Податок на майно фізичних осіб в 2018 році ставки, пільги пенсіонерам, калькулятор розрахунку на

Що стосується інших регіонів, то в них розрахунок податку на майно, що перебуває у власності фізичних осіб, буде грунтуватися на інвентаризаційної вартості з поправкою у вигляді коефіцієнта-дефлятора, розмір якого визначається Мінекономрозвитку.

У чому особливості нового обчислення податку, і на який розмір ставок варто орієнтуватися?

При розрахунку податку, коли майно оцінюється по кадастру, будуть застосовуватися податкові відрахування, які здатні істотно знизити податковий тягар. У цьому випадку податкові відрахування отримують залежність від виду майна, що передбачає наступне зменшення податкової бази:

Наприклад, якщо площа вашої квартири становить 43 кв. м. то від них необхідно відняти 20 кв. м. що в підсумку призведе до 23 кв. м. (43-20 = 23), які і складуть податкову базу.

На цьому тлі виділяється Київ з місцевим законом, що регулює податок на майно фізичних осіб, - встановлюється конкретна ставка по кадастру щодо квартир і різних будівель, площа яких становить до 50 кв. м. У залежності від кадастрової вартості передбачені наступні ставки податку:

до 10 млн руб. - 0,1%;
10-20 млн руб. - 0,15%;
20-50 млн руб. - 0,2%;
50-300 млн руб. - 0,3%;
понад 300 млн руб. - 2%.

Ставка 0,3% також буде застосовуватися до житлових об'єктів, які знаходяться в стадії зведення.

Ставрополь

щодо об'єктів оподаткування, включених до переліку, який визначається відповідно до пункту 7 статті 378.2 Податкового кодексу Укаїни, а також передбачених абзацом другим пункту 10 статті 378.2 Податкового кодексу Укаїни

щодо об'єктів оподаткування, кадастрова вартість кожного з яких перевищує 300 мільйонів рублів

щодо житлових будинків, житлових приміщень; об'єктів незавершеного будівництва в разі, якщо проектованим призначенням таких об'єктів є житловий будинок; єдиних нерухомих комплексів, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок); гаражів і машино-місць; господарських будівель або споруд, площа кожного з яких не перевищує 50 квадратних метрів і які розташовані на земельних ділянках, наданих для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва або індивідуального житлового будівництва

щодо інших об'єктів оподаткування

житлові будинки, житлові приміщення (квартири, кімнати), об'єкти незавершеного будівництва в разі, якщо проектованим призначенням таких об'єктів є житловий будинок, єдині нерухомі комплекси, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок), інші житлові будинки, будівлі, приміщення і споруди: до 300000 рублів (включно)

гаражі, машино-місця, об'єкти незавершеного будівництва (за винятком об'єктів незавершеного будівництва, що проектуються призначенням яких є житловий будинок), єдині нерухомі комплекси (за винятком нерухомих комплексів, до складу яких входить хоча б одне житлове приміщення (житловий будинок)), інші нежитлові будівлі, будівлі, приміщення і споруди: до 300000 рублів (включно)

Вид об'єкту і / або кадастрова вартість та / або місце знаходження об'єкта та / або вид територіальних зон

щодо будівель (споруд, будівель) площею понад 3000 кв.м. які відповідно до пунктів 3-5 статті 378.2 НК Україна фактично використовуються в цілях розміщення об'єктів ділового, адміністративного або комерційного призначення, торгових об'єктів, офісів, об'єктів громадського харчування і (або) об'єктів побутового обслуговування, включених до переліку, який визначається відповідно до пункту 7 статті 378.2 НК РФ, а також об'єктів оподаткування, передбачених в абзаці другому пункту 10 статті 378.2 НК РФ

Детальну інформацію з податкових в ставках ви можете подивитися на сайті податкової служби.

У разі, коли пільги були визнані законними раніше, немає необхідності знову збирати документи і писати відповідну заяву до податкової.

Розрахунок суми податку

Формула розрахунку податку на майно фізичних осіб:

(Податкова база * ставка * розмір частки - сума податку з урахуванням інвентаризаційної вартості) * коефіцієнт зниження + сума податку від інвентаризаційної вартості - пільга = податок з кадастру.

Визначення понижуючого коефіцієнта має залежність від року перехідного періоду - щорічно коефіцієнт збільшується на 0,2% протягом п'яти років:

Як приклад можна розглянути квартиру площею 60 кв. м. в якій платник податків має частку 1/2, податок від інвентаризаційної вартості склав 1000 руб. (Минулий рік), а вартість квартири обумовлюється сумою в 6 млн руб. Податок на цей об'єкта з урахуванням кадастрової вартості - 1200 руб. при ставці 0,1%.

Щоб спростити такий розрахунок, можна скористатися онлайн-калькулятором на сайті податкової служби. а інформація щодо кадастрової вартості майна доступна на сайті Росреестра.