пунктом 10 цього Порядку для кошторисів на роботи з консервації.

Додаток 1. Наказ про переведення на консервацію об'єктів капітального будівництва

Додаток 2. Відомість незмонтованих обладнання, конструкцій і матеріалів, що підлягають консервації

Додаток 3. Перелік робіт і витрат, необхідних для забезпечення схоронності законсервованих будівель (споруд) або їх конструктивних елементів

Додаток 4. Типова форма № КС-17 «Акт про призупинення будівництва»