Податкові відрахування за дитину при покупці квартири

Правоман - Єдиний центр житлово-правової інформації pravoman.ru

Платникам податків надається право на отримання майнового вирахування від вартості придбаного житла при його купівлі. Нерідко батьки оформляють квартиру (частку в квартирі) на неповнолітньої дитини. Як правило, діти не мають доходу, з якого сплачується податок, тому одержати відрахування вправі їх батьки.

Важливо! Якщо ви самі розбираєте свій випадок, пов'язаний з податковими відрахуваннями, то вам слід пам'ятати, що:

• Кожен випадок унікальний і індивідуальний.
• Розуміння основ закону корисно, але не гарантує досягнення результату.
• Можливість позитивного результату залежить від безлічі факторів.

Максимальний податкове вирахування в даному випадку для всіх членів сім'ї обмежений сумою 2 млн рублів (13% від цієї суми). Таким чином, чоловік може отримати податкове вирахування за себе від суми 1 млн рублів, а також за дитину від суми 500 тис. Рублів (1,5 млн * 13% отримуємо майнове відрахування в розмірі 195 тис. Рублів). А дружина має право на отримання майнового вирахування за свою частку в 500 тис. Рублів (500 тис. * 13% отримуємо суму вирахування в розмірі 65 тис. Рублів).

Природно, хто з подружжя буде отримувати відрахування за спільну дитину, вирішується за згодою між подружжям.

Якщо квартира придбана в часткову власність батьків і неповнолітніх дітей після внесення змін до Податкового кодексу РФ, то один з батьків також може отримати майнове відрахування за частку, оформлену на дитину. При цьому кожен із співвласників квартири може одержати відрахування за свою частку в повному обсязі, обмеженою сумою в 260 тис. Рублів.

Розглянемо на прикладі. Квартира придбана у власність родини з чотирьох чоловік - чоловіка, дружини і двох неповнолітніх дітей в равнодолевую власність. Вартість квартири 4 млн рублів.

Таким чином, 4 млн * 1/4 частку кожного члена сім'ї, виходить, що кожен власник має право на отримання податкового вирахування від суми в 1 000 000 рублів. При цьому чоловік має право одержати відрахування за свою частку і за одного зі своїх дітей, а дружина має право подати на відрахування за свою частку і за частку другої дитини, т. Е. Кожен з подружжя може отримати максимальний відрахування в розмірі 260 тис. Рублів (13 % від 2 млн р.).

Важливо! При використанні батьками вирахування за неповнолітніх дітей, діти, досягнувши повноліття, зберігають право на цей вид податкового вирахування в повному обсязі при покупці квартири.

Порядок отримання майнового відрахування за дитину

Для отримання податкового вирахування за своїх дітей батьки повинні подати до податкової відповідну заяву і наступні документи:

• документ, що засвідчує особу (паспорт одного з батьків);
• свідоцтво про народження дитини (або дітей);
• свідоцтво про шлюб (при його наявності);
• документи про доходи (декларація, довідка від роботодавця)
• свідоцтво про реєстрацію платника податків (ІПН);
• документи про власність на куплену квартиру (свідоцтво або договір про покупку квартири, а також акт приймання-передачі).

У даній статті розказано про можливості отримання податкового вирахування батьками за квартиру (частку), оформлену у власність неповнолітньому дитині. На прикладах розглянуто можливий розрахунок майнового відрахування.

УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть в формі нижче.