Поради юриста як продати кримську нерухомість
Анексія Криму значно ускладнила здійснення угод з нерухомістю, але це не означає, що квартири і будинки на півострові перестали продавати. Однак для того, щоб це зробити правильно, необхідно врахувати кілька важливих нюансів.
Де проводити операцію?
Оскільки Україна вважає нікчемними з усіма угодами з нерухомістю, які реєструються на тимчасово окупованій території АР Крим органами влади Укаїни, то здійснювати продаж нерухомого майна необхідно тільки на території материкової України, в українських нотаріусів. Якщо ж ви проведете угоду на території тимчасово окупованого Криму, то в українському реєстрі власником об'єкта нерухомості все одно будете залишатися ви.
Треба також пам'ятати, що деякі нотаріуси не хочуть мати справу з окупованими територіями, тому можуть відмовити в оформленні документів. Це неправомірно, але такі випадки бувають. Тому перед здійсненням операції потрібно знайти нотаріуса, який погодився б супроводжувати вашу угоду.
Які документи необхідні?
Для оформлення угоди потрібні традиційні документи: документ, що підтверджує ваше право власності, паспорт, ідентифікаційний код, згода на відчуження майна з боку чоловіка (дружини) і, відповідно, його / її паспорт.
Як бути з прописаними в квартирі неповнолітніми?
Податки при оформленні угоди
Оформляючи угоду з нерухомістю на материковій Україні, кримчани, які виїхали з півострова і не мають довідки ВПЛ, повинні бути готові до того, що вони вважаються нерезидентами в Україні, тому їм доведеться заплатити набагато вищі податки, ніж іншим українським громадянам.
Продаж нерухомості - це важливий крок, тому до здійснення даної угоди потрібно підходити відповідально. Якщо ви вирішили продати свою квартиру або будинок на тимчасово окупованій території, то краще це зробити за законами України, щоб після відновлення українського суверенітету над півостровом, ні у кого не виникло до вас питань.
юрист спеціалізованої приймальної
з прав Криму мережі цивільних приймалень
Української Гельсінської спілки з прав людини