Податок з продажу квартири, отриманої у спадщину чи потрібно платити

При продажу будь-якого майна, в тому числі отриманого в спадщину, колишній власник повинен сплатити прибутковий податок з отриманого прибутку. Виникнення обов'язку сплати податку з отриманого від продажу доходу залежить не від того, яким способом воно було отримано, а скільки часу це майно перебувало у власності. Сьогодні ми дамо докладні роз'яснення з питання: чи потрібно платити податок з продажу квартири, якщо вона дісталася у спадок.

Мінімальний термін перебування у власності майна, що звільняє фізособу від сплати ПДФО

Так, термін володіння в 3 роки, був залишений для майна:

Для всього іншого майна термін дорівнює п'яти рокам.

Таким чином, для квартири, отриманої у спадок, термін становить три роки. Якщо громадянин володів нею понад зазначеного періоду часу сплачувати він нічого не винен.

Як визначити термін володіння?

За загальним правилом строк власності відкривається датою реєстрації права власності та закінчується датою внесення відомостей до державного реєстру про перехід права іншому власнику.

Однак, для успадкованого майна порядок дещо інший, а саме, термін перебування отриманої в спадщину квартири починає текти з моменту смерті спадкодавця і закінчується внесенням змін до реєстру, пов'язаних зі зміною власника.

Виходячи з вищевикладеного, випливає висновок, що при продажу квартири, яка дісталася у спадок, податок сплаті підлягає, але тільки якщо термін володіння даним житлом становить менше 3 років. Визначившись з тим, чи потрібно платити податок з успадкованою квартири, розглянемо за якою ставкою він обчислюється і в якому порядку сплачується.

Ставка податку

13% для тих громадян, що проживають вУкаіни більше 183 днів в році, в якому була продана квартира;
30% для громадян, що проживали, в рік продажу майна, меншу за зазначену вище терміну.

зменшення доходу

Отриманий від продажу дохід може бути зменшений на податкове вирахування в сумі 1 млн. Рублів.

Якщо Соловйов вирішить скористатися вирахуванням, сума прибуткового платежу до сплати в бюджет буде дорівнює 474 808 руб .:

(4 652 369 - 1 000 000) * 13%

Декларація по НФДЛ

Якщо при реалізації успадкованого майна виник обов'язок сплатити податок з доходу, то дану прибуток необхідно відобразити в податковій декларації за формою 3 ПДФО.

Заповнити декларацію можна декількома способами:

Від руки, отримавши бланк звітності в будь-якому податковому органі або скачавши його з офіційного сайту ФНС РФ;
За допомогою комп'ютера, заповнивши електронну форму декларації, яку можна також отримати на сайті фінансового відомства;
За допомогою спеціальних програм, розроблених ГНІВЦ ФНС: «Платник податків ЮЛ» і «Декларація». Зазначені декларації розміщені на сайті ФНС і доступні для скачування абсолютно безкоштовно.
Скориставшись допомогою нашого юриста, який в найкоротші терміни підготує і заповнить за вас всі необхідні документи. Свою заявку ви можете залишити в формі під цією статтею.

Здати декларацію громадянин може:

Сам або через свого представника (при пред'явленні нотаріального доручення);
Поштою (рекомендованим листом з описом вкладення);
По телекомунікаційних каналах зв'язку з електронним цифровим підписом.

Необхідно відзначити, що в разі, якщо сума до сплати дорівнює нулю (відрахування більше, ніж отриманий дохід) декларацію все одно доведеться здати.