Пора внести ясність про індивідуальне опалення (сторінка 1) - жкг - питання

Ви не увійшли. Будь ласка, увійдіть або зареєструйтеся.

Питання - Відповідь → ЖКГ → пора внести ясність про індивідуальне опалення

Повідомлень з 1 по 25 з 35

Тема: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Добрий день. я не знаю кого звернутися, може ви мені підкажете. У мене така проблема. муніципальне житло. в квартирі опалюється тільки кухня і кімната (одне кімнатна квартира-31,3 кв.м.) в передпокої. у ванній і туалеті немає ні стояків ні чого що пов'язано з опаленням, а плата за опалення йде з загальної площі (31,3кв.м) правомірно ЖКГ бере оплату з моєї квартири?

Добридень! Так, відповідно до закону плата за опалення нараховується з загальної площі житлового приміщення (квартири), незалежно від наявності опалювальних приладів у допоміжних приміщеннях (передпокої, санвузли, коридори), в які тепло надходить з приміщень з опалювальними приладами. Єдиний спосіб знизити оплату за опалення - установка лічильника теплової енергії при наявності технічної можливості.

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Вельмишановна Наталія Анатоліївна!
Невже закони пишуться тільки для наживи чиновників і ЖКГ? Ми платимо (справно) чималі гроші за теплопостачання, а отримуємо збиткове виконання обов'язків ЖЕУ. Коли на вулиці холодно, батареї гарячі і вода з крана тече гаряча. А коли теплішає, то і вода чомусь холодніше. Набридло. Чи можу я в своїй квартирі встановити газову колонку з окремим димоходом, а потім перейти повністю на газове опалення? Адже закон цього не забороняє?

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

тов. Швондер пише:

Дуже приємно, що Ви не забуваєте відвідувати так часто сайт департаменту ЖКГ.
Дійсно, автономне опалення може стати одним з ефективних напрямків житлово-комунальної реформи вУкаіни.
. Вода. Вода.
Пристрій автономних газових теплогенераторів в окремо взятій квартирі багатоквартирного будинку не допускається.

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Федеральних НПА на цей рахунок не існує. Місцеві чиновники встановлюють на цей рахунок свій Регламент, де можуть написати все, що завгодно (їм, зрозуміло).

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

З.И. Дозволи та погодження. Індивідуальний проект перебудови (реконструкція, переобладнання без порушення діючих стояків, що постачають інші квартирні приміщення) та інспекторські укладення (держпожежнагляд, горгаз і т.д.)

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Вітаю! цитата: "Органами місцевого самоврядування видається постанова про переведення ВСІХ квартир будинку на індивідуальне опалення, а керуючими компаніями, ТСЖ і іншими балансоутримувачами багатоквартирних будинків повинен виконуватися розрахунок пропускної здатності підвідних і внутрішніх газопроводів і розробляється відкоригований проект газопостачання житлового будинку в цілому." - ця позиція департаменту не може бути визнана правової. федеральним законом і лише федеральним законом права громадян можуть бути обмежені, статті 2, 17, 18, 55 КонстітуцііУкаіни. Законом не надано повноваження органам місцевого самоврядування, нехай і в питанні організації теплопостачання, видавати подібні постанови. Справа в тому, що в цьому випадку порушується питання про власність (загальнобудинкові або особисте майно), а це предмет цивільного законодавства, яке відноситься до виключної компетенції Федерації. В силу норм статей 10-12 КонстітуцііУкаіни місцеве самоврядування не входить в систему державної влади, самостійно вирішує питання місцевого значення.
Поняття "керуюча компанія" в житловому праві немає. Є таке визначення на ринку цінних паперів, фондів і керуючих організаціями, але не будинками. самі упр.організаціі і товариства / кооперативи НЕ ЗОБОВ'ЯЗАНІ проводити розрахунок пропускної здатності підвідних і внутрішніх газопроводів і розробляти відкоригований проект газопостачання житлового будинку в цілому. По-перше немає допусків / ліцензій і др.бумаг, по-друге ці обов'язки не закріплені законом, постановами Уряду і, за загальним правилом, договорами управління будинками. Як тільки ми говоримо про упр.організаціі, а тим більше, товаристві / кооперативі, потрібно чітко розуміти, що ми говоримо ПРО ГРОШІ ЖИТЕЛІВ, власників приміщень, а не сторонній організації. Виконання закону або договору управління будинком в цьому сенсі забезпечується ВИКЛЮЧНО ПЛАТОЮ ЗА ЖИТЛОВЕ ПРИМІЩЕННЯ (крім плати за наймання). подібна плата стягується з наймачів (або органів місцевого самоврядування в разі несплати / неповної оплати наймачем) і, завжди, з власників приміщень.

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Петров Олександр пише:

Визначення: центральна система теплопостачання - сукупність трубопроводів та арматури для забезпечення подачі теплової енергії для опалення приміщень будівель, споруд, а також теплоносія (читай гарячої води) для задоволення господарсько-побутових потреб від ОДНОГО джерела теплової енергії (читай теплогенератора в широкому сенсі), розташованого поза або всередині будівлі, споруди. При поквартирне опалення приміщення (кімнати та допоміжні приміщення) також мають центральне теплопостачання, тобто опалення та (або) ГВС, від ОДНОГО джерела (теплогенератора) - квартирного котла (для ГВП - проточного або ємнісного газового водонагрівача, термін газова колонка технічно неписьменний). В описовій частині техпаспорта БТІ на квартиру в рядку вид опалення пишуть: центральне. Від якого джерела і що змінювати в техпаспорті? Більш-менш грамотну запис бачив тільки в техпаспортах від Суздальського філії Ростехінвентарізаціі, для поквартирного теплопостачання в рядках вид опалення і гаряче водопостачання пишуть: центральне від квартирного котла. Достатня кількість будинків мають змішане теплопостачання - опалення від квартальної (районної) котельні або ТЕЦ, а ГВС від "колонки". Про який належному підключенні до системи теплопостачання йде мова? Нас тримають за ідіотів, ні в чому не розбираються. А ось наші благодійники-рабовласники знають що нам потрібно для повного щастя. При такому розкладі для переходу на центральне квартирне теплопостачання потрібно тільки рішення загальних зборів власників на реконструкцію загальдомовий ситеми, а при наявності запірних елементів на радіаторах - нічого. Закривайте крани, глушите їх і відключайте батареї від будинкової системи. Яким чином дотримуватися тепловий режим в квартирі - технічних рішень маса.

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

цитата від повідомлення № 17: "від Суздальського філії Ростехінвентарізаціі, для поквартирного теплопостачання в рядках вид опалення і гаряче водопостачання пишуть: центральне від квартирного котла" - відповідь: ймовірно, таке значення показника присвоюється з метою недопущення виправлень посередництвом закреслення слів, а доповнення нових фраз .

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

цитата повідомлення № 17: "Більш-менш грамотну запис бачив тільки в техпаспортах від Суздальського філії" - відповідь: ось саме. Ви самі ж собі і суперечите, однак, оформляєте власні думки гранично вірно. Ні в чому в цьому житті не можна бути впевненим. недарма кажуть: "Бог створив закони, диявол надіслав юристів.".
наша місія - в дохідливій формі, в т.ч. з використанням просторічних, загальнонародних і специал. слів типу "закольцовку" або "газ.колонка", пояснити об'єктивні правові норми або поставити під сумнів частина чинного правового регулювання, в той же час не забуваючи, що закон суворий, але це - закон (dura lex, sed lex)

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

цитата за повідомленням № 17: "При такому розкладі для переходу на центральне квартирне теплопостачання потрібно тільки рішення загальних зборів власників на реконструкцію загальдомовий ситеми, а при наявності запірних елементів на радіаторах - нічого. Закривайте крани, глушите їх і відключайте батареї від будинкової системи. Яким чином дотримуватися тепловий режим в квартирі - технічних рішень маса. " - відповідь: Ви невірно мене зрозуміли, або невірно витлумачили правові норми. У всіх своїх повідомленнях з даної проблематики я неодноразово вказував на главу 4 Житлового кодексу Росс.Фед. про необхідність, на жаль, отримання погодження органу місцевого самоврядування поселення або город.округа (за переданими повноважень - адмін.района) на перебудову або перепланування жіл.помещенія, якщо такі перепланування або перебудова вимагають внесення змін до паспорта жіл.помещенія (наприклад, в послед.раздел про опис матеріалів стін, перекриттів, виду опалення, водопостачання та под.).

на цій підставі мною дано відповідь по всіх тез повідомлення № 17.

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

Петров Олександр пише:

А ось в улюбленому чиновниками 190ФЗ теплопостачання - це теплопостачання (яке включає в себе ще й вентиляцію і кондиціонування повітря - опалення "навпаки"). Каламбур, пардон, не в мене, а в головах у наших правителів, які не можуть чітко визначити поняття (швидше за все роблять це вони навмисно), біда в тому, що немає у нас в правителях професіоналів своєї справи. У тих же нових правилах ПП№354 то опалення, то теплопостачання, а адже це нерівнозначні терміни.

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

цитата - "Каламбур, пардон, не в мене, а в головах у наших правителів, які не можуть чітко визначити поняття (швидше за все роблять це вони навмисно),". відповідь: можливо Ви маєте рацію.
до речі, ось він самий перелік "заборонених квартирних джерел теплової енергії":

цитата з проекту постанови Уряду Росс.Фед. (Див. Сайт МінрегіонаУкаіни):
"27. Забороняється перехід на опалення житлових приміщень в багатоквартирних будинках за наявності здійсненого в належному порядку підключення до систем теплопостачання багатоквартирних будинків, за винятком випадків, визначених схемою теплопостачання,
з використанням теплогенераторів, що не відповідають наступним вимогам:
- наявність закритої (герметичній) камери згоряння;
- наявність автоматики безпеки, що забезпечує припинення подачі палива при припиненні подачі електричної енергії, при несправності ланцюгів захисту, при згасанні полум'я пальника, при падінні тиску теплоносія нижче гранично допустимого значення, при досягненні гранично допустимої температури теплоносія, при порушенні димовидалення;
- температура теплоносія до 95 ° С;
- тиск теплоносія до 1,0 МПа. "

те, про що, власне я і говорив - що всі нормальні виробники і так видають на ринок потрібні теплові котли. прошу Модератора розмістити цю виписку з проекту постанови Уряду в подібних темах цього розділу про ЖКГ. (У модератора більше можливостей для пошуку подібних до тих, що у рядового користувача).

Re: пора внести ясність про індивідуальне опалення

в результаті ми знову прийшли до думки про те, що можновладці зовсім забули норми КонстітуцііУкаіни про вищу цінність, про визначення сенсу і застосування законів (це все мова про права людини і громадянина), вимоги етики і моралі.
то і прикро. ось уже вшосте подумую - а чи не піти з юридичної професії, говориш-пишеш, а тебе, як по М.Н. Задорнова, ображають - мовляв, живе А.Петров вУкаіни правової (неіснуючому державі).

Повідомлень з 1 по 25 з 35

Питання - Відповідь → ЖКГ → пора внести ясність про індивідуальне опалення

Згенеровано за 0.054 секунди (93% PHP - 7% БД) 9 запитів до бази даних