Положення про правління

затверджено
загальними зборами
Товариства власників житла
"Будинок зі слонами"
Протокол № ___
від _______________
голова зборів
__________________ (______________)
м.п.
секретар зборів
____________________ (______________)

Про Правління
Товариства власників житла
"Будинок зі слонами"

1.1. Це Положення регулює відповідно до Житлового Кодексу Укаїни статус, порядок обрання та компетенцію Правління Товариства власників житла "Будинок зі слонами" (далі по тексту ТСЖ), питання повноважень і відповідальності членів Правління, встановлює терміни та порядок скликання та проведення засідань Правління, а також порядок прийняття рішень.

1.2. Правління є колегіальним виконавчим органом Товариства, який здійснює керівництво поточною діяльністю товариства і підзвітним загальним зборам членів ТСЖ.

1.3. Правління обирається з числа членів ТСЖ Загальними зборами членів ТСЖ. Кількісний склад членів Правління визначається Загальними зборами членів ТСЖ і не може бути менше ____ осіб.

1.4. Термін повноважень членів Правління встановлений Статутом ТСЖ і становить 2 роки.

1.5. Члени Правління не можуть входити до складу Ревізійної комісії ТСЖ.

1.6. Члени Правління можуть обиратися необмежену кількість разів.

1.7. Правління і кожен член Правління окремо при здійсненні своїх повноважень керуються законодавством, Статутом ТСЖ і цим Положенням.

1.8. З Головою Правління та іншими членами Правління, що складаються з ТСЖ в трудових відносинах, ТСЖ укладає трудовий договір в порядку, передбаченому чинним законодавством. Трудовий договір з Головою Правління ТСЖ від імені ТСЖ підписує один з членів Правління, уповноважений Правлінням на засіданні.
ТСЖ гарантує оплату праці членів Правління, які перебувають у трудових відносинах з ТСЖ.

1.9. Загальними зборами членів ТСЖ може бути прийнято рішення про виплату винагороди членам Правління. В цьому випадку Правління на своїх засіданнях вирішує питання про використання та розподілі грошей, отриманих від членів ТСЖ на підставі прийнятого рішення.

1.10. Повноваження члена Правління можуть бути припинені достроково за таких підстав:
- за власним бажанням;
- на вимогу не менш. від загальної кількості членів Правління.

У разі дострокового припинення повноважень більше 2/3 членів Правління, Правлінням скликаються загальні збори членів ТСЖ, на якому обирається Правління в новому складі.

1.11. При виборах нового складу Правління, воно вважається повноважним з дня прийняття рішення Загальними зборами членів ТСЖ. При цьому раніше діючий склад Правління зобов'язаний здійснити передачу всієї документації Правління та друку ТСЖ новообраному складу Правління в термін не більше 7 робочих днів за актом.

1.12. Діяльністю Правління керує Голова Правління

2. Компетенція Правління.

2.1. До компетенції Правління належать питання, визначені чинним законодавством та Статутом ТСЖ. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю ТСЖ, за винятком питань, віднесених до компетенції Загальних зборів членів ТСЖ і Голови.

2.2. Засідання Правління скликаються і проводяться Головою або його заступником в терміни не рідше 1 разу на місяць, встановлені Статутом ТСЖ.

2.3. Засідання Правління визнаються правомочними, якщо в ньому бере участь більшість від обраного складу членів Правління.

3. Засідання Правління

3.1. Правління розглядає питання і приймає рішення на своїх засіданнях. Засідання проводяться не рідше 1 разу на місяць. В необхідних випадках або за клопотанням трьох членів Правління Голова негайно скликає засідання Правління. Позачергове засідання правління може бути скликано також на вимогу будь-якого члена Правління, на якому в такому випадку лежить обов'язок скликання засідання. У будь-якому випадку засідання Правління повинні скликатися, коли цього вимагають інтереси ТСЖ.

3.2. Кворум для проведення засідання Правління становить. від загального числа обраних членів Правління.
3.3. Проведення засідань Правління організовує Голова, який підписує всі документи від імені ТСЖ і протоколи засідань Правління.
Якщо Голова не бере участі у засіданні, то головує його заступник, а за відсутності останнього - старший за віком член Правління.

3.4. Необхідні матеріали з питань, включених до порядку денного, своєчасно надаються членам Правління Головою, в разі його відсутності - заступником, з тим, щоб всі члени Правління могли підготуватися до обговорення. Пропозиції по пунктам порядку денного засідання Правління, за якими повинні бути прийняті рішення, повинні надійти до Голови або його заступнику не пізніше ніж за 5 робочих днів до дня засідання.

3.5. При голосуванні з питань порядку денного рішення приймається більшістю голосів від числа присутніх на засіданні членів Правління.
Рішення з питань п. ___ п. 2.4. цього Положення приймаються більшістю в ___ (2/3.) від ___ (присутніх за засіданні, або від загального числа) членів Правління. З усіх інших питань рішення приймаються простою більшістю голосів від ___ (присутніх за засіданні, або від загального числа) членів Правління. * Уточнити! *

3.6. З питань, що знаходяться в компетенції відсутнього на засіданні члена Правління, обговорення проводиться лише в разі, коли відомо, що питання має бути вирішене негайно. Рішення з цього питання невідкладно має бути доведено до відома відповідного члена Правління.

3.7. На всіх засіданнях Правління ведуться протоколи, в яких фіксуються прийняті рішення. Протоколи на засіданнях веде член Правління, виконуючий обов'язки секретаря. Обов'язок з оформлення протоколів покладається на Голову Правління. Термін оформлення протоколу засідання правління становить 3. Завірені копії та витяги з протоколів засідань Правління повинні бути представлені будь-якому члену Правління за його заявою в строк не більше 3 днів.

4. Голова Правління

4.1. Голова обирається Правлінням зі свого складу строком на 2 роки.

4.2. Голова Правління діє від імені ТСЖ без довіреності. Інші члени Правління можуть виступати від імені ТСЖ на підставі довіреностей, виданих Головою.

4.3. До компетенції Голови належить:
· В період між засіданнями Правління здійснює оперативне керівництво діяльністю Товариства в межах своєї компетенції;
· Без довіреності діє від імені Товариства, представляє його інтереси;
· Організовує роботу Правління, скликає і проводить його засідання;
· Координує вирішення питань, що знаходяться в рамках компетенції членів Правління;
· Виконує функції Голови на Загальних зборах, звітує перед Загальними зборами про свою діяльність та діяльність Правління, подає на затвердження Загальних зборів звіти Правління;
· Організовує виконання рішень Загальних зборів та Правління, несе персональну відповідальність за виконання покладених на нього обов'язків;
· Розпоряджається майном і коштами Правління в межах своєї компетенції, відкриває розрахунковий та інші рахунки в банках;
· Підписує платіжні документи та здійснює операції, які відповідно до законодавства, Статутом Товариства не вимагають обов'язкового схвалення Правлінням Товариства або Загальними зборами членів Товариства;
· Укладає від імені Товариства договори (в тому числі трудові), видає довіреності, здійснює прийом і звільнення працівників Товариства, затверджує Правила внутрішнього трудового розпорядку для працівників Товариства, їх посадові інструкції, видає накази, вказівки і розпорядження, обов'язкові для всіх працівників ТСЖ;
· Здійснює будь-які інші дії, за винятком тих, які віднесені до компетенції Загальних зборів та Правління.

4.4. У разі відсутності Голови його обов'язки виконує член Правління, призначений Головою, або Правлінням на посаді заступника на період відсутності).

5. Структура Правління. розподіл повноважень

5.1. Структура Правління затверджується самим Правлінням і може бути їм змінена.

5.2. Розподіл посадових обов'язків членів Правління та визначення сум їх винагороди здійснюється самим Правлінням в межах сум, виділених рішенням Загальних зборів членів ТСЖ в порядку, передбаченому п. 11 ч. 2 ст. 145 Житлового Кодексу РФ.

5.3. Розподіл посадових обов'язків і компетенція кожного члена Правління затверджується Правлінням в цілому за пропозицією Голови. Інші члени Правління також має право вносити пропозиції, що стосуються розподілу обов'язків між членами Правління.

5.4. Голова Правління має право доручити виконання будь-яких обов'язків або робіт будь-якому члену Правління в рамках його посадових обов'язків і виконуваної трудової функції.

5.5. Якщо між членами Правління виникає розбіжність у думках про розподіл обов'язків, то питання вирішується Головою, або на засіданні Правління.

5.6. Поряд з розподіленими обов'язками, всі члени Правління повинні стежити за будь-якою інформацією, що має важливе значення для діяльності всього ТСЖ, щоб в будь-який час мати можливість сприяти запобіганню шкоди, поліпшення або необхідних змін діяльності шляхом скликання засідання Правління, Загальних зборів або іншим способом.

5.7. Члени Правління раз в тиждень інформують Голову Правління в межах своєї компетенції про всі істотні поточних питаннях і хід справ. Голова координує вирішення питань, що знаходяться в рамках компетенції членів Правління, з загальними цілями і планами ТСЖ. Він привертає інших членів Правління, якщо питання торкається їх компетенцію.

6. Відповідальність членів Правління

6.1. Члени Правління при здійсненні своїх прав і виконанні обов'язків повинні діяти в інтересах ТСЖ, здійснювати свої права і виконувати обов'язки щодо ТСЖ сумлінно і розумно.

6.2. Члени Правління зобов'язані доводити до відома Загальні збори членів ТСЖ і Правління про виконання ними трудових обов'язків в інших організаціях.

6.3. Члени Правління несуть відповідальність перед ТСЖ за збитки, завдані ТСЖ їх винними діями (бездіяльністю), якщо інші підстави та розмір відповідальності не встановлені федеральними законами.