Податок з продажу недавно купленої квартири

Податок з продажу недавно купленої квартири

Відповіді юристів (6)

Добрий день, Віталій!

Ви правильно написали про можливість зменшити суму доходу на суму документально підтверджених витрат на її покупку.

Тобто податкова база складе 5 500 000 - 3 900 000 = 1 600 000 рублів.

Відповідно сума ПДФО становитиме 1 600 000 * 13% = 208 000 рублей.

Є питання до юриста?

До податкової декларації докласти потрібно буде докмуенти з придбання (ост. Договір (копія), квитанції / платіжки (оригінали або копії, але з пред'явленням оригіналів при подачі), свідоцтво про держ. Реєстрації права, рішення суду з печаткою суду) і з продажу ( договір, распіка / платіжка).

уточнення клієнта

А якщо я ще вирішу в цьому ж році купити іншу квартиру, яка буде дорожче цієї, то податкова база буде дорівнює нулю, і платити нічого не доведеться?

1. При визначенні розміру податкової бази відповідно до пункту 3
статті 210 цього Кодексу платник податків має право на отримання
наступних майнових податкових відрахувань:

1) в сумах, отриманих платником податків у податковому періоді від продажу житлових будинків, квартир кімнат, включаючи приватизовані житлові приміщення, дач, садових будиночків чи земельних ділянок і часток у зазначеному майні, що знаходилися у власності
платника податків менш трьох років, але не перевищують у цілому 1 000 000
рублів, а також у сумах, отриманих у податковому періоді від продажу
іншого майна, що перебувало у власності платника податків менш
трьох років, але не перевищують у цілому 250 000 рублів.

Замість використання права на отримання майнового податкового відрахування передбаченого цим підпунктом, платник податків має право зменшити суму своїх оподатковуваних податком
доходів на суму фактично зроблених ним та документально
підтверджених витрат, пов'язаних з отриманням цих доходів, за
винятком реалізації платником податків належних йому цінних паперів

Таким чином податок буде зважати на різниці між вартістю купівлі і вартістю продажу квартири.

А якщо я ще вирішу в цьому ж році купити іншу квартиру, яка буде
дорожче цієї, то податкова база буде дорівнює нулю, і платити нічого не
доведеться?

- А якщо я ще вирішу в цьому ж році купити іншу квартиру, яка буде
дорожче цієї, то податкова база буде дорівнює нулю, і платити нічого не
доведеться?

Якщо не використали своє право на майнове відрахування з придбання, то можете ще заявити на нього. Це можна зробити навіть за вже придбаній квартирі, головне, щоб продаж був цим роком.

Тоді ще отримаєте відрахування в розмірі 2 000 000 рублів, який закриє дохід в сумі 1 600 000. Від вирахування ще залишиться 400 000 рублей, які можна буде використовувати пізніше при отриманні доходу.

В цьому плані рекомендую Вам краще звернутися в податкову, вони подивляться всі документи і вже точно скажуть, на що можете розраховувати.

Місто не вказано

Разом використання майнового податкової де вирахування з продажу квартири, передбачений ПП1 ст 220 НК РФ, Вам вигідніше подати до податкової документи, що підтверджують витрати з придбання квартири, що продається.

Тоді в разі придбання нової квартири, загальна сума відрахування дорівнює:

Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!

Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.