Початок «зеленого» будівництва вУкаіни № 1 архів номерів вісник «ЮНІДО вУкаіни»

Порядок проведення сертифікації

Відповідно до регламенту об'єктами добровільної екологічної сертифікації можуть бути:
1. Земельна ділянка - частина поверхні землі (в тому числі грунтовий шар), межі якої описані і засвідчені в установленому порядку;
2. Об'єкт незавершеного будівництва - будівля або споруда, за яким в установленому порядку не оформлені документи про введення об'єкта в експлуатацію;
3. Будівля - об'єкт капітального будівництва, що має несучі та огороджувальні або сполучені конструкції, що утворюють наземний замкнений об'єм, що не призначений для здійснення процесу виробництва і призначений для проживання, а також здійснення різних невиробничих функцій;
4. Спорудження - об'єкт капітального будівництва, що має фундамент або опору, призначений для здійснення процесу виробництва або різних невиробничих функцій, за винятком проживання;
5. Приміщення - об'єкт капітального будівництва, що входить до складу будівель і споруд.

В якості замовника проведення сертифікації може виступати забудовник - будівельна або девелоперська компанія. Відповідність об'єкта затвердженим вимогам «Зелених стандартів» перевіряють акредитовані організації, уповноважені проводити сертифікацію в Системі. За результатами проведення експертизи замовнику видається сертифікат відповідності, який в залежності від набраних в рейтингу балів може бути «простим», «срібним», «золотим» та «платиновим».

- Ви згадали про міжнародний досвід. Як йде справа з «зеленими стандартами» за кордоном?

Різні «зелені стандарти» давно і широко застосовуються в Європі, Північній Америці, Австралії, Азії. Зараз починається впровадження цих стандартів на Середньому Сході і в Латинській Америці.

українські «Зелені стандарти»

Структурно Система сертифікації «Зелені стандарти» розбита на 13 розділів:

• Запобігання забруднень. (Комплекс відповідних заходів при проведенні будівельних, монтажних та інших робіт);
• Вибір ділянки. (Список вимог до ділянки забудови);
• Інфраструктура і базові послуги. (Список вимог до ділянки з точки зору наявності комунікацій загального користування, установ, що надають базові послуги, транспортної доступності ...);
• Ландшафтне облаштування та збереження і / або відновлення середовища. (Список вимог до ландшафтного облаштування, іригації, підбору палітри рослин, складу грунту, захисту зелених насаджень ...);
• Зменшення світлового забруднення та ефекту локального нагрівання. (Список вимог до оптимізації зовнішнього освітлення, перелік заходів щодо мінімізації локального нагрівання ...);
• Регулювання зливових стоків і раціональне водокористування. (Список вимог до зливовим стоків, заходи щодо раціональної організації ландшафтного зрошення, облік застосування інноваційних технологій, заходів по економії питної води ...);
• Енергозбереження та атмосфера. (Список вимог до пуско-налагоджувальних робіт та приймання енергетичних систем, використання холодоагентів в системах опалення, вентиляції, кондиціонування та охолодження, заходи щодо оптимізації енергоспоживання, орієнтації будови, застосування теплоізоляційних матеріалів, регулювання та обліку тепла ...);
• Матеріали і ресурси. (Список вимог по використанню будівельних матеріалів і конструкцій);
• Якість і комфорт середовища всередині приміщень. (Список вимог до якості повітря і системам вентиляції, до рівня емісії шкідливих речовин і летких з'єднань, заходи щодо запобігання протікання і утворення конденсату, по боротьбі з шкідниками та утилізації відходів, вимоги до систем управління внутрішнім освітленням і теплопостачанням, звукоізоляція);
• Безпека. (Список вимог до аварійної та пожежної сигналізації та устаткування, заходів щодо евакуації);
• Санітарно-гігієнічний відповідність. (Список вимог щодо відповідності будівлі санітарно - епідеміологічним і гігієнічним нормам, заходи по фільтрації та очищення повітря і води, заходи щодо захисту від радіації та електромагнітного випромінювання, вібро і шумоізоляція);
• Відходи, викиди і зберігання небезпечних матеріалів. (Список вимог до утилізації відходів, застосування холодоагентів, зберігання небезпечних речовин);
• Участь в проекті акредитованого спеціаліста. (Проект повинен здійснюватися за участю як мінімум одного фахівця, акредитованого за програмою добровільної екологічної сертифікації будівельних об'єктів).

Кожен розділ Системи сертифікації в свою чергу складається з критеріїв вимог. Особливий інтерес з точки зору проектів ЮНІДО з підвищення енергоефективності в промисловості і висновку ГХФУ з обігу представляє розділ 7. У наступних випусках нашого видання ми плануємо детально розглянути що входять до нього критерії.

- Що мається на увазі оцінювати в рамках «зеленої» сертифікації, в чому суть цих стандартів?

- Система екологічного будівництва передбачає життя в гармонії з природою, поліпшення якості життя. Відповідно, оцінюватися будівля буде за параметрами, що впливає на життя людини і навколишнє середовище. Прийнята Система «Зелених стандартів» включає в себе 13 розділів.

Будівля передбачається оцінювати за такими параметрами: запобігання забруднень, вибір земельної ділянки, регулювання стоків, раціональне водокористування і енергоспоживання, безпеку будівельних матеріалів і їх вторинне використання, інфраструктура об'єкту, благоустрій навколишнього простору, якість і комфорт середовища всередині приміщень і так далі. Примітно, що хоча наші стандарти багато в чому перегукуються з нормативами інших країн, багато параметрів унікальні, особливо в частині теплопостачання. Всі критерії розроблені з урахуванням української специфіки і необхідності гармонізації вітчизняної нормативної бази з міжнародними стандартами. Вони застосовні до нових і до існуючих будівель і актуальні для самих різних типів будівель: офісних і торгових, житлових і промислових ...

- Який порядок сертифікації будівлі? Які витрати понесе замовник такої сертифікації?

- Сертифікація, повторюся, повністю добровільна. Основна її мета - стимулювати проектувальників, будівельників, виробників будматеріалів і устаткування зменшити або зовсім виключити негативний вплив на навколишнє середовище, оптимізувати параметри мікроклімату всередині будівель і скоротити споживання енергії та води. Екологічна сертифікація допоможе покупцям вибрати ті об'єкти нерухомості, в яких застосовувалися тільки сучасні безпечні технології. Будинки, побудовані за «зеленим стандартам», повинні відрізнятися від інших найвищою якістю матеріалів при мінімальних експлуа-тационная витратах і максимальної комфортності.

За нашими розрахунками, додаткові витрати забудовника, що зважився на сертифікацію, складають 2-5% вартості будівлі, а ось економічний ефект від впровадження технологій вимірюється зовсім іншими величинами. Ми вважаємо, що експлуатація «зелених» об'єктів економічно дуже вигідна: скажімо, можливе зниження енергоспоживання на 25%, споживання води - на 30%, а це, відповідно, серйозна економія на комунальні послуги і витратах.

Але «зелені стандарти» дають і інші переваги власникам, інвесторам і девелоперам. Вже зараз очевидно: використання «зелених» технологій в будівництві істотно підвищує конкурентоспроможність будь-якого об'єкта, будь то споруджуваний будинок або існуючу споруду.

- Хто ж будуватиме по-новому? Де взяти кадри для того, щоб впровадити всі ці чудові технології на наших будівництвах?

- Звичайно ж, знадобляться фахівці. І ми будемо брати участь в їх підготовці. Це передбачено останнім розділом Системи, в якому говориться, що проектна документація будівлі, яка претендує на «зелений» сертифікат, повинна бути розроблена за участю як мінімум одного фахівця, акредитованого по Системі добровільної екологічної сертифікації.

- «Зелені стандарти» з'явилися зовсім недавно, але, наскільки нам відомо, вже є практичний досвід їх застосування.

Вже зараз у нас є заявки від будівельних і девелоперських компаній на проведення екологічної сертифікації об'єктів, що будуються. Це означає, що, хоча ідея екологічного будівництва вУкаіни з'явилася зовсім недавно, вона підхоплена зацікавленими компаніями і організаціями будівельної та суміжних галузей. Уже в недалекому майбутньому «зелене» будівництво стане стимулом для розвитку інноваційних технологій, бізнесу та економіки в цілому. Не кажучи вже про те, що таке будівництво позитивно позначиться на стані навколишнього середовища і якості життя. «Зелені стандарти» допоможуть нам зберегти нашу зелену планету.