Положення про єдиний порядок передпроектної та проектної підготовки будівництва в г

Капітальний ремонт будівель виконується з метою відновлення експлуатаційних якостей і ресурсів об'єктів.

Ремонт фасадів виконується для поліпшення експлуатаційних якостей і зовнішнього вигляду об'єктів.

Дозвіл на проведення капітального ремонту будівель, ремонту та фарбування фасадів передбачає наявність у Замовника комплекту документів у складі:

- правовстановлюючих документів на використання об'єкта;

- погодженої в установленому порядку і затвердженої Замовником проектної документації;

- дозволу на здійснення містобудівної діяльності (проведення капітального ремонту, ремонту та фарбування фасадів);

- дозволу (ордера) на виконання робіт.

Схема підготовки проведення робіт і порядок узгодження документації з капітального ремонту будівель. ремонту та фарбування фасадів наведені в додатках 27 і 28 відповідно.

При підготовці проведення зазначених робіт обов'язковою умовою є наявність відповідних ліцензій у Замовника і проектувальника.

При необхідності влаштування будівельного майданчика в установленому порядку проводиться оформлення відведення земельної ділянки.

1. Підстава для оформлення документації

Підставою для оформлення документації по вказаних робіт є:

- по об'єктах, що знаходяться у власності:

припис органів влади, контролю та нагляду.

2. Розробка, погодження та затвердження проектної документації

2.1. Проектна документація для проведення капітального ремонту будівель

Вихідні матеріали із завданням на проектування і технічного висновку про стан будівлі. Загальна пояснювальна записка. Архітектурно - будівельні креслення. Технологічні креслення (при необхідності). Документація по інженерному устаткуванню. Будгенплан (при влаштуванні будмайданчика). Організація проведення робіт (при необхідності). Зведений кошторисний розрахунок вартості проведення робіт (при необхідності). За проектною документацією для проведення капітального ремонту проводиться оформлення висновків:

- ГУОП р Москви (для об'єктів на історичних територіях міста);

- УГПС ГУВС по м Москві.

Склад укладення АПУ округу:

- висновок АПУ округу для подання на Міжвідомчу комісію (за встановленою формою);

2.2. Проектна документація для проведення ремонту та фарбування фасадів

Вихідні матеріали із завданням на проектування. Загальна пояснювальна записка. Документація по відновленню (ремонту) архітектурних елементів фасадів. Паспорт "Колористическое рішення, матеріали і технологія проведення робіт". Розділ технології проведення робіт. Будгенплан (при влаштуванні будмайданчика).

Зведений кошторисний розрахунок вартості проведення робіт (при необхідності). Проектна документація для проведення ремонту та фарбування фасадів підлягає оформленню висновків:

- Москомархітектури (Управління комплексного благоустрою);

- окружного ЦГСЕН (при необхідності);

- УГПС ГУВС по м Москві (при необхідності);

- ГУОП р Москви (для об'єктів на історичних територіях міста).

2.3. Затвердження проектної документації

Затвердження проектної документації для проведення капітального ремонту будівель, ремонту та фарбування фасадів оформляється:

- наказом (розпорядженням) Замовника (для юридичних осіб);

- підписом Замовника на титульному аркуші проектної документації (для фізичних осіб);

- постановою Уряду Москви або розпорядженням префекта адміністративного округу (щодо об'єктів державної і муніципальної власності).

3. Оформлення дозволу на здійснення містобудівної діяльності - капітальний ремонт будівель, ремонт і фарбування фасадів

Дозволом на здійснення містобудівної діяльності з проведення капітального ремонту будівель (без зміни функціонального призначення та техніко-економічних показників) є рішення окружної міжвідомчої комісії, затвердженого розпорядженням префекта адміністративного округу.

Оформлення рішення комісій проводиться на підставі наступних документів:

- листи Замовника в Міжвідомчу комісію;

- матеріалів БТІ по об'єкту;

- копій документів з оформлення майнових відносин;

- паспорта "Колористическое рішення, матеріали і технологія проведення робіт";

- погодженої та затвердженої проектної документації по передбачуваних робіт;

- узгодження експлуатаційних організацій щодо об'єктів державної і муніципальної власності;

- узгодження власників об'єктів для орендованих приміщень.

4. Оформлення дозволу (ордера) на виконання робіт

Для виробництва будівельних робіт з капітального ремонту будівель оформляються дозвіл Інспекції державного архітектурно - будівельного нагляду (ИГАСН) і ордер Об'єднання адміністративно-технічних інспекцій Уряду Москви (ОАТІ) на підставі рішення Окружного міжвідомчої комісії, затвердженого розпорядженням префекта адміністративного округу, і узгодженої, затвердженої проектної документації . Для виробництва будівельних робіт по ремонту і фарбування фасадів оформляється ордер Об'єднання адміністративно-технічних інспекцій Уряду Москви (ОАТІ) на підставі узгодженої та затвердженої проектної документації. По об'єктах державної власності міста Москви дозвіл (ордер) на проведення робіт оформляється Інспекцією державного архітектурно - будівельного нагляду (ИГАСН) і Об'єднанням адміністративно-технічних інспекцій Уряду Москви (ОАТІ) на підставі постанови Уряду Москви або розпорядження першого заступника Прем'єра Уряду Москви про затвердження проектної документації .